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ロイヤルメドゥ都島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロイヤルメドゥ都島

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9560
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ロイヤルメドゥ都島　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 1件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約189万円/坪 賃料:約8965円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.70％
偏差値ランキング

大阪市都島区
248物件中の順位

ロイヤルメドゥ都島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中野小学校

  • 中学校区域

    都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ロイヤルメドゥ都島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロイヤルメドゥ都島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ロイヤルメドゥ都島の口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】何と言っても『桜ノ宮』と言う駅名の通り、春には大川沿いに桜が咲き誇り大阪駅方面から桜ノ宮へ向かって来た際には桜ノ宮駅に到着する間際に電車の車内にて右の窓からも左の窓からも満開の桜を目にする事が出来ます。桜の花見に行くには西口で降りて歩くのですが降りて道なりに歩き小さな信号を渡れば歩いて1～2分で川に降りれます。
夏の天神祭の際も同じく西口から降り川へ向かえば屋台が川沿いに天満橋方面まで沢山出ています。
普段は小さく素朴な駅ですが花見シーズン、天神祭りシーズンには沢山の人が利用する駅です。
西口も東口も改札を出るとすぐにLAWSONがあります。
桜ノ宮駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桜ノ宮駅に対する口コミ】この桜ノ宮駅はOAPタワーと言う非常に大きな商業施設があります。ここは飲食店やショッピング、色んな企業が入っていてあって住むにも一切困らない駅と言えます。混雑状況としては朝の通勤時にはやや混み合う事がありますが。都心部へアクセスは電車で数分なので非常に良いと言えます。
桜ノ宮駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 桜ノ宮駅

たいちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 治安は良い方で、駅もしっかり清掃されていて綺麗です。出口ごとに近くにコンビニがあるのが良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 西口の方はコンビニに加え郵便局が近いので出かけるついでに郵便局での用事を済ますことができる
飲食店の充実
5 		メリット 種類は豊富では無いと思うが、少し歩けばそれなりにあると思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育施設や学校などに関してはそこまで近くにはないので少し不便
治安
5 		メリット 治安は良い方で、特に物騒だと感じたことはなく、近くに街灯も沢山あるので明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩５、6分圏内にマンションもたくさんあり、中には休めの家賃のところもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2024年4月 桜ノ宮駅

タケシさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 桜がきれいで、橋もすごくわたりやすくて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、郵便局、整体などあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 焼き肉、居酒屋もあって飲み会にこまらない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院、小学校もあり、とてもべんりです。塾もある。
治安
5 		メリット 泥棒や、傷害などを見たことがない。警察署もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内で、便利な場所のため、安いとはいいがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2022年4月 桜ノ宮駅

Saさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで二駅ということから、電車本数も多いので特に時間を調整することなく利用ができます。また始発時間が早く、終電時間も遅いので利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニが複数あります。
駅直近はローソンだけですが3軒あり、また徒歩5分以内にファミリーマートもセブンイレブンもあります。
飲食店の充実
3 		メリット ネタが大きい人気のお寿司屋さんが近くにあります。
パン屋さんも徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が周辺に多く、また駅前に病院や歯医者もあります。
治安
4 		メリット 閑静です。特に警察沙汰になるようなことが起こることもあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利ですがそこまで家賃も高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2020年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 自販機が所々に設置されていて、飲み物に困らない

【デメリット】

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（残り30文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルメドゥ都島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(248物件中)

大阪市都島区都島南通ランキング

位
(13物件中)

桜ノ宮駅ランキング

位
(74物件中)
都島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,677万円

推定相場坪単価189万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　21.1　～　23.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,517円～9,414円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.70％
価格帯別判定 i

ロイヤルメドゥ都島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,027 ～ 5,144万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,794 ～ 5,027万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,560 ～ 4,794万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,326 ～ 4,560万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,092 ～ 4,326万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 92位 / 224物件中
大阪市都島区都島南通 6位 / 13物件中
桜ノ宮駅 37位 / 69物件中
都島駅 54位 / 157物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,550～4,783万円

