バンベール藤ヶ丘テラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
バンベール藤ヶ丘テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区宝が丘6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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バンベール藤ヶ丘テラスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
バンベール藤ヶ丘テラスの【賃貸】物件情報
バンベール藤ヶ丘テラスの口コミ・評判
2024年9月
ひむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ◇保育施設幼稚園、保育園共に複数園あります。保育園は共働きでないと入るのが難しそうですが、幼稚園の場合、まず第一希望の園に入れると思います。◇医療施設徒歩5分のところに藤が丘メディカルステーションという、複数のクリニックが集まった医療モールがあり、便利です。またそれ以外でも徒歩圏内に評判の良い内科、小児科、耳鼻科等一通り揃っている印象です。大きな病院となると、駅から愛知医科大学行きのバスが出ています。車だと10分程度ですね。◇地域イベント駅前広場では年に何回かお祭りがありますし、学区のお祭りや自治会ごとの催しも充実していて、どれも盛り上がっている印象です。また希望すれば子ども会にも入会でき、そちらでもイベントがあるようです。◆まとめ若いファミリー世帯が多い地域ということもあり、子育ては非常にしやすい街かなと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ひむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リーマンショック前の2006年竣工と言うことで、設備の面では一番いいタイミングに建てられたマンションではないでしょうか。実際に築20年を目前に控えたマンションとしては各所劣化も少なく、キレイな状態を保っていると言えます。線路の真横のため、窓を開けていたらしっかりと走行音が入ってきますが、窓を閉めていれば全く気になりません。また上下左右隣家の音も壁や天井伝いには一切聞こえません。構造的なところで、数値がどうというのは分かりませんが、体感として地震の揺れは感じにくいと思います。免震構造でも制震構造でもありませんが、発表震度と比べても小さく感じます。それが地盤の影響なのかマンションの構造によるものなのか分かりませんがメリットとして挙げておきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ひむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店はマクドナルドやミスタードーナツ、サイゼリヤ等ファミリーユース出来る店舗もあれば、居酒屋も個人店から大手チェーン店まであり、最寄り駅としては十分なラインナップパン屋さんも複数あって、パン屋激戦区といった様相日用品もスーパーとドラッグストアがそれぞれ複数店舗あるため、生活レベルや貯めているポイントなどによって使い分けが可能です。個人的には成城石井があり高ポイント。日常使いはできないが、たまに贅沢したい時に重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】地下鉄、バス停があり商店街も充実している。交通の便もよくて賑わっている。周りにスーパー、公園などあるので住みやすい。家賃も高いところもあれば低い所もあり選べる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】商店街がありマックやミスドがあったりスーパーもあるのでとても便利。本屋や銀行などもある。とても便利な場所です。治安はいい方だと思います。変な人はあまり見かけないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】安いたこ焼きや、人気店も近くにある。カフェもたくさんあるので待ち合わせにもいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】学校も公園も充実している。遊ぶ場所は公園ぐらいしかないかなと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 藤が丘駅
ヒペリカムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛知県の主要な繁華街やオフィス街を通っている沿線の名古屋市営地下鉄東山線の始発駅 始発駅なので座ることができる ジブリパークができた乗り換えの駅なので、新しいお店ができている 通勤に便利なうえに、住みやすい街のえきである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ジブリパークができて、新しいお店などができてきている 昔ながらの商店などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今はやりのりんご飴のお店や少し前はタピオカのお店など、今人気のお店などができたりしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中だけでなく、駅に上がる階段の下に多目的トイレがあったり使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は明るく、危ないところはあまりない。駅のすぐ周りには薬屋やスターバックスなどが多く、健全な雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街を通る沿線の名古屋市市営地下鉄の始発駅などで、転勤族に住みやすい地域となっている |
2022年2月 藤が丘駅
【メリット】 多くの人が利用する駅。
降りたら沢山のお店屋さんや飲食店があるので便利。
2021年9月 藤が丘駅
【メリット】 リニモ藤が丘駅は唯一の地下駅である駅です。改札を出ると駅周辺には多数のお店が立ち並びとても……
2021年5月 藤が丘駅
【メリット】 名駅まで乗り換えなしの30分程だし始発なので座りやすい。
リニモ駅やバスターミナ……
バンベール藤ヶ丘テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区宝が丘ランキング(8物件中) |
藤が丘駅ランキング(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,051万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
バンベール藤ヶ丘テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,355 ～ 4,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,153 ～ 4,355万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,950 ～ 4,153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,747 ～ 3,950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,545 ～ 3,747万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 51位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区宝が丘 | 1位 | / 8物件中 |
| 藤が丘駅 | 13位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
名古屋市名東区ランキング(76物件中) |
名古屋市名東区宝が丘ランキング(1物件中) |
藤が丘駅ランキング(33物件中) |
バンベール藤ヶ丘テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 |
バンベール藤ヶ丘テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.11㎡ | 12.91㎡ | 3,605万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 10,320円 128円 |
12,909円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール藤ヶ丘テラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市名東区宝が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.2～87.26㎡｜83.26㎡ | 3,390万円｜134万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 3,980万円｜162万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.45～82.29㎡｜79.46㎡ | 3,741万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.29～82.29㎡｜82.29㎡ | 3,280万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.45～87.26㎡｜81.11㎡ | 3,605万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
