グランコート左京山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
グランコート左京山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／左京山駅 徒歩5分
名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩18分
名鉄名古屋本線／鳴海駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『左京山駅』 名鉄名古屋本線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区平子が丘901 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年11月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平子小学校
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中学校区域
左京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ左京山店」約400m ●「坊主山公園」約410m ●「名古屋左京山郵便局」約300m ●「イオンタウン有松」約1400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート左京山の【賃貸】物件情報
グランコート左京山の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【左京山駅に対する口コミ】左京山駅は、名古屋市緑区にある名鉄名古屋本線の駅で、駅の近くには大高緑地公園や県立高校、国道1号線などが通っています。名古屋方面へ短時間で移動出来る立地環境はメリットです。緑区役所などの公共施設も最寄りにあり利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
ajak953zさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 平子小学校まで徒歩0分(目の前の横断歩道を渡るだけ) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 左京山駅
とみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 自転車で駅まで行く場合、駐輪場が無料のため良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにマックスバリュがあるため、買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ドミノピザがあり、テイクアウトするのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校、中学高校と教育施設は充実。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大きい道が近くにあり、表通りは比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃相場は比較的安いため、立地などを考えると穴場。 |
2023年7月 鳴海駅
entou2004さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔は駅前の踏切は開かずの踏切だったけど今は高架になったため良くなった。 駅にスーパーやコンビニが併設されて良い感じ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや個人経営の居酒屋あり スーパーが近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋あり 千年の宴がある 国道一号までいけば色々飲食店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が近い 総合病院、眼科、耳鼻科、歯科なとある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い 交番も昔から近い。 夜も巡回あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃安め 住むところ多い 空き土地もそこそこある |
2023年6月 有松駅
みこみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有松駅は準急と普通が止まります。朝のラッシュ時には急行も止まります。改札は階段を登らないといけません。バスやタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でマックスバリュがあります。朝早くから夜遅くまで営業している食料品、ドラッグストア、靴や被服、アクセサリー、１００円ショップフードコートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュの中にフードコートやカフェ、外にはコスパの良い洋食屋、石窯で作るパン屋、TV取材をよく受けている海鮮丼屋、コンビニ、ラーメン屋など迷うほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小中高校が全て徒歩自転車圏内です。公園もあります。駅前にはお稽古教室や塾があります。駅にもマックスバリュの中にも多機能トイレがあります。エレベーターやエスカレーター、パークアンドライドを行っています。警察署も近いところにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を挟んで向こう側とこちら側の２か所に交番があります。遅くまで営業しているショッピングモールと、塾が何軒もあり、24時間営業のコンビニもあるため、何かあれば逃げ込めるところは多くあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家よりも集合住宅が多いです。小規模アパートや新築マンションも並んでいます。若い夫婦が購入できるくらいの部屋も数多くあります。交通の便が良いので、住みやすい土地です。 |
2021年10月 有松駅
【メリット】 昔ながらの雰囲気のある有松絞りで有名な駅で、所々に、絞り柄がほどこされていて、趣の感じのあ……
グランコート左京山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区平子が丘ランキング(5物件中) |
左京山駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,856万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
グランコート左京山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,071 ～ 3,142万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,928 ～ 3,071万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,785 ～ 2,928万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,642 ～ 2,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,499 ～ 2,642万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市緑区 | 42位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区平子が丘 | 1位 | / 3物件中 |
| 左京山駅 | 1位 | / 30物件中 |
| 有松駅 | 6位 | / 59物件中 |
| 鳴海駅 | 6位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
名古屋市緑区ランキング(66物件中) |
名古屋市緑区平子が丘ランキング(1物件中) |
左京山駅ランキング(5物件中) |
グランコート左京山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
グランコート左京山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 77.66㎡ | 16.6㎡ | 2,450万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 8,449円 108円 |
12,586円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート左京山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市緑区平子が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■有松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
