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賃貸

グランドスラムII

総合評価：

4.1 アクセス数： 260

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	44,888円
平均坪単価	＠4,065円
平均m²単価	＠1,230円
上位専有面積	32.9m²：5件 42.37m²：4件
上位間取り	1LDK：4件 1K：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドスラムIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／新山口駅徒歩32分
JR山口線／湯田温泉駅徒歩50分
JR山口線／新山口駅バス7分
JR山口線／山口駅バス7分
千坊バス停徒歩3分
利用可能路線
『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　
『湯田温泉駅』　JR山口線　
『山口駅』　JR山口線　
所在地(住所)
山口県山口市大内千坊5丁目2-48 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年9月
総戸数
用途地域
第一種低層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドスラムIIの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新山口駅に対する口コミ】よく使わせてもらっており行事ごとにいろいろなものが飾られてる例えば七月は七夕なので笹がおいてありそれに願いをかけるスペースがあり友達と楽しめた！大きな病院や幼稚園、保育園もあり近くには小学校、中学校、高校とあるので住みやすいと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新山口駅に対する口コミ】新山口の周りは病院も沢山ありドラックストアやパン屋もあり充実している朝は幼稚園に行く子供たちが大きな声であいさつしてくれる
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新山口駅に対する口コミ】新山口の近くにはマクドナルドもありよく学校帰りに使わせてもらっている
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新山口駅に対する口コミ】保育園、幼稚園があり子育てしやすそうと感じる

新山口駅のデメリット（4件）

新山口駅の総合レビュー

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2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新山口駅に対する口コミ】電車と新幹線が乗ることができ、他の駅よりも大きく便利です。駅の近くであればとても住みやすく便利だとおもいます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新山口駅に対する口コミ】他の場所へ行くのに新幹線に乗ることもでき、タクシー等もすぐ乗れるので便利です。山口では利用するお客さんが多く治安も良く、駅周辺も綺麗であります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新山口駅に対する口コミ】駅弁もあり、コンビニもすぐあるので軽食であれば気にせずに利用することができます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新山口駅に対する口コミ】エスカレーター、階段、エレベーター、トイレがあり、とても快適に利用することができると思います。

新山口駅のデメリット（4件）

新山口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新山口駅

miwaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽本線が使える丘新幹線はもちろんのこと、宇部線と言うローカル線も使えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにセブンイレブンがあるので便利だと思う。
飲食店の充実	3	メリット	歩いて行ける距離に数件あります。おいしいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然も豊かでいいなと思います。文化施設も多いです。
治安	5	メリット	悪くないと思います。全然事件と無縁な場所です。
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線が止まる駅としては非常に家賃なども安い地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2024年7月山口駅

ハラちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	伊田温泉駅まで一駅そして新幹線のぞみが止まる。新山口駅までは乗り換えなしで行きます。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに商店街があり、便利な場所です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街にはとても多くのお店があるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園なども多くあるので、待機とかはあまりきにしなくていいかもしれません。
治安	5	メリット	めちゃくちゃ安全で落ち着いてのんびりとした雰囲気の街です。
コストパフォーマンス	5	メリット	非常に示す街だと思います。お店も多く車さえあればどこへでも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年9月湯田温泉駅

どどさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	湯田街から歩いてちょうど良い距離にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	電車の待ち時間に足湯が利用できます。電車に乗らなくても足湯だけ利用もできます！
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば湯田街の飲み屋もあり、駅の前にも美味しい焼き鳥屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレあります。トイレも広々で綺麗です。
治安	5	メリット	店もほどほどにあるため、夜でも人通りは多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩5分のところに住んでいましたが、家賃も５万ほどでとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年1月山口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山口駅は、山口線の中では大きい方の駅で、山口の中心街である、道場門前の市場の近くに位置する……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドスラムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年12月	1階	ワンルーム	南	32.9
2015年8月	1階	1K	南	32.9
2015年6月	2階	1LDK	南	42.37
2015年5月	1階	1K	南	32.9
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市大内千坊の賃料相場青線＝山口市の賃料相場新山口駅の賃料相場湯田温泉駅の賃料相場山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市大内千坊の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	3	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランドスラムIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第5リトルハイツA棟

住所	山口県山口市大内千坊5丁目8番40号
交通	JR山口線山口駅バス17分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	17

賃貸

コリーヌ.M A棟

住所	山口県山口市大内千坊3丁目8番25号
交通	JR山口線山口駅バス7分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コリーヌ．Ｍ　Ａ 101	4.3万円 (2,100円)	無	53,000円	37.13m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

サンシャインみほりA棟

住所	山口県山口市大内御堀5丁目12番10号
交通	JR山口線山口駅徒歩25分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャインみほりA棟 203	4万円 (3,000円)	40,000円	無	38.97m²	2DK	2階	南
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賃貸

コーポプロキオン

住所	山口県山口市大内千坊2丁目7番1号
交通	JR山口線山口駅徒歩24分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	889

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ　プロキオン 205	5.5万円 (3,500円)	1ヶ月	無	51.66m²	2LDK	2階	南西
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賃貸

サニーハイツＣ

住所	山口県山口市大内問田3丁目19番13号
交通	JR山口線山口駅バス19分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サニーハイツＣ 103	4.2万円 (2,500円)	無	無	42.77m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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