グランコート上小田井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
グランコート上小田井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目425-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立中小田井小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート上小田井の【賃貸】物件情報
グランコート上小田井の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】・駅は名鉄と地下鉄の総合駅で、名古屋市交通局地下鉄鶴舞線の上小田井駅でもあり、名古屋・栄など中心街への移動がスムーズ。また、地下鉄はこの上小田井駅が始発駅となる電車も多いので、混雑する通勤時間帯でも席に座れる事が多い。 ・駅付近にコンビニが多い。駅前にＴＵＴＡＹＡ（本・文房具・レンタル）の店舗がある。 ・徒歩１０～１５分のところに、商業総合施設ｍｏｚｏがある。休日は駅を降りて信号を渡った所に、ｍｏｚｏへの無料シャトルバスが可動している。 ・駅から５分ほどの所に西区役所 山田支所がある。図書館も併設されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】近くにモゾワンダーシティがあるので、遠方からも便利。庄内川より南の名古屋駅近辺に比べたら、家の価格はやすいように思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】周りには住宅、ショッピングモール、飲食店があり、利便性が高いように思う。それなりに人口は多いし、怪しい人は少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】駅前に鳥貴族があり、近くにはモゾワンダーシティもあるので、飲食店はたくさんあると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】周りは住宅地もあり、ごちゃごちゃもしてないので、住みやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】名鉄犬山線と共用の駅です。 地下鉄の駅ですが、地上にあります。 地下鉄鶴舞線の終点です。 改札から出入り口が二つあり、一度出ると反対の出口に行くのはかなりの時間がかかります。 改札内にトイレがあります。 イオンモールが近く週末も賑わいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は徒歩五分に大型ショッピングモールのmozoワンダーシティーがあります。 mozoワンダーシティは、品揃いがよくかなりの頻度で通ってます！ また徒歩5分というのもかなりいい場所ですよね！ それから上小田井駅から犬山方面にも行けますし、名駅まで1本でいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上小田井駅
はまゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線が利用できます。 北口と南口の2つの出入口があり、南口がロータリー側です。 ショッピングモールが徒歩圏内のため電車を利用される方も多いです。 名古屋駅など中心部へ乗り継ぎ無しで行けるため、通勤通学に利用するには便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近にコンビニやカフェ、少し距離はありますが大手雑貨店が隣接するスーパーマーケットがあるため割と充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランやカフェがあるので、大人数でも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は認可・無認可を選ばないのであれば数件あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口側はコンビニもありますし、割と利用者が多いため人の目があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅付近でも中心部に比べて家賃が手頃だと思います。 |
2023年12月 上小田井駅
平林虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄と地下鉄両方の路線が通っているので乗り換えをするだけで良いのでとても便利。地下鉄で朝時間に遅れて乗れなくても数分後には電車が来るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上小田井の改札を出るとコンビニがすぐそこにあるので朝急いでいる時にとても便利。ショッピングモールが徒歩五分ほどの場所にあるので必要な際に気軽に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに喫茶店もありショッピングモールに行けばフードコートやベーカリーご飯物など様々な飲食店がありとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープもあり改札もちゃんとベビーカーなどが通れるようになっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多くあり、ショッピングモールがある影響で昼も夜も人の動きが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、地下鉄鶴舞線沿線上の駅のなかでも安めで、電車通勤の方にとても便利。 |
2022年11月 上小田井駅
くろねこ堂さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道犬山線の２線が乗り入れるハブ駅で、名古屋都心部および名古屋駅へのアクセスが良好。 中部国際空港へも一本で行けるため便利。 地下鉄鶴舞線の電車は始発駅のため、座りやすい。 駅前にはバスおよびタクシー乗り場があるため、駅自体へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングセンターのイオンMOZOワンダーシティの最寄り駅で、週末には無料シャトルバスが運行している。 北改札出口近くにファミリーマート、南改札出口近くに鳥貴族とTSUTAYA、南改札出口ロータリーにファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南改札出口近くに鳥貴族、少し歩いたところに星乃珈琲店、洋麺屋五右衛門がある。 車で5分ほどのところに、市内で有名な人気ケーキ屋がある。 駅から徒歩10分のところにあるイオンMOZOワンダーシティ内に飲食店多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに山田小学校、山田中学校、山田高校がある。 自転車圏内に比良西小学校、比良小学校、山田中学校がある。 車で5分以内圏内に平田小学校、雨期の小学校がある。 保育園は駅近くに２園、車で5分以内圏内を含めると5園ほどある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南改札出口は降りる人が多く、ロータリーがあり街灯もあるため夜でも比較的安全。 駅員も名古屋市営地下鉄の職員と、名古屋鉄道の職員の両方がいるため、単線の他の駅に比べ人数が多い。 駅周辺も綺麗で、住民の質も悪くない。 近隣に飲み屋、歓楽街はないため、駅周辺で酔っ払いを見かけることはほぼ皆無。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心部より少し安いわりに、都心部へのアクセスが良好なためコストパフォーマンスは良い。 生活には車が必須だが、駐車場代も都心部に比べれば少し安い。 逆に車があれば、名古屋都心部はもちろん一宮・岐阜方面へもアクセスが良い。 |
2022年1月 上小田井駅
【メリット】 利用しやすい。駅の近くにコンビニ(ファミマ)あり。駅の隣のパチンコ屋の外にもローソンありま……
グランコート上小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市西区ランキング(297物件中) |
名古屋市西区中小田井ランキング(28物件中) |
上小田井駅ランキング(48物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年) |
名古屋市西区ランキング(90物件中) |
名古屋市西区中小田井ランキング(7物件中) |
上小田井駅ランキング(20物件中) |
グランコート上小田井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 |
グランコート上小田井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 84.18㎡ | 13.48㎡ | 2,806万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 9,841円 117円 |
8,644円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート上小田井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■名古屋市西区中小田井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上小田井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.43～95.44㎡｜87.93㎡ | 2,705万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.44～95.44㎡｜95.44㎡ | 2,580万円｜89万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 2,499万円｜102万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 3,055万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.43～95.44㎡｜84.18㎡ | 2,806万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
