オーラム桃山台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
オーラム桃山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 バス12分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区桃山3丁目507 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立桃山小学校
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中学校区域
名古屋市立神沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーラム桃山台の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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オーラム桃山台の【賃貸】物件情報
オーラム桃山台の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神沢駅に対する口コミ】1本で都心までいけるしまあまあ本数もおおいやはり近くにタチヤ、西友があるので結構安くて助かっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【神沢駅に対する口コミ】タチヤと西友とブックオフがすぐ近くにある駅を出てすぐに交番があり、街灯も結構ある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神沢駅に対する口コミ】西友には我らが愛知のソウルフードであるスガキヤがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【神沢駅に対する口コミ】学校は結構あるし多機能トイレはついていた気がする |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 神沢駅
141さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で都心までいけるしまあまあ本数もおおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タチヤと西友とブックオフがすぐ近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西友には我らが愛知のソウルフードであるスガキヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は結構あるし多機能トイレはついていた気がする |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があり、街灯も結構ある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり近くにタチヤ、西友があるので結構安くて助かっている |
2023年12月 野並駅
みそどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 野並は交通のジャンクション的なところなのでどこに行くにもべんりです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーマーケットはフィールがあるので困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まあまああるといえばあります。丸亀製麺があるのでよいか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もいくつかあるのでまあまあ子育てには向いてかな |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅地がおもなのでそんなに悪くはないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はとしんほど高くなく都心に地下鉄で直結なので良いです |
2023年9月 野並駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数はちょうどいい位です。 昔は終点だったのでバスも結構あると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニあります 近くに丸亀うどんあります ヤマダ電機も歩いて行きます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸亀うどんがあります 個人の飲食店があります。 居酒屋があったと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレあります エレベーターあります 自転車置き場あります |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の状況は一緒だと思います いろいろとお店があるので夜でも明るいですね 近くに交番はなかったと思います 酔っ払いは今まで見たことないですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型施設がないので住みやすいと思います。それでも交通量は多いので住むとしたら駅から少し離れたところがオススメですね。駅から歩いて行ける距離にラウンドワンというボーリング施設があります。ゲームセンターカラオケなどもあるレジャースポットがあるのでこの駅の1番のポイントなのではないでしょうか。 |
2020年4月 野並駅
【メリット】 駅周辺には、飲食店、スーパー、家電量販店、銀行、美容院など生活するうえで欠かせない施設が多……
オーラム桃山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区桃山ランキング(14物件中) |
神沢駅ランキング(67物件中) |
オーラム桃山台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年5月） |
1階 | 南南西 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
オーラム桃山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 87.65㎡ | 14.89㎡ | 2,932万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,657円 102円 |
8,142円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーラム桃山台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区桃山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野並駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 2,260万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ | 2,730万円｜121万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.52～96.1㎡｜83.81㎡ | 2,567万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 99.36～109.17㎡｜101.8㎡ | 3,478万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.52～109.17㎡｜88㎡ | 2,985万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 2,200万円｜101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
