フレストステージ金公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレストステージ金公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
18戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立徹明さくら小学校
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中学校区域
岐阜市立本荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フレストステージ金公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フレストステージ金公園の【賃貸】物件情報
フレストステージ金公園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜への距離が近く、すぐに移動できます。JRを使えば20分で名古屋まで出ることができます。家賃相場は分かりませんが、物価は駅にしては高すぎないとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】本屋、薬局、スーパーなどがあります。岐阜の中でもいろんな商品が一度に揃うため利用しやすいです。駅前、駅裏にもそれぞれ交番があって安全な過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】飲食店、カフェなかにはスターバックスもあります。いろんなジャンルがあり時間潰しにも有効です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】公園はそれなりにあります。現在、バリアフリー工事がなされていて出来上がればより利用しやすくなると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】名古屋まで３０分くらいで行けます 通勤通学にも良いと思います 近くには柳瀬商店街があり昔ながらの雰囲気も楽しめます バス乗り場も近いので良いと思います 駅中には飲食店もあります。 名鉄への乗り換えも近いので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】JR名古屋駅まで約20分と大変便利です。近年、駅周辺の再開発が進んでおり、駅中の商業施設が充実してきました。スーパーから飲食店、その他ショップ等、一通りそろっています。図書館の別館やカルチャースクールなど、生涯学習施設などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岐阜駅
AAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も普通も止まるので良い。名古屋まで快速で20分とアクセスも抜群。 改札までは少し距離はありますが、範囲内です。 バスも多方面出てるし本数もあるので利用する方は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に本屋さんやスタバなどゆっくりできるところもあるし、飲食店もいくつかあるので電車乗る前に軽く食べれたりと便利です。 岐阜城や神社など観光できるところも近くにあるので良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街が多いので週末や休日は飲みに行くには最適な場所。リーズナブルで美味しいお店も多いので愛知県から来る方も多いです。 赤鰐というかき氷屋さんが有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置してある。 少し小さめの公園が近くにあるし、岐阜市役所の横に大きな図書館があり子供たちには人気があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。駅の周辺は街灯も多くて明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くのタワーマンションでも他に比べたら安い。 |
2022年6月 岐阜駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車を逃してもくるのが早いので遅れても安心出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあって何時でも行けるからべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい飲食てんがひとつあるのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があってきがるに子供と外で遊べるからいい |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミはすくないので困らないしいいとこもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃金がとても安いので一人暮らしには住みやすい |
2021年12月 岐阜駅
【メリット】 いろんな路線に乗れるので、ここまでこれば困りません。周辺には飲み屋さんがたくさんあり、岐阜……
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 建物がきれい。名古屋方面に行くときに空いていて座りやすい。電車を降りて改札をでると、お店が……
フレストステージ金公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市金宝町ランキング(1物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
フレストステージ金公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
3階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 |
フレストステージ金公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2011年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2009年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 100.04㎡ | 20.18㎡ | 2,412万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 13,100円 130円 |
8,500円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレストステージ金公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市金宝町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 2,400万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 2,416万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.04～100.04㎡｜100.04㎡ | 2,412万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
