ダイアパレス塩上
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ダイアパレス塩上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／瓦町駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『瓦町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線 琴電志度線
-
所在地(住所)
香川県高松市塩上町2丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年6月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立高松第一小学校
-
中学校区域
高松市立高松第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス塩上の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス塩上の【賃貸】物件情報
ダイアパレス塩上の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瓦町駅に対する口コミ】私はいつも琴電志度線に乗らさせてもらってます。駅の切符渡す時にいつも笑顔で対応してくれて、いい気分でいつも遊びに行ってます。自分凄く酔いやすい体質で少し体調が優れなかった時に駅員が駆けつけてくれてあの時はすごく感謝してます。いつも使わせてくれてありがとうございますm(*_ _)m田舎なのかは分かりませんがとても運賃がやすいです！200円以内で結構どこでも行ける気がする。家賃はむちゃ安いです探してみると3万円代のところもあります(立地いいのに) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【瓦町駅に対する口コミ】色々な例えば近くに病院やファミマも あり、マックなんかも近くにありとてもテンションが上がります。最近は警備員がいて、今は治安はいいですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【瓦町駅に対する口コミ】美味しいマクドナルドがとても近くにありいつもこの駅を使わせてもらうと必ず行ってます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【瓦町駅に対する口コミ】保育園の数結構ありますよ、たまに幼稚園児見ますけど見ててホッコリしますよ笑 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瓦町駅に対する口コミ】街の中心部にあり、多くの人が利用しているためいつもにぎやかです。周りに自動販売機やコンビニがあるので必要なものを購入してから電車に乗ることができます。また駅員さんも親切な方が多く、小さい子からお年寄りまで安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瓦町駅に対する口コミ】駅の中にコンビニがあるので、朝食や夕食を手っ取り早く購入する事ができて便利です。また、駅前には商店街やドラッグストアなどもあり便利なお店が多数あります。 瓦町駅は、香川県の中でも賑やかな駅でうす暗くで不安になることがほとんどなく安心できます。また、瓦町駅から高松築港まで電車で行く事ができてその近くにJR高松駅があるのでその点もメリットになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 瓦町駅
よなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシー乗り場もあり、大きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に内科や地元のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くににラーメン屋やカレー店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園や公園などがあるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で街灯などもしっかりあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などがたくさんあるので、利便性は高いです。 |
2023年2月 瓦町駅
ソールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅として機能しており、3つの路線とバスのほとんどが停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに商業施設が入っている。銀行やカフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には様々な飲食店があり、ランチや飲み会などで多くの人が利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーは徹底されていてベビーカーでも移動可能。穂幾重の数は通常程度にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 表口側には駅前に交番があるので、何かあった時でも慌てなくてよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良い。スーパーが近くに無いことを除けば病院等もあって高齢者でも楽に暮らせると思う。 |
2022年8月 瓦町駅
odさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くの商業施設やバス乗り場、タクシー乗り場近く、電車を降りてすぐに用事を済ましたり、他の交通手段で移動することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車を降りるとすぐに瓦町フラッグに通じており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバがあるので、どの年代の方も駅と一緒に利用しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃん本舗のトイレのベビーコーナーが充実しており、助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通り、家族連れも多く、危ない感じはありません。 |
2020年2月 瓦町駅
【メリット】 香川県の中でも特に繁華街といわれる瓦町駅ですが、近年瓦町フラッグという中規模のデパートも駅……
ダイアパレス塩上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高松市ランキング(350物件中) |
高松市塩上町ランキング(3物件中) |
瓦町駅ランキング(27物件中) |
ダイアパレス塩上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年9月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2021年2月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年8月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 53.29㎡ | 8.91㎡ | 905万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 4,950円 100円 |
6,120円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス塩上の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■高松市塩上町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■高松市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■瓦町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.56～43.56㎡｜43.56㎡ | 680万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 43～67.2㎡｜48.69㎡ | 840万円｜58万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.56～67.2㎡｜58.97㎡ | 996万円｜57万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.05～67.2㎡｜66.58㎡ | 1,008万円｜50万円/坪 |
| 東向き | 43～43.56㎡｜43.5㎡ | 821万円｜62万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス塩上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | 43.56 | |||||||
| 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 95.78 | |||||||
| 2022年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 95.78 | |||||||
| 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 95.78 | |||||||
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | ー | 66.68 | |||||||
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス塩上の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市塩上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瓦町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.56～67.2㎡｜49.47㎡ | 66,250円｜4,461円/坪 |
| 5階～6階 | 43.5～67.2㎡｜55.35㎡ | 80,000円｜4,673円/坪 |
| 7階～8階 | 43.56～66.68㎡｜58.97㎡ | 73,333円｜4,206円/坪 |
| 9階～10階 | 67.2～95.78㎡｜79.44㎡ | 104,285円｜4,292円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.68～95.78㎡｜74.85㎡ | 95,454円｜4,170円/坪 |
| 東向き | 43.5～43.56㎡｜43.54㎡ | 61,666円｜4,682円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
