ワコーレ甲南スクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ワコーレ甲南スクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩12分
阪神本線／魚崎駅 徒歩13分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目405-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2011年11月
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総戸数
21戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ甲南スクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ワコーレ甲南スクエアの【賃貸】物件情報
ワコーレ甲南スクエアの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】近くに乗り換えできる私鉄の駅もあって便利です。地価はそれなりの価格ですが、便利な場所なので人気があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】スーパーなどの生活の為の買い物施設は充実しています。小さな街で繁華街もないので、夜は静かに暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】小さい駅ですが、周辺に飲食店は多く、便利だと感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】幼稚園や学校も多いので、子育て世帯も沢山住んでいます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 摂津本山駅
みまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に改修工事があり、とても綺麗な駅になりました。 ホームからエレベーターで改札まで上がれます。改札を出て北側出口から阪急岡本駅まで徒歩で10分もかからないぐらい近くて便利です。 南側にはタクシーのロータリーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐにカフェ、薬局、雑貨屋さんがあり、駅の構内だけでも時間が潰せます。 改札を出ると北側と南側に分かれており、どちらもお洒落なお店がたくさんあります。 銀行、病院、書店、スーパーなどすべて徒歩圏内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側にマクドナルド、南側にモスバーガーがあります。 ランチやディナーが出来るお店は北側に沢山あり、南側にもお弁当屋さんや、少し歩くとラーメン屋さんなとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校はたくさんあります。大学も岡本駅周辺にあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お上品な方が多い印象で、落ち着いた街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く住みやすいです。 阪急電車も利用しやすい立地です。 |
2022年11月 住吉駅
askさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅で便利。快速で三ノ宮駅まで5分、大阪駅まで20分と主要駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが2件隣接しており、駅にはドラッグストア、本屋、ユニクロ等が入った商業施設もある。 駅直結で病院も複数あって非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にレストラン街がある他、マクドナルド、ケンタッキー等のファストフードからスタバやミスド等のカフェもある。 駅を降りてすぐの2号線沿いはラーメン屋の激戦区。どの店も美味しく口コミサイトの評価も高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはエレベーター、多機能トイレがある。 近隣は保育施設が多く、徒歩圏内に学校も複数あるのでファミリー世帯におすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の真下に交番があり、遅い時間でも治安は良い。女性の一人歩きも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常に良いので個人的にはコスパが非常に良いエリア。 |
2022年10月 摂津本山駅
xhmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる駅、歩いて5分で阪急電車へ乗換できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口の近くにはコンビニや薬屋さんがあって、便利です。いかりスーパーやダイエーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が多い、サタバックス、マック、すき家など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本山第一小学校、本山第ニ小学校、本山中学校など |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くにコンビニや料理店が多いけど、ちょっと離れたところ店はほとんどないので、治安面では安定です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割高ですが、阪急とJR両線利用できる。 |
2022年1月 摂津本山駅
【メリット】 大阪にも三ノ宮にも近く、駅周辺には飲食・物販ともに充実している。また、阪急岡本駅と至近距離……
ワコーレ甲南スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1100物件中) |
神戸市東灘区甲南町ランキング(44物件中) |
住吉駅ランキング(295物件中) |
ワコーレ甲南スクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
1階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 |
ワコーレ甲南スクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.69㎡ | 9.95㎡ | 3,601万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 6,524円 94円 |
7,183円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ甲南スクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区甲南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
