| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
ダイヤモンドフォーラム東川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
-
所在地(住所)
山口県周南市河東町3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
周南市立徳山小学校
-
中学校区域
周南市立岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイヤモンドフォーラム東川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイヤモンドフォーラム東川の【賃貸】物件情報
ダイヤモンドフォーラム東川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの徳山駅にはスターバックスコーヒーと蔦谷書店・徳山駅前図書館が併設されているので、電車の待ち時間も有意義に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 他にもマンションが多く建っているため人通りが多く、住宅地にしては賑やかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスが明るく、夜でも安心感があります。 またエントランスに入る前にオートロックがあり、日中は管理人さんがいたり、夜は監視カメラが建物内外に設置されているのでセキュリティも安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋にもよりますが、南向きの部屋があるのでそちらは日当たりがとても良いです。 壁はコンクリートで、防音性も高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徳山駅そばの商店街まで徒歩10分、ゆめタウン徳山まで徒歩15分弱、アルク慶万店まで徒歩5分で行けて便利です。 スーパーが多いため、チラシを見て価格の安いところを選べるという利点もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションの住人同士は会うと挨拶をしたり少し談笑したりと関わりがあるので、ひとり暮らしでも寂しくないと思います。 地区の行事では、年に1度、子どもが神輿を担いで練り歩くお祭りがあり、お菓子がもらえたりします。 |
2022年10月
なっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳山駅です。駅前がかなりきれいでスターバックスや図書館があります。のぞみも止まり、山陽線や岩徳線が使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桜の名所でとても穏やかです。川の流れも早くなく、落ちつきます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | わりときれいだなと思いました。清潔感もあり良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室のある3LDKで、トイレとお風呂が別々にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物はゆめタウンやアルクが自転車圏内で困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 防災無線もしっかり聴こえる地域にあります。危険な川の増水も無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】駅を降りると構内から駅前に移動できます。降りるとスタバなどあり明るい感じがします。交通の便利もよく使いやすい駅だと感じました。 駅前にあるスターと言うラーメン屋さんは絶品で周南が誇るB級グルメＮｏ．1だと思います |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】周南市の中心部に位置しているため、ビジネス街や市役所、図書館、郵便局、銀行、病院等へのアクセスが良いです。商店街も近くにあり、飲食店も多く存在しています。商店街は昔に比べると随分と寂しい状況ではありますが、若い人たちが中心となり商店街を盛り上げるべく様々なイベントなどが開かれています。また駅も来年の２月オープンに向けて改修工事中であり、新しくスターバックスコーヒーや蔦谷書店ができるなど、これからの活性化に期待ができるところです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 徳山駅
ラブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線と山陽本線そして岩徳線と言うローカル線が使うことが可能です。接続もそんな悪くないなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には図書館まり時間も潰せます。スターバックスもあります。また2024年4月には徳山デッキと言う新たな複合商業施設ができるので、とても楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチはできるお店も多く、また飲食店の数も多いなと思いました。近くにある寺小屋と言うランチのお店はとてもおいしいです。特に味噌汁。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多くあり、子供を遊ばせるところたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件などはほとんどなく、とても平和な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が山口市の山口駅周辺に比べると、ちょっと高いが新幹線が使えるので、まぁよしとするか。 |
2023年9月 徳山駅
ドラキュラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線ののぞみやさくらが止まることはひとつのメリットとしてあげられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小洒落た喫茶店や、小さなカフェが歩いて見るとたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道の2号線沿いにはガストやココス、焼肉屋などが多く立ち並んでおり、2号線沿いの飲食は充実しているといえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい子供が遊べるようなアソラボという取り組みがボートレース徳山や徳山駅図書館で行われていたりする |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番はあるし、徳山駅に基本的にゴミは落ちていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けのアパートや、大学の近くにアパートが多い |
2023年8月 徳山駅
ちいかわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる、バスの本数もあるので接続が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街やコンビニなど商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、ランチ、居酒屋など多数のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、駅前に子供達が遊べる噴水がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者がおおい、街灯がたくさんあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーや市役所などあるので、住みやすいと思う。 |
2022年10月 徳山駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が利用できる・改札がわかりやすい・設備がきれい・バス停もタクシー乗り場も使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スターバックス、TSUTAYAが併設されているので時間までゆっくり過ごせる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のスターバックスがある・リーズナブルなうどん屋がある・駅から出てすぐに地元では人気のラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設された図書館では子供のいる方にも利用しやすい設備があるように思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安が悪いと感じたことはない・街灯などの灯りもあり新幹線や電車の動いている時間は問題ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割と安い地区だと思う・スーパーなど生活に必要なお店がかなり多く生活しやすい場所だと思う |
ダイヤモンドフォーラム東川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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周南市ランキング(64物件中) |
周南市河東町ランキング(2物件中) |
徳山駅ランキング(44物件中) |
ダイヤモンドフォーラム東川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 77.27㎡ | 13.75㎡ | 1,318万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 4,400円 53円 |
11,222円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤモンドフォーラム東川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■周南市河東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイヤモンドフォーラム東川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.52 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 3LDK | ー | 82.76 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.52 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.52 | |||||||
| 2024年2月 | 12階 | 2LDK | ー | 66.08 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤモンドフォーラム東川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■周南市河東町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■周南市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■徳山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
