パークツインズA棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,322円 |
| 平均坪単価 | ＠4,770円 |
| 平均m²単価 | ＠1,443円 |
| 上位専有面積 | 53.79m²：30件 53.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 |
パークツインズA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩2分
広電皆実線／比治山下駅 徒歩7分
JR山陽本線／広島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『比治山下駅』 広電皆実線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区金屋町7丁目10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
広島市立段原小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークツインズA棟の口コミ・評判
2023年8月
やんばるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
広島電鉄１号線（稲荷町）と５号線（段原一丁目）の間に位置し便利です。 広島駅からも歩けなくはない距離。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの前は公園があり近隣マンションの子供などが遊んでいます。 春には桜も咲きベランダから見えてとても和みます。 大通りから入っているため夜はとても静かでした。 流川で飲んだ後も散歩がてら歩いて帰れます。 ※最短距離だと少し怪しいエリアを通過する必要あり。 大通りを通っても大した距離ではない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はきれいで高級感があった。 オートロックで安心。 平面駐車場も敷地内。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりがよかった。 家族4人（幼稚園児＋新生児）でしたが快適でした。 子供が小さい間は「和室」が一部屋あるととても便利だと思います。 2LDKではあったがキッチンが少し奥まった位置にるのが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型なショッピングモールは来るで行く必要がりますが、八丁堀まで出れば何でもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校はすぐ裏にあるため安心だと思います。 子供が小学校にあがる前に引っ越したため学校情報は不明。 比治山トンネル付近にある幼稚園に通っていましたが良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに広電の電停があり、広島市内の繁華街や広島駅まで徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が近くにあり、治安が良いと言われている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もエントランスも綺麗でオートロックもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は広くて綺麗。ベランダも広く選択が干しやすい。窓からの景色が最高。（春には桜が満開に見える） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、デパート、ショッピングモール、駅ビルが生活圏内。コンビニもすぐ近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩5分。各種病院も豊富にある。公園も目の前。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広島駅
Chicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅は新幹線（山陽新幹線）、在来線（JR西日本の可部線や呉線など）、バス、路面電車（広島電鉄）が交差する交通の要所です。新幹線を利用すれば東京や大阪へのアクセスが迅速で、在来線を使うことで広島県内の各地へも容易に移動できます。また、空港行きのバスも運行されており、広島空港へのアクセスも非常に便利です。周辺には商業施設（エールエールA館や福屋広島駅前店）や観光スポット（原爆ドームや平和記念公園）も多く、観光客やビジネスマンにとって利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 広島駅周辺には多くの飲食店（うどんの「讃岐うどん さぬきや」や広島風お好み焼きの「お好み村」）やショッピング施設（エールエールA館や福屋広島駅前店）があり、買い物や食事に便利です。また、駅内にはコンビニ（セブンイレブンやファミリーマート）やATM（ゆうちょ銀行や三井住友銀行のATM）も揃っているため、日常的な生活に必要なサービスが充実しています。観光客にも利用しやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 広島駅には多彩な飲食店が揃っており、地元の名物料理である広島風お好み焼きが楽しめる「みっちゃん総本店」や、名物の牡蠣を使った料理が堪能できる「カキの家」などがあります。また、駅内には「スターバックス」や「ドトールコーヒー」、さらには国際色豊かなメニューを提供する「ペッパーランチ」などもあり、手軽に食事ができます。観光客や通勤者にも便利な環境が整っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広島駅周辺には「広島市立広島駅前小学校」や「広島市立南区役所」があり、教育や行政サービスが充実しています。また、「広島平和記念公園」や「南区民センター」など、子どもが遊べる施設も多く、安心して子育てができる環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広島駅周辺は、駅前に常に人が多く、明るい照明が整備されています。特に、夜間でも多くの人が行き交い、「広島市民センター」や「広島アリーナ」などの施設周辺は賑わっており、治安が比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島駅周辺は多様な飲食店が揃い、リーズナブルな価格で楽しめるお店も多いです。また、駅近くの「エキエ」や「広島パルコ」では、手頃な価格でショッピングができるため、コストパフォーマンスが良好です。 |
2023年12月 広島駅
natoanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島県の主要駅で、県内各方面の沿線の停車駅になっているため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前は、駅としての存在だけであったが、近年、総合的な商業施設と駅の一体化の開発が急速に進んでいる。 既に駅中にはお土産・アパレル・雑貨屋・飲食店等が立ち並ぶ総合的な商業施設エキエがあり、更に、広島駅から徒歩数分で大規模な書店や家電量販店（ビックカメラ）等があり、生活に必要なものは一通り揃えることができるようになってきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多く、広島名物を中心に様々なジャンルの店舗が駅中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中で多機能トイレ等の整備は進んでおり、また清掃が比較的行き届いているので幅広い人にとって非常に使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は広島市中心部にあり、広島駅から離れているため治安は非常に良い。酔っ払いがふらつくことも少なく、喧嘩等はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島駅周辺は利便性や住みやすさだけを考えれば、広島市の中でも最上級なので、その点を重視する方にとって非常に良いエリア。 |
2018年10月 広島駅
【メリット】 広島の中心となる駅のため、交通アクセスのハブとなる非常に便利な駅です。駅付近には大型デパー……
2018年9月 広島駅
【メリット】 長期間に及んでいた改装がようやく終わり駅自体も、その周辺もかなり栄えています。道路やターミ……
パークツインズA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.79 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.79 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.79 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.79 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.79 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区金屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ | 73,181円｜4,498円/坪 |
| 2階～2階 | 53.5～53.79㎡｜53.76㎡ | 75,818円｜4,662円/坪 |
| 3階～3階 | 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ | 77,333円｜4,753円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.5～53.79㎡｜53.78㎡ | 75,322円｜4,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
