第二清水ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,125円 |
| 平均坪単価 | ＠4,897円 |
| 平均m²単価 | ＠1,481円 |
| 上位専有面積 | 41.22m²：6件 48.6m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 2LDK：2件 |
第二清水ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩27分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二清水ビルの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【向洋駅に対する口コミ】広島駅まで二駅だし、徒歩10分圏内にある。何年か前に北口が出来て線路を渡らずに駅を利用出来るようになった。府中町なので家賃・駐車場も安く住みやすい。広島駅まで二駅だし、バスを使って市内までもアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【向洋駅に対する口コミ】マツダ病院が目の前にあり、利用する人にとっては大変便利だとは思う。その他クリニックモールも2棟ある。目の前に交番もあり、周りには栄えている居酒屋なども少ないため酔っぱらいに絡まれる心配もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【向洋駅に対する口コミ】新しくからあげ屋が出来たのはいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【向洋駅に対する口コミ】小学校、保育園、幼稚園なども近隣にある。子育てには便利な環境にあると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 向洋駅
ぼぼぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車に乗ると広島駅までも2駅と近いので、バスよりも早く移動できて便利です。快速は止まりませんが、個人的には特に不便には感じていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南口の改札の目の前にコンビニがあるのは便利です。パン屋さん、唐揚げ屋さん、ケーキ屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅には、南口側に立ち食いうどん屋さんがあります。駅周辺は、お店の数は多くありませんが、ラーメン屋さんや焼肉屋さん、お寿司屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前には桃山幼稚園と小さな保育園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の南口には交番があります。北口の方はあまり人がいないイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最寄り駅は、お隣の天神川駅ですが、府中町はイオンモール広島府中もあり、便利で住みやすいです。子育てもしやすい環境です。 |
2022年10月 向洋駅
はみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽本線、呉線の普通列車が止まるので、便数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南口にも、北口にも近くに病院があります。南口には居酒屋、パン屋、ケーキ屋などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 北口には、美容院併設のカフェがあります。あと、おいしいパスタが食べられるレストランがあります。南口には、人気の高級食パン専門店や、唐揚げ専門店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 北口すぐそばに幼稚園と託児所があります。本当に目の前なので、通いやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は利用者もそこまで多くなく、のんびりした綺麗な駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島駅から２駅という利便性なのに、家賃や物価は高くないです。 |
2022年8月 向洋駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅まで2駅というアクセスの良さと、山陽本線と呉線の2つが通るため、利用できる本数が多いのでとても便利です。現在、周辺道路を含めて大規模な駅の改装工事が行われています。まだ数年かかるようですが、今から楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、総合病院、クリニックモール、バス停など多くの施設があるのでとても便利です。 現在、周辺道路を整備しているので今後もっと増えていくと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまり多くありませんが、人気のラーメン屋さんや小さなカフェがあって、おすすめできるお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな会社があるので、利用者が多い駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、大きな事件を聞くことは少ないです。駅の入り口にコンビニもあるので明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、住みやすい環境だと思います。昔から住んでる方と、新しく住み始めた人がほどよく混ざっていると感じます。 |
2022年6月 向洋駅
あーりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から2駅なので利便性は良く、タクシーもそこそこ止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニも併設されているので利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こじんまりとしている駅だが古くからの飲み屋が多く賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | マツダ病院が近いのですぐにかかることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 付近には人が少ないので基本的には特に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にもマンションなどがあり、住みやすくなってきている。 |
第二清水ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.22 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.22 | |||||||
| 2015年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 41.22 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東雲本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.22～48.6㎡｜44.17㎡ | 65,000円｜4,897円/坪 |
| 4階～4階 | 41.22～41.22㎡｜41.22㎡ | 65,000円｜5,213円/坪 |
| 5階～5階 | 41.22～41.22㎡｜41.22㎡ | 66,000円｜5,293円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.22～48.6㎡｜43.06㎡ | 65,125円｜5,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