※中央値：4,667万円

予測坪単価：189万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロイヤルメドゥ都島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 8階 3LDK 南 ー ー
2 2023年12月 2024年2月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2023年10月 2023年12月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2023年10月 2024年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年4月 2023年7月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年7月 2022年8月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年1月 2022年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年12月 2022年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年10月 2021年12月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年1月 2021年3月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2020年3月 2020年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年11月 2019年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
17 2018年6月 2018年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2018年5月 2018年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2018年4月 2018年6月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
20 2018年4月 2018年4月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2018年3月 2018年4月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
22 2018年2月 2018年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
23 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2017年12月 2018年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
25 2017年11月 2018年1月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2017年11月 2018年1月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2017年7月 2017年8月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2017年4月 2017年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
30 2016年5月 2016年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年3月 2016年9月 2階 1R 北東 角部屋 ー
32 2016年2月 2016年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
33 2016年2月 2016年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
34 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
35 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
36 2013年6月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り16件
平均 7階 81.83㎡ 12.42㎡ 3,614万円 ＠147万円 ＠45万円 9,467円
115円		 18,688円
227円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルメドゥ都島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルメドゥ都島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区都島南通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■桜ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルメドゥ都島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 10階 3LDK 南東 80.16
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルメドゥ都島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルメドゥ都島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区都島南通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リビオ都島パークスクエア

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩8分
    築年月 2003年12月
    階建 地上18階建
    総戸数 194戸
    口コミ数 10
    偏差値 61
    アクセス数 10924
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    リビオ都島パークスクエアグランタワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    リビオ都島パークスクエアフォレストコート

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩8分
    築年月 2003年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 11961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    リビオ都島パークスクエアグランタワー

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩8分
    築年月 2003年11月
    階建 地上18階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 5278
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    リビオ都島パークスクエアグランタワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    イーズ大阪

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番45号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 2004年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 18146
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    京橋グリーンハイツ１号棟

    京橋グリーンハイツ１号棟の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1番1号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩9分
    築年月 1982年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 287戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 7514
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    京橋グリーンハイツ　1号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    京橋グリーンハイツ　1号棟     		3,180万円 139.2万円 75.47m² 2LDK 5階 南東 46万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    京橋グリーンハイツ１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月10日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローレス都島Ⅰ

    フローレス都島Ⅰの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22番
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 1
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレス都島I
    新着
    フローレス都島I     		18.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 60.54m² 2LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    コンフォール京橋

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11番24号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 639
  • 賃貸

    クレストコート同心

    クレストコート同心の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目2番23号
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CREST COURT DOSHIN 402
    CREST COURT DOSHIN 402     		19.2万円
    (10,000円)    		 無 384,000円 57.23m² 2LDK 4階 南
    クレストコート同心 502
    新着
    クレストコート同心 502     		19.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 57.23m² 2LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    クレストコート同心
    新着
    クレストコート同心     		19.3万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 57.23m² 2LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    CREST COURT DOSHIN 201
    CREST COURT DOSHIN 201     		19.4万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 59.02m² 2LDK 2階 南
    クレストコート同心
    新着
    クレストコート同心     		19.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 59.02m² 2LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    エストヌーヴォー

    住所 大阪府大阪市都島区片町2丁目1番40号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩6分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    エスト・ヌーヴォー

    住所 大阪府大阪市都島区片町2丁目1番40号
    交通 京阪本線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 449

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周辺の新築マンション

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    グランアッシュ京橋ソフィス

    グランアッシュ京橋ソフィス
    価格 3,300万円～5,120万円
    所在地 大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 31.99㎡～41.75㎡
    間取り 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 992
  • 新築

    シエリア京橋ザレジデンス

    シエリア京橋ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-6他（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 870

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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