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リビオ都島パークスクエアフォレストコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

リビオ都島パークスクエアフォレストコート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11940
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リビオ都島パークスクエアフォレストコート　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約189万円/坪
偏差値ランキング

大阪市都島区
246物件中の順位

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中野小学校

  • 中学校区域

    都島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●スーパー「マンダイ」約270m
    ●住友不動産旧分譲 ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●スーパー「マンダイ」約220m ●病院「市立総合医療センター」約770m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リビオ都島パークスクエアフォレストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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リビオ都島パークスクエアフォレストコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの口コミ・評判

2019年10月

さんごさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 2018年3月より中古を購入しリフォームを行い居住しています。1年半過ごしてみての感想は非常にいい買い物をしたという思いです。梅田、難波などへのアクセスも非常によく都島駅、京橋などが最寄り駅で食事をする場所にも困りません。徒歩3分の場所にスーパーの万代があり日常の買い物は全てそこで賄えます。他の居住者の方も丁寧な方ばかりでトラブルになった事は一度もありません。また、エレベーター毎に居住スペースが3戸に分かれており、角部屋の為自室の前を人が通ることはありません。現在マンションの目の前に保育園が建設中で子育て世帯の方には非常に良いと思われます。大きな総合医療センターが徒歩圏内にあるのも魅力の一つです。また、駐車場料金が900〜10000円と格安で、車を所有されている方には非常に魅力的だと思います。現在3階を借りていますが4800円程度です。※900円は屋上階、10000円は1階で階ごとに料金が異なります。24時間ゴミを出せるのも有難いです。今後どうなるかはわかりませんが購入時より坪単価が25万ほど上がっており嬉しく思っています。不動産業の友人に聞いた所、当マンションの価値が大幅に下落する可能性は低いとお墨付きをもらっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【都島駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファミレス、ファストフード、回転寿司、病院、銀行、郵便局など、生活に困らない施設があり、また複数店ありますので、選択の幅が広がります。
大阪の繁華街である梅田は、同じ沿線上に東梅田駅がありますので、都島駅から3つ先になりまして、だいたい7、8分位で到着します。
多くの方が利用される地下鉄ではありますが、本数も多いため通勤ラッシュ時以外は、そこまで混み合っていません。また都島駅発の列車もありますので、通勤時等は、混雑を避け座るため、1本見送り都島駅発に乗るために並ばれる方も沢山いらっしゃいます。
程よく都会で、梅田ほど密集はしておらず、住みやすい町だと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 都島駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅止まりの電車があるため、通勤時に混雑を避けることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 非常に多くの公共施設があり、買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に多くの飲食店があるため食べるものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はところどころバリアフリーが整備されていて誰でも使いやすいです。
治安
4 		メリット 街頭はたくさんあるので夜でも明るくて安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は決して安くはありませんが、色々なスーパーがあるのではしごして買い物ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年11月 都島駅

かなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東梅田まで6分で行くことができる。
東梅田、天王寺、大日などに乗り換えなしで行くことができる。
5.6分に一本電車が出てるので、乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。
都島発の電車があり、座れる。東梅田で降りる人が多いので、そのタイミングで座れることもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、スーパー、飲食店などが多い。
住宅街が近くにあり、学校や公園も多く、子育て世帯も多い。
子育てしやすい地域だと思う。
治安も比較的良い方だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、回転寿司、パン屋、焼肉など色々な種類の飲食店がある。
子連れで行けるお店も多い。
駅前は居酒屋も多い。
チェーン店もあるが、小さめのおしゃれなお店も増えてきている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションが多く、子育て世帯も多い。
保育園、幼稚園も色々ある。
小学校も選ぶことができ、いい評判の小学校も多い。
高校も自転車で行けるところがある。
公園も多い。
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思う。
駅前と住宅地側に交番がある。
拘置所があるが、まわりに小学校、中学校、公園があり、あまり気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいマンションはわからないが、築30年程のマンションもあり、そこまで高くはない。
スーパーも色々あるので、選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年11月 都島駅

タナトスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 10分程度で梅田に行ける為中央に行きやすい。地下鉄とJRの駅もそこまで遠くない
生活利便施設の充実
5 		メリット 近場に様々なマンションがあり、その近くに小中高があるのでファミリー世代に住みやすい立地である。
飲食店の充実
5 		メリット あまり外食出来るところはないがスーパーが1キロ圏内に7.8こあるので好きなところややすいところを探しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高が近いため子供にとって安心できると思う。公園も大きく数がかなりある
治安
5 		メリット 拘置所があるためか、割と治安がよい。暴走族やたむろなどあまりいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に考えるとファミリー世代にはかなり良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年2月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まずは交通面でかなり便利です。地下鉄谷町線で、梅田駅まですぐ近くですし、バスも便利に利用で……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(246物件中)

大阪市都島区都島南通ランキング

位
(13物件中)

都島駅ランキング

位
(184物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,870万円

推定相場坪単価189万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

価格帯別判定 i

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,160 ～ 4,257万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,966 ～ 4,160万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,773 ～ 3,966万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,579 ～ 3,773万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,386 ～ 3,579万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 90位 / 223物件中
大阪市都島区都島南通 5位 / 13物件中
都島駅 52位 / 157物件中
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無料会員登録すると、リビオ都島パークスクエアフォレストコートの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,808～4,004万円

