シミズビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,444円 |
| 平均坪単価 | ＠6,153円 |
| 平均m²単価 | ＠1,861円 |
| 上位専有面積 | 25.34m²：7件 24.5m²：4件 26.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
シミズビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西広島駅 徒歩3分
広電宮島線／福島町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
『福島町駅』 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
広島市立己斐小学校
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中学校区域
広島市立己斐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シミズビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】JR利用で広島駅まで約10分、広電利用で本通りなど市内中心部まで約20分です。 西広島駅を基点として広島市内のさまざまなスポットに行きやすいため、アクセスは良いかと思います。利便性・アクセスが発達しているので、通勤や遊びで外出する際に困らない点は素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】己斐本町１〜３丁目エリアは、飲食店や生活インフラは整っています。 町内は徒歩圏内ですので、生活のニーズをすぐ満たせる環境です。駅入り口に交番が設置されているので、何かあった時はすぐ駆け込めるという点は安心できます。 駅前は人通りが多く人目につく場所なので、事件なども滅多に起きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広電西広島駅に併設されている「コイプレ」という広場に出店しているお店がオススメです。 コーヒー、サンドイッチ、串カツのお店があります。 また、すぐ近くの路地に何軒か居酒屋があり、週末は人気のようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】「コイプレ」は芝生の広場なので、小さいお子さんが遊んでいる姿もよく目にします。 少し歩くと太田川の河川敷があり、外で遊ぶスポットとして人気です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西広島駅
聖子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに市電の西広島駅もありJR西広島駅までは徒歩2〜3分、バス停とタクシー乗り場は駅構内にあり交通の便は良いと思います。 改札からホームまでも距離はなく移動は楽です。 ホームにはベンチなどないですが、改札を入ったところに待合いスペースがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋菓子店、お好み焼き屋、スーパー、銀行は近くにあり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札口を入る前におむすびで有名なむさしがあります。 駅を出るとバウムクーヘンとワッフルで有名な櫟があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札を入るとホームに降りる前にトイレがあり、駅がまだ新しいのでトイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があり、駅を含めて周辺も開発により随分と綺麗になってます。 治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西広島駅周辺は高いですが己斐上まで行くと家賃も安いです。 夜は静かで住みやすいと思います。 |
2023年10月 西広島駅
magさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽本線のみ利用でき、快速は止まらない。広島駅まで３駅であり、バスや路面電車とのアクセスもいい。電車の本数も１時間に４本程度と少なくはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストアの他イベントが開かれる己斐プレイス、個人商店等がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人が経営している居酒屋やバル、カフェや弁当屋とうがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には広い多機能トイレが3つ存在する。保育園、小学校、公園等も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅には交番がある。夜は人気が無く静かで騒いでいる人間はいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島の中心地へのアクセスが良く、学校や公園等も多く子育て世代が多く暮らしている。 |
2022年1月 西広島駅
【メリット】 むかしの古かった建物から一新されて、とても綺麗になった。いつも通勤で利用している駅なので嬉……
2021年10月 西広島駅
【メリット】 エギ周辺は、お食事処やスーパー、病院、銀行、郵便局など、生活する上で必要な施設などが全て揃……
シミズビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.34 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | 22.59 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | 25.59 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.34 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区己斐本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.59～26.5㎡｜24.97㎡ | 45,400円｜6,021円/坪 |
| 5階～5階 | 24.5～26.5㎡｜25.55㎡ | 45,500円｜5,887円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.59～26.5㎡｜25.23㎡ | 45,444円｜5,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
