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VISCONTI三番町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

VISCONTI三番町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 347
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,540円
平均坪単価 ＠3,225円
平均m²単価 ＠976円
上位専有面積 57.51m²：29件 59.89m²：18件 76.36m²：12件
上位間取り 2LDK：58件 ワンルーム：1件

VISCONTI三番町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／勝山町駅 徒歩7分
    伊予鉄道環状線／警察署前駅 徒歩10分
    伊予鉄道環状線／大街道駅 徒歩11分
    伊予鉄道郡中線／松山市駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『勝山町駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　
    『警察署前駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　
    『大街道駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　
    『松山市駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道本町線　伊予鉄道郡中線　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市三番町1丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    松山市立八坂小学校

  • 中学校区域

    松山市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VISCONTI三番町の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】松山市の中心の駅で、バス乗り場、タクシー常駐など利便性が高い。家賃に対しての利便性は妥当だと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅から買い物施設に行くまではそこまで時間がかからない。治安は、街灯も多く設置しており良いほうだと感じる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅に飲食店やコンビニが存在して利便性は良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】駅の規模については人員数に対して妥当のように感じる。
松山市駅・松山市駅駅のデメリット（4件）
松山市駅・松山市駅駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大街道駅

むぎぼうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 頻繁に電車が来るので電車を逃して困ると言うことはほとんどない
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多いので困らない
ショッピングや日用生活の買い物もできる
飲食店の充実
5 		メリット お店の種類が多い、特に飲食店が多いので夕食選びは迷う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多いし電車バスのアクセスが良いため通学は問題ないと思う
治安
5 		メリット 駅前に交番があり頻繁にパトロールはしてくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車バスの充実でアクセス問題なし
人が多いのが気にならなければ住んでも良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年10月 松山市駅

けいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大街道や道後温泉などの観光地には市内電車で行くことができますし、JR松山市駅前にも市内電車で行くことができます。市内電車は6系統あります。郊外電車は東温市方面へいく横河原線。高浜、松山観光港方面へいく高浜線。伊予市松前町方面へいく郡中線の3路線が発着します。また大阪などの主要12都市へ行く高速バスターミナルも駅前にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銀天街が駅前にあり大街道が近いです。また駅ビル内で百貨店高島屋、まつ地下という地下街とつながっています。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、ロッテリアなどの主要チェーン店は近くの商店街内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周囲に高等学校があります。また駅内は伊予鉄高島屋のエレベーターやエスカレーターを使って移動ができます。松山城の城山公園など公園も多々あります。
治安
4 		メリット 駅近くに交番や警察署があります。駅周辺はオフィス街となっているため昼間でも人が多く犯罪が少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性も高く全国的に見ると物価も安いです。また比較的住みやすい町ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2022年9月 松山市駅

さんとりーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 愛媛県の中予の主要部までなら基本どこでも電車で行けるようになっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前に高島屋があって色んなものを買える。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに大街道、銀天街があるので飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに高校が多い。学生の遊ぶ場所はめちゃめちゃ多いと思う。
治安
5 		メリット たまに酔っ払いがいるけど、変なヤンキーとかいないから安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 松山は程よく都会なのに、家賃5万くらいの所でめちゃめちゃいい部屋に住める。物価も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年6月 松山市駅

ちょびんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 利用はしやすい
デパートに直結しているし、乗り換えの距離も短めでよい
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、飲食店、病院と徒歩で行けるところに集約されている
飲食店の充実
4 		メリット 充実している。テイクアウトできる店も増えており便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も少し歩けばある。保育園から高校までいろいろある。
治安
3 		メリット 駅員さんもいるので安全と感じる。
南側はもう少し明るい方がより良いと思かい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は全体的に安い。コンパクトな町なので、すみやすいが利便性を考えると車を選択するのがよくわかる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・595文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VISCONTI三番町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 11階 ワンルーム 南 59.89
2024年9月 9階 2LDK 南 76.36
2021年10月 5階 2LDK 南 59.89
2017年4月 9階 2LDK 南 59.89
2016年10月 10階 2LDK 南 59.89

…残り54件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市三番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 41 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ライブタウン三番町

    住所 愛媛県松山市三番町1丁目13番1号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス8分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 605
  • 賃貸

    ツナダビル

    ツナダビルの外観
    住所 愛媛県松山市千舟町1丁目5番6号
    交通 伊予鉄道環状線 勝山町駅 徒歩9分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツナダビル 502 号室
    ツナダビル 502 号室     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.65m² ワンルーム 5階 西
  • 賃貸

    マドンナTOWN RIZ

    住所 愛媛県松山市三番町1丁目15番1号
    交通 伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス6分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 9
    アクセス数 376
  • 賃貸

    プラティーク・スタディオII

    プラティーク・スタディオIIの外観
    住所 愛媛県松山市勝山町1丁目7番2号
    交通 伊予鉄道環状線 勝山町駅 徒歩7分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラティーク・スタディオ 201
    プラティーク・スタディオ 201     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 33.21m² 1DK 2階 南
    プラティーク・スタディオＩＩ 408
    新着
    プラティーク・スタディオＩＩ 408     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 26.93m² 1K 4階 北
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    松山ウェスティン

    松山ウェスティンの外観
    住所 愛媛県松山市二番町1丁目8番1号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス26分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松山ウエスティン 503
    松山ウエスティン 503     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 35.67m² ワンルーム 5階 南
    松山ウエスティン
    松山ウエスティン     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 38.57m² ワンルーム 7階 南
    松山ウエスティン 705 号室
    松山ウエスティン 705 号室     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 35.67m² 1K 7階 南
    松山ウエスティン 902
    松山ウエスティン 902     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 35.67m² ワンルーム 9階 南
    松山ウエスティン 701号室
    松山ウエスティン 701号室     		6.55万円
    (6,000円)    		 無 無 38.57m² 1LDK 7階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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