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レオパレスYMの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスYM

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 490
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 56件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,607円
平均坪単価 ＠6,960円
平均m²単価 ＠2,105円
上位専有面積 23.18m²：56件
上位間取り 1K：56件

レオパレスYMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／徳山駅 徒歩22分
    JR山陽本線／徳山駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『徳山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR岩徳線　

  • 所在地(住所)

    山口県周南市新宿通6丁目7-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    周南市立今宿小学校

  • 中学校区域

    周南市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    周南市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスYMの【賃貸】物件情報

レオパレスＹＭ 104
レオパレスＹＭ 104
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスYMの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【徳山駅に対する口コミ】新幹線ののぞみやさくらが止まることはひとつのメリットとしてあげられる大学生向けのアパートや、大学の近くにアパートが多い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【徳山駅に対する口コミ】小洒落た喫茶店や、小さなカフェが歩いて見るとたくさんある駅に交番はあるし、徳山駅に基本的にゴミは落ちていない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【徳山駅に対する口コミ】国道の2号線沿いにはガストやココス、焼肉屋などが多く立ち並んでおり、2号線沿いの飲食は充実しているといえる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【徳山駅に対する口コミ】小さい子供が遊べるようなアソラボという取り組みがボートレース徳山や徳山駅図書館で行われていたりする
徳山駅のデメリット（4件）
徳山駅の総合レビュー
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2024年5月 徳山駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な駅につながっていて友達と出かける時に最適
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活利便性は遊びに行く時にしか使ってないけど社会人とかとても助かってそう
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はちょっとあり全部美味しい所ばかり
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供がいないから分からないけど徳山はお祭りとかあるから良さそう
治安
5 		メリット みんないい人で犯罪は今のところ見た事がないから
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこそこだけど住みやすさはいい方かな？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2024年1月 徳山駅

リラックスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線が使えます。山陽線では東西に行くことも可能でとても使いやすいなと思います。新幹線が使えることも大きな利点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには商店街もあり、買い物できるスペースもあるので便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット お昼のランチが美味しいお店が多いので、とてもいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんといっても公園が多いことにびっくりしました。とてもいいなと思います。
治安
5 		メリット ちゃんはいいと思います。特に大きな事件等ありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線が止まる割の家賃が安いなと思いますのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年6月 徳山駅

やすださん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅も最近再開発されたので、スターバックスであったり、TSUTAYAなど最近の若者向けのお店も増えています。少し歩けば居酒屋等もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット バスであったり、タクシー、さらには新幹線等もあるのであまり困らないとは思います。
飲食店の充実
3 		メリット とにかく居酒屋が多いです。駅の構内にもスターバックスがあるので、ゆっくりすることができます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学習塾等も多く存在するので、その辺は良いと思います
治安
4 		メリット 夜は静けさがあり、1部を除き穏やかだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便は、山口県の中でもトップクラスだと思いました
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2023年4月 徳山駅

夢さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線さくらが止まるので、大阪にとても行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに商店街があるので、買い物はとても便利だと感じた。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多く、ランチの美味しいお店側とても多い。
新しい餃子のお店もできていた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり、また動物園が駅からバスですぐのところにある。
治安
5 		メリット 治安は非常に良いと感じる事件などはあまり遭遇しない。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ近くに動物園があるので、子育て世代にはとても住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスYMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 3階 1K ー 23.18

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■周南市新宿通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■周南市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスYMA

    レオパレスYMAの外観
    住所 山口県周南市新宿通5丁目2番18号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 バス6分
    築年数 2002年8月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＹＭＡ 103
    レオパレスＹＭＡ 103     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＹＭＡ 101
    レオパレスＹＭＡ 101     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＹＭＡ 201
    新着
    レオパレスＹＭＡ 201     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    レオパレス要

    レオパレス要の外観
    住所 山口県周南市西松原1丁目4番21号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 バス6分
    築年数 1999年7月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス要 203
    レオパレス要 203     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス要 101
    レオパレス要 101     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フクヤハイツ

    住所 山口県周南市今宿町4丁目5番
    交通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩16分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 342
  • 賃貸

    シャルム沖見

    住所 山口県周南市沖見町2丁目23番
    交通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩14分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 124
  • 賃貸

    ヴィラ・テラスITOH

    住所 山口県周南市相生町1丁目5番
    交通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩12分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 16

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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