ネッサンスKの外観
-
ネッサンスKの外観
-
ネッサンスKのエントランス
-
ネッサンスKのエントランス
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
-
ネッサンスKのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,380円 |
| 平均坪単価 | ＠5,157円 |
| 平均m²単価 | ＠1,560円 |
| 上位専有面積 | 30.66m²：49件 36m²：7件 29.96m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：68件 1LDK：2件 2LDK：1件 |
ネッサンスKの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／東高須駅 徒歩7分
広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩11分
広電宮島線／高須駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東高須駅』 広電宮島線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
『高須駅』 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区己斐西町28-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
-
小学校区域
広島市立己斐小学校
-
中学校区域
広島市立己斐中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ネッサンスKの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネッサンスKの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広島駅の次に中間って感じがして便利に思う。川の近くにマンションビルが多くあるとおもう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】とてもいいしないも近くて市電で迎えるので便利悪いと思ったことはあまりない変な人がいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】アイス屋さんやスーパー居酒屋があって便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】治安も良くて人が行き交う場所なので心配ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西広島駅
クホクホさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR利用で広島駅まで約10分、広電利用で本通りなど市内中心部まで約20分です。 西広島駅を基点として広島市内のさまざまなスポットに行きやすいため、アクセスは良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 己斐本町１〜３丁目エリアは、飲食店や生活インフラは整っています。 町内は徒歩圏内ですので、生活のニーズをすぐ満たせる環境です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 広電西広島駅に併設されている「コイプレ」という広場に出店しているお店がオススメです。 コーヒー、サンドイッチ、串カツのお店があります。 また、すぐ近くの路地に何軒か居酒屋があり、週末は人気のようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 「コイプレ」は芝生の広場なので、小さいお子さんが遊んでいる姿もよく目にします。 少し歩くと太田川の河川敷があり、外で遊ぶスポットとして人気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅入り口に交番が設置されているので、何かあった時はすぐ駆け込めるという点は安心できます。 駅前は人通りが多く人目につく場所なので、事件なども滅多に起きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性・アクセスが発達しているので、通勤や遊びで外出する際に困らない点は素晴らしいと思います。 |
2023年5月 西広島駅
たかやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス利便、電車の本数が完璧だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は店が沢山あるので電車降りてすぐ買い物できる所！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店があるイメージです。惣菜屋も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベンチも豊富もあるし、老人にありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は治安はいいですが、夜はちょっと怖いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は11万ですが、利便性を考えるとだと思います。 |
2023年2月 西広島駅
みるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、路面電車、バス、タクシーなど交通手段が豊富なので、どこに行くにも困りません。路面電車の駅のおかげで周辺が明るいため、比較的治安もいいように思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院などが揃っており、仕事帰りでも買い物が済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋はそこそこ店舗数があります。JRと路面電車の間にあるのでどんな方でも利用しやすそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広場に少し遊具が置いてあったり毎週のようにイベントがある点は、子育てに向いていそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市電の駅のおかげで周辺がかなり明るいです。一通りもあるので治安はある程度いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のわりに、家賃はさほど高くない気がします。橋を渡って福島町～中区とそんなに変わらず、便利な場所に住めます。 |
2022年10月 西広島駅
ディックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広電への乗り継ぎができるのは便利だし、広島駅までも数駅なのでアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に小さい飲食関連の店舗は多数ある。また駅ビルが建て直されているので、従来駅にあったセブンイレブンの店舗もリニューアルされてきれいになった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域では有名なむすびの武蔵や、ワッフルのお店の「櫟」、たこ焼き屋お好み焼き屋さんが駅ビルの中や周辺にあるので、不自由はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街があるのでそこまで行けば、庚午第一公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤や通学に使われるので治安が悪い感じはしない。駅前に己斐交番もあり、その辺は安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めではあるが利便性を考えると納得の行くレベルかと思う。 |
ネッサンスKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.66 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.66 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.96 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 30.66 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.66 | |||||||
…残り66件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市西区己斐西町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西広島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.66～36㎡｜31.14㎡ | 46,727円｜4,973円/坪 |
| 2階～2階 | 28.8～36㎡｜31㎡ | 48,428円｜5,179円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～36㎡｜30.76㎡ | 50,357円｜5,424円/坪 |
| 4階～4階 | 36～61.32㎡｜54.99㎡ | 56,500円｜3,473円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～61.32㎡｜32.35㎡ | 49,367円｜5,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
