シミズビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,444円 |
| 平均坪単価 | ＠6,153円 |
| 平均m²単価 | ＠1,861円 |
| 上位専有面積 | 25.34m²：7件 24.5m²：4件 26.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
シミズビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西広島駅 徒歩3分
広電宮島線／福島町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
『福島町駅』 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
広島市立己斐小学校
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中学校区域
広島市立己斐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シミズビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】JR利用で広島駅まで約10分、広電利用で本通りなど市内中心部まで約20分です。 西広島駅を基点として広島市内のさまざまなスポットに行きやすいため、アクセスは良いかと思います。利便性・アクセスが発達しているので、通勤や遊びで外出する際に困らない点は素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】己斐本町１〜３丁目エリアは、飲食店や生活インフラは整っています。 町内は徒歩圏内ですので、生活のニーズをすぐ満たせる環境です。駅入り口に交番が設置されているので、何かあった時はすぐ駆け込めるという点は安心できます。 駅前は人通りが多く人目につく場所なので、事件なども滅多に起きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】広電西広島駅に併設されている「コイプレ」という広場に出店しているお店がオススメです。 コーヒー、サンドイッチ、串カツのお店があります。 また、すぐ近くの路地に何軒か居酒屋があり、週末は人気のようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】「コイプレ」は芝生の広場なので、小さいお子さんが遊んでいる姿もよく目にします。 少し歩くと太田川の河川敷があり、外で遊ぶスポットとして人気です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西広島駅
ゆうまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスとタクシー乗り場のどちらもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやお買い物できるところが沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さんや、居酒屋、など。 幅広く多くの種類のお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園児や保育所、少し遠いように感じますが、それぞれ自立した施設で素敵です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近所同士のかかわり合いが深く、仲の良いご近所さんが沢山できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安いかなと思いますが、家賃はかなりバラつきあります。一軒家多めの感じもあります。 |
2022年6月 西広島駅
モジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・タクシー乗り場があり、一般乗用車も乗降できる場所あり ・バスへの乗り換えもここから可能 ・比較的終電時刻が遅くまでやっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近くに小型のスーパーやドラッグストアなどがあり、帰り道に寄る程度なら事足りる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・個人経営の居酒屋や飲食店が多く、どこも人気でにぎわっている ・リーズナブルな価格帯が多く、持ち帰りなどにも適している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・数は多くないが、保育園や学校、小さい公園などが一応ある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅を出てすぐの場所に交番がある ・住宅街が近いので、治安はさほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・公共交通機関への乗り降りはしやすい ・利便性がそこそこなので、家賃もそんなに高くない |
2022年2月 西広島駅
【メリット】 比較的最近新しく改装されキレイになりました。駅構内にKOI PLACEという広場が新設され……
2019年10月 西広島駅
【メリット】 広島電鉄宮島線の駅も近いので交通の便はよいです。バスを使って広島中心部へアクセスすることも……
シミズビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.34 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | 22.59 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | 25.59 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.5 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 25.34 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区己斐本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
