ダイアパレス大曽根矢田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ダイアパレス大曽根矢田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／大曽根駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区矢田2丁目16-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
矢田小学校
-
中学校区域
矢田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「メッツ大曽根」約320m ●公園「山田東公園」約250m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス大曽根矢田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス大曽根矢田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
ダイアパレス大曽根矢田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス大曽根矢田の【賃貸】物件情報
ダイアパレス大曽根矢田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンション最寄り駅からＪＲ、私鉄、地下鉄各線が出ており、名古屋や栄などの中心部へ１０分ちょっとで行くことが出来ます。マンションと最寄り駅のちょうど真ん中あたりに、スーパーマーケット、薬局、衣料品店、家具店などが入ったビルがあり、とても便利です。平坦な道で、街灯もあり、マンションや戸建てが沢山ある地域なので、あまり危険は感じません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション周辺の交通量は少ないので、車の騒音はほぼ感じません。大手電機メーカーの下請け会社が点在しているようですが、音が響くような工場ではないため、騒音はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観、エントランスは特に凝った作りではなく、いたって標準ですが、白とブラウンを基調としたすっきりしたデザインだと思います。管理人は週４回の通いで、清掃やゴミ出しなど、きちんと行ってくれています。ゴミは、マンション一階にゴミ置き場があり、管理人がそこからマンション外のゴミ収集場所まで運んでくれます。玄関はオートロック式で、監視カメラがエントランス、駐車場、エレベーター内に付いています。駐車場は平面駐車場なのでとても便利です。宅配ボックスがあるところも非常に便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ４タイプあるうちの、一番狭い部屋タイプに居住していますが、天井が高めで柱や梁も極力でっぱりを抑えてつくられているようで、圧迫感は感じません。玄関部分の段差はありますが、室内は段差なしです。ベランダは南向きで奥行きが広く、スロップシンクが付いているので、ガーデニング好きには最適です。浴室内に乾燥機能があり、干し竿も完備なので、花粉の季節や雨の日などは洗濯ものを浴室内に干せて便利です。あと、室内全体に２４時間換気システムがあるため、結露が付きにくく、カビが発生しにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩５分のところに、スーパーマーケットや日用品を買うことの出来る店の入ったビルがあるので、困ることはありません。徒歩１５分弱のところにはイオンモールがあり、ここでほぼすべての物が買えると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大き目の病院、役所などは、車があれば１０分ちょっとで行けると思います。歯医者や内科診療所などは、マンションから徒歩圏内に数件あります。マンション内の小学生のお子さんは、マンションエントランスに集合して、集団登校しているようですし、保育園のお子さんは、マンション前までお迎えのバスが来ているようです。公園はマンションから徒歩３分ほどの所にあり、広すぎず狭すぎず見通しの良い場所なので、安心して遊ばせることが出来るのではないかと思います。マンション内の住人だけのイベント等はありませんが、地域のお祭りなど、回覧板でお知らせが来ます。同世代のお子さんがいる家庭同士での交流はあるようですし、ペット可マンションなので、ワンコ繋がりで仲良くなる方もいるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】名城線へ行く間に、コンビニ、成城石井、スタバがあるので、ご飯や飲み物を買う時に、『どれにしようかな』と選択肢が多いので嬉しいです。またご飯屋さんも多いので、仕事帰りに食べて帰ることができるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】名古屋駅の方からナゴヤドームに来るとき降りる駅。最近改装されて飲食店も増えた。TSUTAYAなど時間を潰せる場所があるのも魅力的。 改札が2箇所あり、徳川美術館を尋ねる時はもうひとつの改札が便利だったりする。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】ショッピングセンターがあるので、普段の生活に必要な物だと何でも揃います。また、ニトリが近くにあるところも嬉しいです。毛布や布団など季節ごとに揃えたいものがあるので、ニトリがあると買い物がはかどります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大曽根駅
がおーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋鉄道、JR、名古屋市営地下鉄の３つの路線が利用可能でいろんな目的地に行きやすい。駅前にタクシー乗り場がある為、下車した後の利便性が高い。バス停もある為、交通費を抑えたいという人にとってもおすすめできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大曽根駅周辺は居酒屋は多く飲むお店で困ることが少ない。また、ニトリ・ユニクロ・エディオン・スーパーが入っている商業施設が徒歩圏内にある為、日用品を購入するのに困らない。駅構内にも１００均やスタバ、本屋、コンビニ、薬局がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。食べログ星3.5以上のお店がたくさんあるわけではないが、特にこだわりのない人にとっては（店を選ばないという人にとっては）困ることはない。ランチもあるがどちらかというと居酒屋の方が多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くで武田塾の看板を見かけたことがある。一応何件か、塾的な施設はある。長い階段にはエスカレーターが併設されていたり、スロープもあるので高齢者等が全く利用できないわけではないと思う。周辺の歩道は整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中に治安を悪いと感じることはほとんどない。栄駅や名古屋駅と比較すると人が少ないのである程度の治安は保たれている。街頭も多く、夜真っ暗で歩けないということにはなりにくい。（もちろん駅から離れた小道等は別だが） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | １人暮らしであれば５〜９万円程度で住める。３つの路線が通っているため、いろんな方面へ通勤することが可能。ハブ的な役割を果たしている駅であり、交通の利便性は良い上、栄駅や名古屋駅と少し離れているため、家賃は抑えられている。 |
2023年1月 大曽根駅
みかりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うことなしです。 名古屋市内どこに行くにも、超便利。いろいろな電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、病院、美容院。何でもある、何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋、コンビニ何でもおります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても繁栄している地域だか、小中学はそれなりに揃っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車や人通りは多いから、人目はかなり多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らしやすいのは言うまでもない。衣食住、病院全てある。 |
2021年10月 大曽根駅
【メリット】 北口にはたくさんの店やコンビニがあるため買い物には困りません
また一番くじなども……
2021年10月 大曽根駅
【メリット】 jr.名鉄、地下鉄の3路線が通っているためどこに行くにも乗り換え無しで行くことができる。<……
ダイアパレス大曽根矢田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区矢田ランキング(14物件中) |
大曽根駅ランキング(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,975万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ダイアパレス大曽根矢田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,273 ～ 4,373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,074 ～ 4,273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,876 ～ 4,074万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,677 ～ 3,876万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,478 ～ 3,677万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年11カ月) |
名古屋市東区ランキング(105物件中) |
名古屋市東区矢田ランキング(3物件中) |
大曽根駅ランキング(22物件中) |
ダイアパレス大曽根矢田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年7月） |
2階 | 南 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /北 | ||||||
| 11階 | 南 |
ダイアパレス大曽根矢田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年8月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 79.01㎡ | 16.32㎡ | 3,229万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 19,127円 241円 |
13,632円 170円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス大曽根矢田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市東区矢田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大曽根駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.26～85.82㎡｜79.44㎡ | 2,800万円｜116万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.26～82.38㎡｜79.45㎡ | 3,447万円｜144万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.26～82.38㎡｜79.34㎡ | 3,432万円｜143万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 2,600万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～85.82㎡｜79.01㎡ | 3,229万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
