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中古

グランコート南森町

総合評価：

3.3 アクセス数： 8802

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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グランコート南森町の外観

画像提供：北区一筋50年/天満不動産

グランコート南森町の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

画像提供：北区一筋50年/天満不動産
グランコート南森町の画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

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グランコート南森町の画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

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グランコート南森町の画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

画像提供：北区一筋50年/天満不動産

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:38件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
偏差値ランキング	大阪市北区 514物件中の順位

グランコート南森町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩2分
JR東西線／大阪天満宮駅徒歩2分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
2001年1月
総戸数
38戸
管理方式
日勤
主方位
西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●スーパー「スーパーコーヨー」約50m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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グランコート南森町の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランコート南森町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

グランコート南森町の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線（大阪天満宮駅）と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅を出るとすぐに、スーパーコーヨーがあるので、夜遅く帰っても夕食のための買い物や日用品が買えます。天神橋筋商店街も同じところにあるため、雨に濡れずに商店街内のお店で食事をして帰ることも可能です。主要駅の梅田駅には地下鉄で１駅、３分ほどで到着できるのでとても便利です。商店街を通って帰れるので、夜遅く帰宅することがあっても女性でも安心して歩くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月大阪天満宮駅

黒酢さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市内オフィス街近くだからか、駅降りてからパン屋、スーパー・薬局を始めとした商店街、銀行が3社、交差点下にある駅なので出口も4方面で各施設に行き来しやすく雨天時にも便利。谷町・堺筋線が利用でき、なんばにも梅田にもアクセスしやすいだけでなく、地下をそのまま通るとJR大阪天満宮駅にも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りて銀行2社営業所（三井住友、りそな、）ATM（三菱東京UFJ）、郵便局もあるのでよく理想させてもらっている。24時間営業スーパーのKOHYOがあるので、帰りが遅くとも買い物ができる。コンビニはセブン2店、ファミマ・ローソンが1店
飲食店の充実	5	メリット	オフィス街近くなのもあり充実しているように思う。すき家やドトールや王将などのチェーン店だけでなく個人経営のカフェや定食屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子持ちではないのでわからないが、保育園は3個ほど小さめの施設を見かける。学習塾が駅から近く、小学校や公園があってか子供や親子の姿は意外とよく見る。
治安	4	メリット	24時間営業のスーパーやコンビニがあることからか夜でも比較的明るく、交番もある。また会社が多くあったり道路も広いからかそこまで治安の悪さは目立たない。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所が場所なだけに家賃や物価は高め。でもその代わり買い物（食品日用品）飲食、梅田までのアクセスなど総合して充実度は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2022年5月大阪天満宮駅

もさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス停からも近く、他の線も交わっているので、アクセスしやすいです。駅も綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下にに新しくドラッグストアができたりセブンイレブンがあるので利用しています
飲食店の充実	5	メリット	地上に上がれば沢山お店があるので、ランチは賑わっています
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	利便性で言えばとても便利です。スーパーや銀行もあります
治安	3	メリット	治安がいいかはわからないです。夜も特に治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いと思いますが私は住みたいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・175文字）

2022年4月大阪天満宮駅

DMさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要都市の梅田の駅まで３分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。
治安	4	メリット	近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

2022年2月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】電車の路線も多く、
梅田、難波等の繁華街も近いので、
終電を逃してもタ……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート南森町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区天神橋ランキング

位
(37物件中)

南森町駅ランキング

位
(262物件中)

大阪天満宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区天神橋ランキング

位
(9物件中)

南森町駅ランキング

位
(49物件中)

大阪天満宮駅の騰落率ランキング

グランコート南森町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2001年1月）	2階	西 /南 /東
	3階	西 /北
	3階	西
	4階	西 /南 /東
	5階	西
	5階	西 /南 /東
	8階	西
	9階	西
	11階	西 /北
	13階	西 /北

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グランコート南森町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年7月	3階	3LDK	西	ー							ー
2	2023年4月	2023年8月	4階	3LDK	西	ー							ー
3	2023年4月	2023年4月	13階	3LDK	西	角部屋							ー
4	2023年2月	2023年7月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
5	2022年10月	2022年10月	3階	2LDK	西	ー							ー
6	2022年7月	2022年10月	13階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
7	2022年3月	2022年3月	13階	2LDK	西	ー							ー
8	2022年2月	2022年2月	13階	2LDK	西	ー							ー
9	2019年11月	2019年11月	2階	3LDK	西	ー							ー
10	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	西	ー							ー
11	2019年5月	2019年6月	10階	3LDK	西	ー							ー
12	2019年3月	2019年11月	2階	3LDK	西	リフォーム							ー
13	2018年12月	2019年1月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
14	2018年11月	2018年11月	2階	3LDK	西	ー							ー
15	2017年3月	2017年4月	8階	3LDK	西	ー							ー
16	2016年12月	2016年12月	3階	2LDK	西	角部屋							ー
17	2016年3月	2016年3月	2階	3LDK	西	ー							ー
平均			6階				69.99㎡	10.53㎡	4,477万円	＠212万円	＠64万円	9,456円 135円	9,841円 140円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランコート南森町の売買相場緑線＝大阪市北区天神橋の売買相場青線＝大阪市北区の売買相場大阪天満宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランコート南森町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区天神橋の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	69.99～71.51㎡｜70.15㎡	4,280万円｜202万円/坪
4階～6階	69.99～69.99㎡｜69.98㎡	4,980万円｜235万円/坪
7階～9階	69.99～69.99㎡｜69.98㎡	3,430万円｜162万円/坪
10階～12階	69.52～69.52㎡｜69.52㎡	4,480万円｜213万円/坪
13階～14階	69.52～69.99㎡｜69.87㎡	5,055万円｜239万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	69.52～71.51㎡｜69.99㎡	4,477万円｜212万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	1	4	0	0
～4,500	0	0	2	2	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランコート南森町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	9階	3LDK	西	69.52
2021年7月	13階	3LDK	西	69.52
2020年1月	9階	3LDK	ー	69.52
2019年8月	9階	3LDK	西	69.52
2017年11月	13階	3LDK	西	69.52
…残り1件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランコート南森町の賃料相場緑線＝大阪市北区天神橋の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランコート南森町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	69.52～69.52㎡｜69.52㎡	193,333円｜9,193円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	69.52～69.52㎡｜69.52㎡	173,333円｜8,243円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	69.52～69.52㎡｜69.52㎡	184,000円｜8,750円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	2	0	0
～25
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50～

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周辺の中古マンション

中古

サンハイム南森町

住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目3番10号
最寄駅	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年月	1979年2月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	56戸

口コミ数	13
偏差値	53
アクセス数	8379
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,578万円 169万円 52万円

中古

シャリエ天神橋ファースト

住所	大阪府大阪市北区天神橋1丁目18番11号
最寄駅	JR東西線大阪天満宮駅徒歩4分
築年月	2005年3月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	57
アクセス数	10853

中古

ベルデフラッツ南森町

住所	大阪府大阪市北区天神西町5番9号
最寄駅	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩4分
築年月	1997年4月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6177
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,971万円 282万円 86万円

中古

レジェイド南森町

住所	大阪府大阪市北区天神橋1丁目13番22号
最寄駅	JR東西線大阪天満宮駅徒歩5分
築年月	2018年5月
階建	地上11階建
総戸数	29戸

口コミ数	32
偏差値	59
アクセス数	8488
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,987万円 330万円 100万円

中古

南森町ザマークス

住所	大阪府大阪市北区天神西町3番3号
最寄駅	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩5分
築年月	2014年6月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	33
偏差値	58
アクセス数	9807
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,992万円 283万円 86万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバネックス南森町WEST

住所	大阪府大阪市北区天神橋2丁目
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	2025年1月
階建て	地上15階建

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバネックス南森町WEST 203	16.15万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	2階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.35万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	3階	西

	アーバネックス南森町WEST 302	16.35万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	2階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.35万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	6階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.45万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	4階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.45万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	5階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.5万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	6階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.55万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	7階	西

	アーバネックス南森町ＷＥＳＴ 803	16.65万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	8階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.75万円 (13,000円)	無	無	43.31m²	2LDK	8階	西

	アーバネックス南森町ＷＥＳＴ 1103	16.75万円 (13,000円)	無	1ヶ月	43.31m²	2LDK	11階	西

	アーバネックス南森町WEST	16.8万円 (13,000円)	無	1ヶ月	43.31m²	2LDK	11階	西

	アーバネックス南森町ＷＥＳＴ 1302	16.85万円 (13,000円)	無	1ヶ月	43.31m²	2LDK	13階	西

	アーバネックス南森町WEST	17.3万円 (13,000円)	無	1ヶ月	43.31m²	2LDK	14階	西

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賃貸

ノルデンタワー南森町アドバンス

住所	大阪府大阪市北区南森町1丁目12番1号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	2025年3月
階建て	地上19階建
総戸数	71戸

口コミ数	0
アクセス数	617

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノルデンタワー南森町アドバンス 201	16.8万円 (12,000円)	無	350,000円	50.36m²	2LDK	2階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 801	17.8万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	8階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 901	18万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	9階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1001	18.2万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	10階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1101	18.4万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	11階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1201	18.6万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	12階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1301	18.8万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	13階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1401	19万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	14階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1501	19.2万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	15階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1601	19.4万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	16階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1701	19.6万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	17階	北

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賃貸

ノルデンタワー南森町アドバンス

住所	大阪府大阪市北区南森町1丁目3番18号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	2025年2月
階建て	地上19階建

口コミ数	0
アクセス数	259

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノルデンタワー南森町アドバンス 201	16.8万円 (12,000円)	無	350,000円	50.36m²	2LDK	2階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 801	17.8万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	8階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 901	18万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	9階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1001	18.2万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	10階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1101	18.4万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	11階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1201	18.6万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	12階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1301	18.8万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	13階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1401	19万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	14階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1501	19.2万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	15階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1601	19.4万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	16階	北

	ノルデンタワー南森町アドバンス 1701	19.6万円 (12,000円)	無	500,000円	50.36m²	2LDK	17階	北

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賃貸

クレアシオン南森町

住所	大阪府大阪市北区南森町1丁目2番15号
交通	JR東西線大阪天満宮駅徒歩6分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	315

賃貸

リヴァージュ西天満

住所	大阪府大阪市北区西天満3丁目3番21号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩6分
築年数	1999年5月
階建て	地上14階建

口コミ数	50
アクセス数	3383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア西天満 1105	18.7万円 (10,100円)	1ヶ月	2ヶ月	58.65m²	2LDK	11階	-

	レジディア西天満	18.8万円 (10,100円)	1ヶ月	2ヶ月	57.62m²	2LDK	9階	南

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周辺の新築マンション

新築

パークタワー大阪堂島浜

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩10分
階建	地上40階地下1階建（タワー棟）／地上4階地下1階建（パーキング棟）／地上2階建（ANNEX）
総戸数	513戸
専有面積	40.13㎡～200.85㎡
間取り	第2期3次 1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	27票
アクセス数	7888

新築

ブリリアタワー堂島

価格	7,510万円～25,800万円
所在地	大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
交通	大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
階建	地上49階地下1階建
総戸数	457戸
専有面積	37.01㎡～79.75㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.8
投票数	95票
アクセス数	21136

新築

ブランズタワー大阪梅田

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「中崎町」駅徒歩3分
階建	地上38階建
総戸数	256戸
専有面積	44.13㎡～158.59㎡
間取り	第2期 1LDK～3LDK＋WIC

スコア	4.7
投票数	3票
アクセス数	2883

新築

ザパークハウス大阪梅田タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
交通	阪急神戸本線「大阪梅田」駅徒歩6分（駅舎出入口）
階建	地上36階建※最上階住戸は34階になります。
総戸数	173戸
専有面積	55.53㎡～100.02㎡
間取り	最終期（第3期） 1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	55票
アクセス数	8770

新築

プレサンスレイズ新梅田

価格	3,780万円～5,670万円
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩10分
階建	地上9階建
総戸数	32戸
専有面積	32.00㎡～48.05㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	1987

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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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