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フォブールKMTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォブールKMT

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 466
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 84件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 51,380円
平均坪単価 ＠2,947円
平均m²単価 ＠891円
上位専有面積 53.02m²：36件 54.65m²：28件 52.17m²：18件
上位間取り 2LDK：84件

フォブールKMTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／三条駅 徒歩13分
    琴電琴平線／伏石駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『三条駅』　琴電琴平線　
    『伏石駅』　琴電琴平線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市上天神町442-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    高松市立鶴尾小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォブールKMTの【賃貸】物件情報

フォブールＫＭＴ 303
フォブールＫＭＴ 303
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.02m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールＫＭＴ 103
フォブールＫＭＴ 103
賃料(管理費)
4.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.65m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールＫＭＴ 103
フォブールＫＭＴ 103
賃料(管理費)
4.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.02m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールＫＭＴ 203
フォブールＫＭＴ 203
賃料(管理費)
4.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.02m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールKMT 103
フォブールKMT 103
賃料(管理費)
4.8万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.17m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールＫＭＴ 201号室
フォブールＫＭＴ 201号室
賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.65m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールKMTII 301
フォブールKMTII 301
賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.65m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 フォブールＫＭＴ 101号室
フォブールＫＭＴ 101号室

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54.65m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールKMTII 201
フォブールKMTII 201
賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.02m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
フォブールＫＭＴ 101
フォブールＫＭＴ 101
賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.17m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォブールKMTの口コミ・評判

2024年4月

コンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ゆめタウン高松が超至近にあるので、買い物は食料・衣服・電化製品・家具など何も困らない。とても便利

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 三条駅

さち★さん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の駅は栗林駅で自転車を借りることのできるサイクルポートがある反対方向の隣の駅は伏石駅という新しい駅が出来ていてバスなども停まりやすい三条駅自体はさびれているが高松駅までも近く街にも出やすい
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・27文字）

2023年9月 伏石駅

あかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルも併設されていてバス路線も複数あって乗り換えに便利だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩かないといけないですがゆめタウンが近いのはいいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もゆめタウンに行けば色々とありますし、やはり少し歩きますがジョイフルもあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新駅で綺麗ですし、エレベーターがあるのは有難いところです。
治安
4 		メリット 新駅で綺麗ですし東バイパス沿いで通行量も多いですし、あまり危ないイメージを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ゆめタウンまでのアクセスに不便を感じなければ良い感じの住みやすさなのかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2022年9月 伏石駅

あいかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停があり、アクセスがいい。
中心部の瓦町駅まで近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設やスーパーが集結している。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやスシロー、シャトレーゼなど有名なチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に幼稚園や保育所が多い。
駅に多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 新しいため、とても綺麗。
昼夜問わず静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部や商業施設への距離が近く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年5月 伏石駅

tarosukeさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅前に高速バスターミナルがあり、駅からの移動が便利。
生活利便施設の充実
1 		メリット 住宅地の近くに駅があるため、通勤、通学する人には利便性がいいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩きますが、カレーパンのおいしいパパベルというパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は住宅地が多いので通学には非常に便利な地域だと思います。新しい駅ですのでエレベーターも設置しています。
治安
2 		メリット 四国の田舎駅なので治安は悪くないと思います。駅周辺に何もないのが幸いなのかたむろしている若者もあまり見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の土地は高くなってきていますが、駅からの移動、高速バスターミナルから県外への移動と利便性はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォブールKMTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 54.65
2025年6月 2階 2LDK 南 53.02
2025年6月 3階 2LDK 南 53.02
2025年4月 1階 2LDK 南 52.17
2025年3月 1階 2LDK ー 53.02

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市上天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～7.5 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォブールKMTII

    フォブールKMTIIの外観
    住所 香川県高松市上天神町442番
    交通 琴電琴平線 伏石駅 徒歩13分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブールＫＭＴ 203
    フォブールＫＭＴ 203     		4.8万円
    (3,500円)    		 無 無 53.02m² 2LDK 2階 南
    フォブールＫＭＴ 201号室
    フォブールＫＭＴ 201号室     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 無 54.65m² 2LDK 2階 南
    フォブールKMTII 301
    フォブールKMTII 301     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 無 54.65m² 2LDK 3階 南
    フォブールKMTII 201
    フォブールKMTII 201     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 無 53.02m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フォブールトロワ吉村

    フォブールトロワ吉村の外観
    住所 香川県高松市上天神町416番3号
    交通 琴電琴平線 伏石駅 徒歩11分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブールトロワ吉村 102
    フォブールトロワ吉村 102     		5.2万円
    (5,500円)    		 無 無 52.99m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エルディム山下

    エルディム山下の外観
    住所 香川県高松市上天神町429番3号
    交通 琴電琴平線 伏石駅 徒歩14分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルディム山下 201
    エルディム山下 201     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グレイスフルY

    グレイスフルYの外観
    住所 香川県高松市上天神町267番3号
    交通 琴電琴平線 伏石駅 徒歩14分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 484
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスフルＹ　A棟 A101
    グレイスフルＹ　A棟 A101     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.54m² 2LDK 1階 南
    グレイスフルＹ B棟 B203
    グレイスフルＹ B棟 B203     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.54m² 2LDK 2階 南
    グレイスフルＹ　A棟 A205
    グレイスフルＹ　A棟 A205     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.54m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グレイスフルY B棟

    グレイスフルY B棟の外観
    住所 香川県高松市上天神町267番3号
    交通 琴電琴平線 伏石駅 徒歩14分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスフルＹ B棟 B203
    グレイスフルＹ B棟 B203     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 58.54m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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