マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 8件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
偏差値ランキング |
岐阜市 |
シャトレ愛松茜部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄竹鼻線/西笠松駅 徒歩25分
名鉄竹鼻線/笠松駅 徒歩26分
名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『西笠松駅』 名鉄竹鼻線
『笠松駅』 名鉄名古屋本線 名鉄竹鼻線
『岐南駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岐阜市立茜部小学校
-
中学校区域
岐阜市立加納中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトレ愛松茜部の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャトレ愛松茜部の【賃貸】物件情報
シャトレ愛松茜部の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笠松駅に対する口コミ】名古屋や岐阜までの交通の便が比較的に交通の便が比較的にいいところです。コストパフォーマンスに関しては交通の便に関しては比較的に充実をしているのでその点安心して生活ができると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【笠松駅に対する口コミ】駅周辺に比較的に買い物をするところがあるので大変親しく利用をさせていただいております。定期的に警備員や警察の方が巡回をしているのでその点安心感ももって生活ができることです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【笠松駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が比較的にあるのでその点小腹が空いたときがしたh市区利用をっせていただいております。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【笠松駅に対する口コミ】駅周辺の学校などが比較的に充実しているので通学にも大変安心感があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 車があれば、商業施設もあり、飲食も充実しています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笠松駅に対する口コミ】名古屋へ行くときや岐阜へ行くときに使用する駅です。自動販売機もありとても便利です。トイレもあり、比較的綺麗です。駅員さんがいるので、困ったときにすぐ聞きやすいです。待合室が部屋になっているので、寒い冬はとても嬉しいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笠松駅に対する口コミ】普通、快速、新快速、特急が全て止まる。岐阜駅へ約5分、名古屋駅へ約25分とアクセスが良い。有人の改札があり困ったことがあれば駅員さんに聞ける。坂などは特になく、どの方面へ歩いてもすんなりと進むことが出来る。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岐南駅
もっつんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的空いている時間帯が多い。 連結が短い為、改札までが比較的近い。ら |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリューが近くにある、薬のアオキも比較的近い、ダイソーもあるしコンビニも徒歩圏内にある。眼科や整形外科などの病院も徒歩圏内にある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に食パン屋さんがあるので、食パン好きにはたまらない。比較的開く時間遅め。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからない。わからないったら分からない。意識外。 |
治安 |
5 |
メリット | スーパーがない側の治安はすごぶるいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主婦には有難いスーパーが駅近にある為利便性はよし。 |
2023年5月 笠松駅
ここさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に直接止まる快速電車があり、電車の本数も多くいいと思う! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物などが楽しめるところはないですが、使いやすい駅なので満足です! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に行ったことがないのでわからないけど、コンビニも近いのでいいと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレもしっかりと設備されていていいと思います、 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、とてもきれいで、治安に関しても安心です、 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年齢的にわからないですか、いいのではないかと思います、 |
2022年9月 岐南駅
gojyoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄岐阜駅まで3駅の好立地。名古屋駅へも乗り換えなしで行ける。15分ほどに一本ある。 朝8時以降に岐阜駅方面へ向かう場合は空いていてよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にマックスバリュー、ファミマ、ドラックアオキ、みのりの湯、ダイソーがある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩圏内に喫茶店、少し歩いたところにおしゃれなカフェが少しある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校が徒歩圏内にある。駅の入り口はスロープになっている。公園は遊具のない広場が少しだけある。 |
治安 |
3 |
メリット | 秋に自電車置き場がリニューアルし明るく綺麗になった。朝は自治会のボランティアが自転車の整頓などをしてくれる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自家用車がないので徒歩圏内で完結するこちらはコスパが良い。家賃は4万〜が相場である。主要道路以外はそんなに頻繁に車通りがあるわけではないので危なくない。子育て世代もかなり多い。閑静で密着しすぎない生活ができる。 |
2021年11月 笠松駅
【メリット】 笠松駅は、笠松競馬場へのアクセスが良くてとても便利です。さらに、桜の季節には、河川敷に咲く……
シャトレ愛松茜部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市茜部菱野ランキング(8物件中) |
西笠松駅ランキング(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,638万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
シャトレ愛松茜部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,761 ~ 1,802万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,679 ~ 1,761万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,597 ~ 1,679万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,515 ~ 1,597万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,433 ~ 1,515万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年) |
岐阜市ランキング(82物件中) |
岐阜市茜部菱野ランキング(3物件中) |
西笠松駅ランキング(1物件中) |
シャトレ愛松茜部の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年7月) |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
2階 | 南 /西 /北 | ||||||
3階 | 南 /西 /北 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /西 /北 | ||||||
5階 | 南 /北 /東 | ||||||
6階 | 南 /北 /東 | ||||||
7階 | 南 /北 /東 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
10階 | 南 /北 /東 |
シャトレ愛松茜部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年8月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2012年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 80.79㎡ | 14.81㎡ | 1,578万円 | @65万円 | @20万円 | 10,163円 126円 |
5,463円 67円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャトレ愛松茜部の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■岐阜市茜部菱野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■岐阜市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■笠松駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.83~85.65㎡|83.34㎡ | 1,632万円|65万円/坪 |
3階~4階 | 70.83~85.65㎡|80.67㎡ | 1,633万円|67万円/坪 |
5階~6階 | 80.28~85.65㎡|81.35㎡ | 1,398万円|56万円/坪 |
7階~8階 | 67.61~82.07㎡|75.64㎡ | 1,637万円|71万円/坪 |
9階~10階 | 70.83~70.83㎡|70.83㎡ | 1,480万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.83~85.65㎡|81.33㎡ | 1,559万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
シャトレ愛松茜部の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.07 | |||||||
2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.07 | |||||||
2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 85.53 | |||||||
2017年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.07 | |||||||
2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67.61 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャトレ愛松茜部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市茜部菱野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■笠松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 85.53~85.53㎡|85.53㎡ | 90,000円|3,479円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 67.61~82.07㎡|73.8㎡ | 104,285円|4,706円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.61~85.53㎡|75.27㎡ | 102,500円|4,552円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: