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グレース21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレース21

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 278
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,576円
平均坪単価 ＠3,457円
平均m²単価 ＠1,046円
上位専有面積 50.3m²：26件
上位間取り 2DK：26件

グレース21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR芸備線／下深川駅 徒歩7分
    JR芸備線／中深川駅 徒歩14分
    JR芸備線／玖村駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『下深川駅』　JR芸備線　
    『中深川駅』　JR芸備線　
    『玖村駅』　JR芸備線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐北区深川3丁目20-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立深川小学校

  • 中学校区域

    広島市立高陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレース21の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下深川駅に対する口コミ】快速が止まる、広島駅まで着くのがとても早い、バス停が近い土地の広さはあるのに家賃が安い、新築も多い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下深川駅に対する口コミ】歯医者が近くにある、バス停が近いからどこでも行きやすい地域の方はみんな優しくとっても住みやすい街です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下深川駅に対する口コミ】少し離れたところに、鉄板焼き屋やお好み焼き屋さんなどがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【下深川駅に対する口コミ】保育園、小学校、が徒歩圏内にある。公園もたくさんある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 玖村駅

あっくんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都会みたいに混雑する事はないのでとても良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて言えば田舎で平地で周りもとても静か。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店の中華料理の店が駅前に一軒だけある事。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かで山が近いので空気は良いし生活はしやすいと思う。
治安
3 		メリット お店がほとんどないので若い人達がたむろしたりとかないから治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的に駅近の他の物件にくらべて安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年8月 下深川駅

kさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、広島駅まで着くのがとても早い、バス停が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 歯医者が近くにある、バス停が近いからどこでも行きやすい
飲食店の充実
5 		メリット 少し離れたところに、鉄板焼き屋やお好み焼き屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校、が徒歩圏内にある。公園もたくさんある
治安
5 		メリット 地域の方はみんな優しくとっても住みやすい街です
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の広さはあるのに家賃が安い、新築も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年6月 玖村駅

あやかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少なく無人駅なので、人のみが苦手な人にオススメ
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにセブンやスーパーがあるから昼ごはんや夜ご飯を買える。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けばセブンイレブンコンビニがあるから困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅付近に人が少ないため、子供が暴れても大丈夫
治安
3 		メリット 駅付近が住宅地だから酔っ払いなどが少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎に近いところだから土地代が安くていい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年11月 下深川駅

マカロニさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駐輪場が広くあって、そこまで混雑しないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ローカルのお店や歯医者さんや病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し離れていますがお好み焼き屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園があったり、保育園や小学校などあります。
治安
4 		メリット 住宅街などもあり落ち着いていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し駅から離れていますが、お店などもあり生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2DK 南東 50.3
2024年10月 2階 2DK 南東 50.3
2024年8月 1階 2DK 南東 50.3
2024年6月 2階 2DK 南東 50.3
2024年5月 2階 2DK 南東 50.3

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐北区深川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中深川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.3～50.3㎡｜50.3㎡ 52,138円｜3,427円/坪
2階～2階 50.3～50.3㎡｜50.3㎡ 53,562円｜3,521円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.3～50.3㎡｜50.3㎡ 52,107円｜3,425円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カーサ フェリーチェ

    住所 広島県広島市安佐北区深川3丁目18-10番10
    交通 JR芸備線 下深川駅 徒歩5分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 80
  • 賃貸

    フローレンスS

    住所 広島県広島市安佐北区深川3丁目2番17号
    交通 JR芸備線 下深川駅 徒歩9分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 69
  • 賃貸

    ダリエIII

    ダリエIIIの外観
    住所 広島県広島市安佐北区深川5丁目36番10号
    交通 JR芸備線 中深川駅 徒歩9分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダリエIII 104 ダリエIII 104 5.2万円
    (2,800円)    		 無 62,000円 50.03m² 2DK 1階 南
    ダリエIII 203 ダリエIII 203 5.7万円
    (2,900円)    		 無 67,000円 59.13m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グランドハイツ深川

    グランドハイツ深川の外観
    住所 広島県広島市安佐北区深川6丁目11-18番18
    交通 JR芸備線 中深川駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイツ深川 203 グランドハイツ深川 203 5万円
    (2,500円)    		 無 無 46.44m² 2DK 2階 南
    グランドハイツ深川 306 グランドハイツ深川 306 5.1万円
    (2,500円)    		 無 無 46.97m² 2DK 3階 南
    グランドハイツ深川 206 グランドハイツ深川 206 5.1万円
    (2,500円)    		 無 無 46.97m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ReveilM

    ReveilMの外観
    住所 広島県広島市安佐北区深川2丁目54-17番17
    交通 JR可部線 中島駅 徒歩17分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 105 レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 105 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 207 レオパレスＲｅｖｅｉｌＭ 207 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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