※中央値：3,906万円

予測坪単価：190万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リビオ都島パークスクエアフォレストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年8月 7階 3LDK 西 ー ー
2 2024年5月 2024年10月 10階 3LDK 西 ー ー
3 2024年5月 2024年7月 7階 3LDK 西 ー ー
4 2024年4月 2024年5月 10階 3LDK 西 ー ー
5 2024年3月 2024年6月 4階 3LDK 西 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2023年11月 2024年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年11月 2024年1月 7階 3LDK ー ー ー
9 2023年6月 2023年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年5月 2024年2月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2023年3月 2023年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
12 2019年7月 2019年11月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 西 ー ー
14 2018年5月 2018年5月 10階 3LDK 西 ー ー
15 2018年5月 2018年5月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
17 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2017年10月 2017年10月 14階 2LDK 西 ー ー
19 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 東 ー ー
20 2017年6月 2017年9月 14階 2LDK 西 角部屋 ー
21 2017年6月 2017年6月 10階 3LDK 西 ー ー
22 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 西 ー ー
23 2017年3月 2017年6月 10階 3LDK 西 ー ー
24 2016年5月 2016年6月 10階 2SLDK 西 ー ー
25 2016年4月 2016年7月 2階 3LDK 西 ー ー
26 2015年10月 2015年10月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2015年8月 2015年8月 12階 3LDK 西 ー ー
28 2015年3月 2015年5月 15階 2LDK 西 ー ー
29 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 北西 角部屋 ー
30 2014年10月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
31 2014年10月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
32 2014年3月 ー 10階 4LDK 南西 ー ー
33 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2014年2月 ー 10階 ー 南西 ー ー
35 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
36 2013年9月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
37 2013年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
38 2013年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り18件
平均 6階 79.11㎡ 17.67㎡ 3,498万円 ＠147万円 ＠45万円 10,628円
138円		 8,483円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオ都島パークスクエアフォレストコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ都島パークスクエアフォレストコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区都島南通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■都島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.96～95.82㎡｜80.02㎡ 3,438万円｜142万円/坪
4階～6階 68.96～86.19㎡｜74.12㎡ 3,248万円｜146万円/坪
7階～9階 70.57～77.54㎡｜73.18㎡ 3,684万円｜168万円/坪
10階～12階 68.96～106.64㎡｜82.34㎡ 3,669万円｜147万円/坪
13階～15階 68.96～86.19㎡｜80.44㎡ 3,180万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.74～106.64㎡｜85.7㎡ 3,847万円｜150万円/坪
東向き 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ 2,980万円｜127万円/坪
西向き 68.96～86.19㎡｜77.22㎡ 3,398万円｜145万円/坪
北・北東・北西向き 95.82～95.82㎡｜95.82㎡ 3,380万円｜116万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 5 5 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 2 0 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リビオ都島パークスクエアフォレストコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年12月 9階 3LDK 西 77.54
2018年4月 10階 3LDK 西 77.01
2018年3月 10階 3LDK 西 77.01
2016年8月 5階 3LDK 南 70.57
2016年3月 6階 4LDK 西 95.82

…残り7件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビオ都島パークスクエアフォレストコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ都島パークスクエアフォレストコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区都島南通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■都島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 67.14～95.82㎡｜76.47㎡ 139,444円｜6,084円/坪
7階～9階 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ 150,000円｜6,395円/坪
10階～12階 77.01～77.01㎡｜77.01㎡ 165,250円｜7,094円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.14～70.57㎡｜69.99㎡ 134,166円｜6,344円/坪
東向き 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ 135,000円｜5,822円/坪
西向き 77.01～95.82㎡｜84.64㎡ 159,100円｜6,290円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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リビオ都島パークスクエアフォレストコートの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リビオ都島パークスクエア

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩8分
    築年月 2003年12月
    階建 地上18階建
    総戸数 194戸
    口コミ数 10
    偏差値 61
    アクセス数 10858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    リビオ都島パークスクエアグランタワー

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩8分
    築年月 2003年11月
    階建 地上18階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 5227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    イーズ大阪

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番45号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 2004年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 18088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    ロイヤルメドゥ都島

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13番14号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 2001年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9527
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    京橋グリーンハイツ１号棟

    京橋グリーンハイツ１号棟の外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1番1号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩9分
    築年月 1982年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 287戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 7482
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    京橋グリーンハイツ　1号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    京橋グリーンハイツ　1号棟     		3,180万円 139.2万円 75.47m² 2LDK 5階 南東 20万円
    割安
    ネット公開物件
    京橋グリーンハイツ１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安 新着
    京橋グリーンハイツ１号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 41万円
    割安
    情報取得日:2025年06月20日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BALLONDORKYOBASHI

    BALLONDORKYOBASHIの外観
    住所 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
    交通 JR片町線 京橋駅 徒歩10分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BALLON D OR KYOBASHI BALLON D OR KYOBASHI 11万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 41.75m² 1LDK 4階 西
    BALLON D’OR KYOBASHI BALLON D’OR KYOBASHI 11.3万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 41.4m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    バロンドール京橋

    バロンドール京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8番26号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩6分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バロンドール京橋 バロンドール京橋 11.3万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 41.4m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    ラフィーネ レジデンス

    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7番30号
    交通 京阪本線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2004
  • 賃貸

    パレ・ラフィーネ

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5番12号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    パレラフィーネ

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5番
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 722

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グランアッシュ京橋ソフィス

    グランアッシュ京橋ソフィス
    価格 3,300万円～5,160万円
    所在地 大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 31.99㎡～41.75㎡
    間取り 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期2次 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 957
  • 新築

    シエリア京橋ザレジデンス

    シエリア京橋ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-6他（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 774

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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