グランドパレス速玉の外観：周りに遮る建物がなく、陽当たりや風通し◎
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| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
グランドパレス速玉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市松保町2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立遠石小学校
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中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドパレス速玉の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドパレス速玉の【賃貸】物件情報
グランドパレス速玉の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】山口県の中では1番大きい駅です。数年前に蔦屋書店ができて綺麗だしスタバのコーヒーを飲みながら時間を潰せます。 駅の周りには飲食店やホテルも多くて助かります。駅そばのパチンコ店にもわりと人が入っていました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 徳山駅
そうすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽新幹線、山陽本線、岩徳線の主要の乗り換え駅となっています。また、山陽本線が何分か停車するため、乗り換えも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街が近くにあって、歩きまわることができます。駅前の再開発が行われているため、将来的に、商業施設が増えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のお店が減っている一方で、飲食店が増えています。居酒屋が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレやエレベーターなどは、とても充実していて、移動もしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があり、大通りには、街灯が多いので、夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くには、バス停やタクシー乗り場があるため、移動が簡単です。 |
2023年8月 徳山駅
ちいかわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる、バスの本数もあるので接続が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街やコンビニなど商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、ランチ、居酒屋など多数のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、駅前に子供達が遊べる噴水がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者がおおい、街灯がたくさんあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーや市役所などあるので、住みやすいと思う。 |
2023年5月 徳山駅
もさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まるので、使いやすく、人もそこまで多くないので利用しやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近とても若者向けのお店が増えてきて、季節ごとのイベントなども楽しめる！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋の種類が多く、チェーン店じゃない店もあるから楽しめる！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新幹線から降りる下りエスカレーターが少ないから大変。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔よりは綺麗になって来てるので、もっと進化して欲しい！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は都会に比べたら、全然安いし贅沢できると思う！ |
2022年6月 徳山駅
kt_112さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・新幹線が停まる ・バス停が近くにある ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅に図書スペースが併設されている ・病院が近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・「くうかい」というおいしいうどん屋さんが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅は建て替えられて設備も充実してキレイになっている |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅周辺は結構きれいです ・変な酔っぱらいなどもいないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は安いです ・車を持っていればそれほど困りません |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,571万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
グランドパレス速玉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,689 ～ 1,728万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,611 ～ 1,689万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,532 ～ 1,611万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,453 ～ 1,532万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,375 ～ 1,453万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドパレス速玉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2018年1月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 78.92㎡ | 37.87㎡ | 1,610万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 11,515円 145円 |
9,976円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス速玉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■周南市松保町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
