モアグレース西岐阜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース西岐阜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市市橋6丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立市橋小学校
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中学校区域
岐阜市立精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース西岐阜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース西岐阜の【賃貸】物件情報
モアグレース西岐阜の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】 比較的混まないので、使いやすい駅ではあります。駐車場もたくさんあったので使いやすいです。最近新しい家をたくさん立ち始めているので、良い場所だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】少し歩くとおしゃれなカフェ施設があります。そこでは飲食をしたり雑貨を買ったりすることができます。比較的治安の良いエリアかなと思います。騒いでいる方とかも見たことがありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるので、使うとしたらそこを使うかなと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】エレベーターはあるので、使いやすいかなと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西岐阜駅
かーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線のみが乗り入れの駅。前後が各駅停車の駅であるため短い距離の移動にも電車が使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな病院がある。市役所の分所もあるため公共サービスは受けやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おしゃれなカフェがいくつかある。電車の線路が見えるところもあるため子供が喜ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校があり子育てには良い環境と言える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺すぐから閑静な住宅街。また地価が高騰していることもあり、割と余裕のある方が多い。 治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鉄道と道路（国道・堤防道路）を考えると、交通の便は地域最強。 |
2021年12月 西岐阜駅
【メリット】 小さい駅ではありますが、快速なども止まり利用客も多いです。
駐輪場も多く、学生さ……
2021年11月 西岐阜駅
【メリット】 小さい駅なのにロータリーがあり車での送り迎えが楽です。駅内には飲み物の自販機はもちろんアイ……
2019年7月 西岐阜駅
【メリット】 南側にはファミリーマート 西岐阜駅南店があって、北側にはミニストップ 岐阜西荘店があるので……
モアグレース西岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市市橋ランキング(5物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
モアグレース西岐阜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 |
モアグレース西岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.75㎡ | 16.58㎡ | 1,870万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,900円 101円 |
10,200円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市市橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.71～85.71㎡｜85.71㎡ | 2,050万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.79～69.79㎡｜69.79㎡ | 1,690万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.79～85.71㎡｜77.75㎡ | 1,870万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
