モアグレース茜部本郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース茜部本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／岐南駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岐南駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市水主町2丁目64 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立茜部小学校
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中学校区域
岐阜市立加納中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース茜部本郷の口コミ・評判
2021年4月
TOMOYANさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 岐阜バスの最寄りバス停まで徒歩一分。JR岐阜駅、名鉄岐阜駅方面一時間にバス３本程度。JR岐阜駅までバスで8分。岐阜の市街地に出るのは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは田んぼか住宅で工場等なし、とても静かな環境。国道21号からもすぐで自動車アクセスよし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社よし。監視カメラ、オートロック、平面駐車場、無料駐輪場、宅配ボックス、バリアフリー、エレベーター結構高速静か。玄関等に派手さは無いが設備は必要十分。ペット飼育可（条件あり） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり大変良し。中空スラブにて小梁なし、サッシもほぼ天井高。室内バリアフリー（車いすにてエントランスから風呂場まで行けます）。スラブ厚（中空スラブ）300㎜！耐震等級二級！（病院等レベル）。戸境壁厚180㎜。真ん中の部屋なのに風呂場に窓あり（風呂場がベランダ面に面した造り）構造的にはこれ以上望むものなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣にスーパーバローあり。Vドラッグも徒歩圏内。21号バイパスまで車で1分なので、イオン各務原まで渋滞無ければ車で15分以内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 車のアクセスがいいのでどこに行くにも便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐南駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐに無料の駐輪場があり、屋根もついているため自転車で駅へ出かける人は便利。駅周辺にはマックスバリュ、ダイソー、ファミリーマート、スーパー銭湯があり、時間を潰すことには困らない立地である。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐南駅に対する口コミ】駅北東側300メートルの場所に様々なテナントが入ったマックスバリュー岐南店があるので、生鮮食品から日用雑貨までお買い物を楽しむことができます。そのすぐ近くにスーパー銭湯の湯処美濃里があるので、入浴から休憩、お食事まで楽しむこともできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 岐南駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の無人駅ですが最近バス停が改修され、トイレも新しくなりさらに高架化されることも決定されました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ると駐輪場にトイレと公民館、調剤薬局があり嬉しいのはパン屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはパン屋ぐらいしか飲食店はありませんが少し離れると色々な食事処やスーパーがあるなど便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると住宅街となっており、温泉サウナや英会話教室、クリニックなどがあり意外と便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して利用者はそれほど多くありませんが治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅と岐阜駅の中間にあたることもって物価家賃はそれなりに経済的に感じます。 |
2024年1月 岐南駅
なつめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の笠松まで一駅、岐阜駅までは三駅で、利便性はそこそこ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設されている施設は特にないが、すぐ近くにDAISOやマックスバリュがあり、買い物して帰宅することができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩数分のところにモーニングが美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が徒歩圏内にあるので、帰宅ついでにお迎えに行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的に綺麗で、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に、車を走らせればスーパーやドラッグストアなど至る所に点在しているし、カラフルタウンや各務原イオンモールなど大きな商業施設があり子育て世帯はかなり助かる。 |
2022年9月 岐南駅
gojyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄岐阜駅まで3駅の好立地。名古屋駅へも乗り換えなしで行ける。15分ほどに一本ある。 朝８時以降に岐阜駅方面へ向かう場合は空いていてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にマックスバリュー、ファミマ、ドラックアオキ、みのりの湯、ダイソーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩圏内に喫茶店、少し歩いたところにおしゃれなカフェが少しある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校が徒歩圏内にある。駅の入り口はスロープになっている。公園は遊具のない広場が少しだけある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 秋に自電車置き場がリニューアルし明るく綺麗になった。朝は自治会のボランティアが自転車の整頓などをしてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自家用車がないので徒歩圏内で完結するこちらはコスパが良い。家賃は4万〜が相場である。主要道路以外はそんなに頻繁に車通りがあるわけではないので危なくない。子育て世代もかなり多い。閑静で密着しすぎない生活ができる。 |
2022年9月 岐南駅
そとさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜や名古屋までの交通の便が大変便利だからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店や病院などがあるので大変便利な地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店があり、小腹が空いたときには比較的におすすめだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校や保育園があるので通学には便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察の方が巡回をしているので安全なまちづくをしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較に静かで住みやすい地域だと思っております。 |
モアグレース茜部本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市水主町ランキング(1物件中) |
岐南駅ランキング(15物件中) |
モアグレース茜部本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 |
モアグレース茜部本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 84.19㎡ | 16.46㎡ | 1,921万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,300円 110円 |
13,700円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース茜部本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市水主町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐南駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
