Ｎ．Ｅレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
Ｎ．Ｅレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【Ｎ．Ｅレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
Ｎ．Ｅレジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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比較検討でき、高く売ることができたため。
-
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様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
Ｎ．Ｅレジデンスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
Ｎ．Ｅレジデンスの【賃貸】物件情報
Ｎ．Ｅレジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本町駅に対する口コミ】Osaka Metro御堂筋線、中央線、四ツ橋線と3線あるため、多方面へ行く際の起点となる駅。 駅の近くには店も豊富で活気がある。カフェも多いので待ち合わせにも便利だし、１日通して開店している飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かで、靱公園から近くスーパーなども徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 阿波座駅
くーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、千日前線が通っていて難波に電車1本で行けるし、梅田には近くのバス停から1本で行けてとても便利。本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーのライフがあり、少し離れたところに高級志向の系列店ビオラルもある。100均も併設されている。大きい病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のおしゃれカフェやベーカリー、飲食店のある中之島・京町堀エリアにはバスや自転車ですぐアクセスできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りには英語を使う幼稚園やスクールが多く、公立小学校もit化が早くから進んでいたらしく教育にも力を入れている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央通りという車線が前を走っているので、大通りは交通量が多い。近くに警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御堂筋から少し離れるので、家賃相場も下がる。中心部から離れるといってもすぐにアクセスできるので問題なかった。 |
2022年12月 本町駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が通っており、当駅から地下鉄を使えば大阪市内の主要スポットに乗換なしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や飲食店街に近く、コンビニも近所に多数有る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アメリカ村に近いので有名だったり美味しい飲食店が多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など充実。保育園などは気にした事がないので分からない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にトラブルはない。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪のど真ん中に位置しているエリアで周辺がいつも活気に溢れていて良い。 |
2022年2月 渡辺橋駅
【メリット】 西梅田駅までは1駅です。淀屋橋駅は歩いて10分ほどの位置にあるので、なんばや心斎橋などへも……
2021年10月 本町駅
【メリット】 こちらの駅の中には沢山の施設があるわけではなく、コンビニがある程度です。
ですが……
Ｎ．Ｅレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区江戸堀ランキング(46物件中) |
肥後橋駅ランキング(88物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年6カ月) |
大阪市西区ランキング(109物件中) |
大阪市西区江戸堀ランキング(10物件中) |
肥後橋駅ランキング(33物件中) |
Ｎ．Ｅレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
2階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 |
Ｎ．Ｅレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 58.9㎡ | 8.36㎡ | 3,763万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 8,255円 140円 |
6,737円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｎ．Ｅレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区江戸堀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渡辺橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.13～64.42㎡｜59.97㎡ | 3,789万円｜208万円/坪 |
| 4階～5階 | 54.13～64.42㎡｜58.24㎡ | 4,014万円｜228万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 3,255万円｜167万円/坪 |
| 8階～9階 | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 3,380万円｜206万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.13～61.36㎡｜57.02㎡ | 3,762万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.13～64.42㎡｜62.37㎡ | 3,960万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 3,285万円｜200万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 3,560万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
Ｎ．Ｅレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 64.42 | |||||||
| 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.42 | |||||||
| 2015年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 54.13 | |||||||
| 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.13 | |||||||
| 2014年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.42 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｎ．Ｅレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 130,000円｜7,940円/坪 |
| 4階～5階 | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 165,000円｜10,077円/坪 |
| 6階～7階 | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 170,000円｜8,724円/坪 |
| 8階～9階 | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 160,000円｜8,211円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 166,666円｜8,553円/坪 |
| 東向き | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 150,000円｜9,161円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
