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レオパレスMIYUKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスMIYUKI

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 418
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,104円
平均坪単価 ＠7,559円
平均m²単価 ＠2,287円
上位専有面積 23.18m²：67件
上位間取り 1K：67件

レオパレスMIYUKIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR牟岐線／文化の森駅 徒歩28分
    JR高徳線／徳島駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『文化の森駅』　JR牟岐線　
    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市西新浜町1丁目3-36 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    徳島市立津田小学校

  • 中学校区域

    徳島市立津田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスMIYUKIの【賃貸】物件情報

レオパレスＭＩＹＵＫＩ 107
レオパレスＭＩＹＵＫＩ 107
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＩＹＵＫＩ 108
レオパレスＭＩＹＵＫＩ 108
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＩＹＵＫＩ 202
レオパレスＭＩＹＵＫＩ 202
賃料(管理費)
5.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＭＩＹＵＫＩ 208
レオパレスＭＩＹＵＫＩ 208
賃料(管理費)
5.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスMIYUKIの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【徳島駅に対する口コミ】近くに商業施設が多く買い物がしやすくなっている普通のお店と変わらず特別高いとゆう風には感じない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【徳島駅に対する口コミ】塾や大型商業施設、交番などがある。近くに大きな本屋もあり本好きなら本当にいい場所だと思う駅前には大きな交番があり目立つような大事もない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【徳島駅に対する口コミ】飲食チェーン店があるのはもちろん居酒屋などもある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【徳島駅に対する口コミ】徳島の中心地なので学校も多くあり学生も多くいる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 徳島駅

まかろむさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 徳島県で一番栄えている駅。
徳島からの全ての路線が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中や駅周辺に、各飲食店・百貨店・ドラッグストア・100円ショップ・コンビニ・美容室・ホテル等と大抵のものは揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋・カフェ・ベーカリー・ラーメン店と大体の飲食店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 正直なところ思いつきませんが、強いて言うなら駅の中にパスポートの申請や更新をする施設があるところ？
治安
4 		メリット 駅を出てすぐ左側に交番があり、頼りになります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎町なのでそれなりに住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2023年2月 徳島駅

ななしさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 徳島駅はタクシー乗り場やバス乗り場があり徳島駅で降りることでどこでも徳島県内なら行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 降りてすぐに商業施設飲食店コンビニなどたくさんあるからそれはいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があるので自分の食べたい料理が出るとこが必ずと言っていいほどあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 塾はたくさんあるが保育園や幼稚園は少ないまた治安があまりよろしくない
治安
2 		メリット 駅近くに交番はありたまに警察の方が巡回してるのを見る
コストパフォーマンス
5 		メリット それは私にはわからないがまず住宅があまり立っていない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年1月 徳島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔から利用していますが、駅前にお店が増えて少しずつ賑やかになり、お洒落なお店も増え、華やか……

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（残り145文字）

2022年1月 徳島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはタクシーが常時待機しており、路線バスと高速バスターミナルがある県内最大の駅です。<……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスMIYUKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市西新浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,568円｜5,929円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 44,276円｜6,315円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,500円｜5,491円/坪
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,000円｜5,419円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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● レオパレスMIYUKIと 同じ沿線 の物件

● レオパレスMIYUKIと 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シビル西新浜

    シビル西新浜の外観
    住所 徳島県徳島市西新浜町2丁目2番75号
    交通 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩28分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シビル西新浜 シビル西新浜 3.5万円
    (-円)    		 無 無 26m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン山城

    シャーメゾン山城の外観
    住所 徳島県徳島市山城町東浜傍示28番121号
    交通 JR牟岐線 文化の森駅 徒歩27分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン山城 A0101 シャーメゾン山城 A0101 4.8万円
    (3,000円)    		 無 48,000円 27.25m² 1K 1階 南西
    シャーメゾン山城 101 シャーメゾン山城 101 4.8万円
    (3,000円)    		 無 48,000円 40.87m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    メゾンオレンジ3B

    メゾンオレンジ3Bの外観
    住所 徳島県徳島市山城町55番6号
    交通 JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩21分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンオレンジ　3B メゾンオレンジ　3B 3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 23.33m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ロイヤルグレースコーポ阿部

    住所 徳島県徳島市新浜町3丁目2番16号
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩37分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 749
  • 賃貸

    ファミリー7

    ファミリー7の外観
    住所 徳島県徳島市新浜町2丁目3番62号
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミリー7 ファミリー7 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.37m² ワンルーム 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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