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ネッサンスKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ネッサンスK

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 485
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,380円
平均坪単価 ＠5,157円
平均m²単価 ＠1,560円
上位専有面積 30.66m²：49件 36m²：7件 29.96m²：5件
上位間取り 1K：68件 1LDK：2件 2LDK：1件

ネッサンスKの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／東高須駅 徒歩7分
    広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩11分
    広電宮島線／高須駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東高須駅』　広電宮島線　
    『広電西広島（己斐）駅』　JR山陽本線　広電宮島線　広電己斐線　
    『高須駅』　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区己斐西町28-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立己斐小学校

  • 中学校区域

    広島市立己斐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネッサンスKの【賃貸】物件情報

ネッサンスＫ 106
ネッサンスＫ 106
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.66m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ネッサンスＫ 204
ネッサンスＫ 204
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.66m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
ネッサンスＫ 201
ネッサンスＫ 201
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.66m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ネッサンスK
ネッサンスK

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.66m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ネッサンスKの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広島駅の次に中間って感じがして便利に思う。川の近くにマンションビルが多くあるとおもう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】とてもいいしないも近くて市電で迎えるので便利悪いと思ったことはあまりない変な人がいない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】アイス屋さんやスーパー居酒屋があって便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】治安も良くて人が行き交う場所なので心配ない
西広島駅・広電西広島（己斐）駅のデメリット（4件）
西広島駅・広電西広島（己斐）駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 西広島駅

あーさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、バス、路面電車、全て利用可能で乗り換え不要なパターンが多い
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2023年5月 西広島駅

なのはなちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が新しくなりエスカレーターとエレベーターが付いた。
北口と南口の行き来が楽になった。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニがあり個人病院も充実している。
フリーマーケットや小さなお祭りごとを開催できる広場がある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店も含め昔からあるお店がいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の学校がある。
駅のトイレの数が増えた。
治安
4 		メリット 学生さんが多く駅には交番がある為治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中に近い
電車もバスが充実しておりタクシーを使わなくて済む。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年8月 西広島駅

ゆのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市内までのアクセスも近くて、バスやタクシー乗り場もあるところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろんなお店もあって、病院もあるので生活しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット いろんなジャンルのお店があって、新店舗などもできているところです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校もあり、バリアフリーで広々しています。
治安
5 		メリット 駅はとても綺麗で大きくて、街灯もしっかりあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店もあり生活しやすく、利便性がかなりあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年5月 西広島駅

まあさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、市電、JR全て利用できるため中心部までのアクセスがとても良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常生活に困らない程度のものは一通り揃っているので不便はない。
飲食店の充実
3 		メリット 隠れ家的な美味しいお店が多いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が新しくなり、ベビーカーでも乗り降りしやすくなったのでとても便利がいい。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり安心。
人通り、車通りも比較的多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこに住んでも少し歩けばスーパーやコンビニ、ドラッグストア等あるので生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネッサンスKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 30.66
2025年4月 2階 1K 南西 30.66
2025年1月 2階 1K 南西 29.96
2025年1月 1階 1K 南西 30.66
2024年12月 2階 1K 南西 30.66

…残り66件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区己斐西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 36 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 20 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスKen

    レオパレスKenの外観
    住所 広島県広島市西区高須1丁目3番2号
    交通 広電宮島線 東高須駅 徒歩4分
    築年数 2005年2月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫｅｎ 204
    新着
    レオパレスＫｅｎ 204     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    西広島ビレッジ

    西広島ビレッジの外観
    住所 広島県広島市西区己斐本町3丁目12番28号
    交通 JR山陽本線 西広島駅 徒歩7分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2966
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西広島ビレッジ
    西広島ビレッジ     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.23m² 1K 2階 南
    西広島ビレッジ
    西広島ビレッジ     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.04m² 1K 5階 南
    西広島ビレッジ 1005
    西広島ビレッジ 1005     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.04m² 1K 10階 南
    西広島ビレッジ 506
    西広島ビレッジ 506     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.23m² 1K 5階 南
    西広島ビレッジ
    西広島ビレッジ     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.23m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    フロレゾン庚午北

    フロレゾン庚午北の外観
    住所 広島県広島市西区庚午北1丁目6番21号
    築年数 2011年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロレゾン庚午北
    フロレゾン庚午北     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.68m² 1K 3階 西
    フロレゾン庚午北 301
    フロレゾン庚午北 301     		5.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.68m² 1K 3階 西
    フロレゾン庚午北 602
    フロレゾン庚午北 602     		6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.68m² 1K 6階 西
    フロレゾン庚午北 702
    フロレゾン庚午北 702     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.68m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    第25友建ビル

    第25友建ビルの外観
    住所 広島県広島市西区庚午北1丁目13番25号
    交通 広電宮島線 東高須駅 徒歩4分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 358
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第25友建ビル 603
    第25友建ビル 603     		5.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.27m² 1K 6階 南東
  • 賃貸

    メゾンFUMI

    メゾンFUMIの外観
    住所 広島県広島市西区己斐本町2丁目20番10号
    交通 広電宮島線 東高須駅 徒歩8分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＦＵＭＩ 301
    メゾンＦＵＭＩ 301     		4.2万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 無 26.64m² 1DK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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