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フォルテ竹原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォルテ竹原

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 805
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 170件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,647円
平均坪単価 ＠4,970円
平均m²単価 ＠1,503円
上位専有面積 28.87m²：143件 58.62m²：27件
上位間取り 1K：142件 2LDK：27件 1DK：1件

フォルテ竹原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩8分
    JR予讃線／松山駅 徒歩14分
    伊予鉄道高浜線／大手町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『土橋駅』　伊予鉄道郡中線　
    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　
    『大手町駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　伊予鉄道高浜線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市竹原2丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 小学校区域

    松山市立雄郡小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

フォルテ竹原の【賃貸】物件情報

フォルテ竹原 409
フォルテ竹原 409
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ竹原 309
フォルテ竹原 309
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ竹原 702
フォルテ竹原 702
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.87m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 フォルテ竹原 808
フォルテ竹原 808

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.87m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ竹原 709
フォルテ竹原 709
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.87m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ竹原 803
フォルテ竹原 803
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.87m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
フォルテ竹原 1103
フォルテ竹原 1103
賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.62m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フォルテ竹原の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】主要駅であるため複数路線利用ができ、アクセスがいい愛媛の中心なのに家賃や駐車場がとても安い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】ゲームセンターやボーリング場(キスケ)が近くにあるため遊べる愛媛自体が犯罪などが少ないため治安を悪いと感じたことがない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】飲食店は近くに沢山あるため食事に困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅の中はすごく広いので人の間隔を気にしなくてもいい
松山駅・JR松山駅前駅のデメリット（4件）
松山駅・JR松山駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 松山駅

まさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 愛媛では中心街になりますので交通手段は便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院や商業施設など安定してありますので大丈夫です
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街は安定して多々ありますので楽しく飲めます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅などバリアフリー化してますので安心に乗り降りできると思います
治安
5 		メリット 特に治安など悪いとは思いませんでした！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 空きのアパートなどさまざまありますので選べます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2024年3月 松山駅

ちはるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 松山市の中心地に行くにも徒歩10分くらいです。空港に行くリムジンバスも出ています。電車の駅は徒歩5分、駅の前には市内電車の駅もあり、道後温泉に1本で行けます。市内電車は15分おきくらいで来ます。観光客がたくさん利用しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて10分から15分以内で大型スーパーや高島屋、市民病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周りに中華店や居酒屋、洋食屋など一通りはあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 再開発真っ只中で、来年駅が新しくなる予定です。綺麗もいいけど、坊ちゃんのイメージのレトロな駅舎がなくなるのは残念なので、新しくなる前に訪れてほしいです。通勤には便利です。
治安
4 		メリット 治安が悪いと聞いたことはありませんが、交番などありません。車の往来が多いので、暗くて怖いイメージはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩、自転車県内でデパートやスーパーや病院など利便性は良いです。物価や家賃も都会に比べれば安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・452文字）

2023年12月 松山駅

摹蠡さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット だいたいのところにいけるしかなりべんりではある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやコンビニがあるためちょっとした買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスなどが近くにあり友達などとすぐにいける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などは整備されてだいたいいつもきれい。
治安
5 		メリット 比較的に治安はよく事故や事件がすくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションなどは高くて5階ぐらいなのですみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年6月 松山駅

くるあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 様々な交通手段があり、市外にも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 松山駅の周りには本屋や、大型ショッピングモールなど様々な施設が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 大型チェーン店から個人経営店まで様々な店があり、飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園、病院などは多く感じるので不便ではない。
治安
4 		メリット 目立った事件や事故は少なく、穏やかな人が多いイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所にもよるが、周りも充実していてとても住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルテ竹原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1K 南 28.87
2025年6月 11階 2LDK 南 58.62
2025年6月 3階 1K 南 28.87
2025年6月 8階 1K 南 28.87
2025年6月 5階 1K 南 28.87

…残り165件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市竹原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 143 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第25杉フラット

    第25杉フラットの外観
    住所 愛媛県松山市竹原2丁目4番29号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第25杉フラット 607
    第25杉フラット 607     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 36.45m² 2DK 6階 南
    第25杉フラット 301
    第25杉フラット 301     		4万円
    (5,000円)    		 無 無 36.45m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    国城荘

    住所 愛媛県松山市竹原3丁目8番4号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩9分
    築年数 1973年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 493
  • 賃貸

    サンライト竹原

    サンライト竹原の外観
    住所 愛媛県松山市竹原2丁目1番33号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライト竹原 203
    サンライト竹原 203     		6万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.82m² 2DK 2階 南
    サンライト竹原 201
    サンライト竹原 201     		6.1万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.82m² 2DK 2階 南
    サンライト竹原 304
    サンライト竹原 304     		6.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.82m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    Renotta Takewara

    Renotta Takewaraの外観
    住所 愛媛県松山市竹原3丁目7番36号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩11分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 1階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    新着
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.75万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 1階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.85万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 2階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.05万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 4階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 5階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 4階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.25万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    フィオラ

    フィオラの外観
    住所 愛媛県松山市竹原2丁目11番17号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオラ 303 号室
    フィオラ 303 号室     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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