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エアリーガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エアリーガーデン

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 577
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,423円
平均坪単価 ＠4,750円
平均m²単価 ＠1,437円
上位専有面積 42.37m²：14件 32.9m²：12件
上位間取り 1LDK：14件 1K：12件

エアリーガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／周防下郷駅 徒歩13分
    JR山口線／新山口駅 バス2分

  • 利用可能路線

    『周防下郷駅』　JR山口線　
    『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市小郡下郷 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エアリーガーデンの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新山口駅に対する口コミ】タクシー乗り場の近くに喫煙所が欲しい。あと虫除けの街頭があれば尚良し。まだまだ値段は高い。割引の幅を大きくして対象を拡げて欲しい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新山口駅に対する口コミ】エレベーターがもう少しあればいいのになと思う。治安はとても良いと思う。あと反射板をもっと増やしてもいいのではないだろうか。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新山口駅に対する口コミ】素早く食べられる場所が増えたのは良い事だ。味も美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新山口駅に対する口コミ】子供と気軽に乗れる環境だと思う。子育て世代には嬉しいだろう。
新山口駅のデメリット（4件）
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2024年8月 新山口駅

moaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多方面への乗り継ぎができる在来線乗り場とのぞみも停車する新幹線乗り場がありとても便利です。
駅が全面的に改装され、タクシー乗り場、バス乗り場が綺麗になり、送迎のためにできていた渋滞など緩和されつつあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやパン屋さん、お土産屋さんなど入っているので小腹が空いた時やちょっとしたお土産なら現地で買う事が可能です。
スイーツ屋さんもできておりインスタ映えするものが売られています。
改札口のすぐ横にあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット イートインできるパン屋さんやインスタ映えするスイーツショップが入っています。
お弁当屋さんもあるので乗る前に購入も可能です。
パン屋さんは山口では人気のシュクルバンが入っており、黄金のカレーパンがとても人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最近改修工事されたので、トイレやロータリーなど駅自体がまだまだ綺麗です。トイレも多目的用に作られてあったり、エレベーター、エスカレーターの設置もされました。
近くには公園もあったり、維新ホールというイベントや講演会などが行われる施設もあります。
治安
3 		メリット 駅の敷地に交番があるので安心です。
在来線側にあります。
在来線側、新幹線側どちらも居酒屋や飲食店がありますが、治安の悪さは感じた事はありません。
駅周辺が開拓されている最中でありどんどん街並みが綺麗になっていっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は土地開発が進みいっきに高層マンションが立ちました。
利便性がよく、駅からすぐのところに自動車専用道路の入口もあるため、土地の値段、マンションの値段、家賃は安くはありませんがそれに勝る利便性だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・538文字）

2024年4月 新山口駅

buriさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場の近くに喫煙所が欲しい。あと虫除けの街頭があれば尚良し。
生活利便施設の充実
5 		メリット エレベーターがもう少しあればいいのになと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 素早く食べられる場所が増えたのは良い事だ。味も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供と気軽に乗れる環境だと思う。子育て世代には嬉しいだろう。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。あと反射板をもっと増やしてもいいのではないだろうか。
コストパフォーマンス
3 		メリット まだまだ値段は高い。割引の幅を大きくして対象を拡げて欲しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2024年4月 新山口駅

らーめんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線とローカル線が数本使えます。山陽本線も使えます。接続もわりとよかったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにセブンイレブンなどもあり便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅には居酒屋などもあり飲むことが可能です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんとなく殺風景な雰囲気がする役回りだなと感じましたが、いろいろな施設があり良いと思います。
治安
4 		メリット 駅近くに交番あるので、かなり治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が止まる駅にしては家賃が安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2024年3月 新山口駅

遠い夜さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽新幹線だけでなく、在来線の山陽線や山口線宇部線などが利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も近くにあり、スーパーのアルクや居酒屋もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅に居酒屋が数軒あり、また少し歩くと白木屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の便が良いので、進学先がどこになっても大丈夫かと思います。
治安
4 		メリット 駅には交番が設置されているので安全かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良いため、どこに行くにも便利だなと感じるところ、コストパフォーマンスも高く感じると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エアリーガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年10月 2階 1LDK 南西 42.37
2021年4月 1階 1K 南西 32.9
2021年2月 1階 1K 南西 32.9
2020年11月 2階 1LDK 南西 42.37
2020年9月 2階 1LDK 南西 42.37

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市小郡下郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新山口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 9
    アクセス数 537
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    住所 山口県山口市小郡下郷
    交通 JR山口線 新山口駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
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    ダイトウパレスピースフル

    住所 山口県山口市小郡下郷
    交通 JR山陽本線 新山口駅 徒歩1分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 547
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    ハピネスタウン

    住所 山口県山口市小郡下郷
    交通 JR山口線 周防下郷駅 徒歩4分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 478

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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