マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:102件 中古:52件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 9件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ロフティ木場シーガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩20分
名古屋市営地下鉄名港線/名古屋港駅 バス7分
市バス「木場町」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『港区役所駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『名古屋港駅』 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市港区木場町8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東築地小学校
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中学校区域
東港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「フードマーケットMom木場店」約350m ●「名南病院」約750m ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ロフティ木場シーガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロフティ木場シーガーデンの【賃貸】物件情報
ロフティ木場シーガーデンの口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋港駅に対する口コミ】近くには大きな通りがあり、人の通りが多いです。名古屋港水族館やシートレインランドなど子供が喜ぶ場所もあります。車で行けば数駅先のららぽーとにもすぐ行けます。名古屋中心部の金山駅まで一本で行くことができ便利です。坂道も少なく、自転車も楽です。コンビ二や大きな病院が沢山あるので生活には困りません。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 名古屋港駅
wkどえkqさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | とてもいい駅です。自販機やトイレはしっかり備わってるうえ、トイレはとても綺麗です。電車もよく通るので乗り遅れたとしても5分後、十分後、15分後には次の電車がきているので電車の運行効率は高いのがメリットです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんイベントを開催しているところがあったり、大型のショッピングモールのようなものがあったりと、とても充実しています。 デートに行く際や遊びに行く際に行ってみることをおすすめします。そのぐらい充実しているのがメリットです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に美味しい飲食店が多いです。いろんなジャンルの飲食店があるのがメリットです。デートや遊びに行く際はどんな飲食店があるのか一度歩き回って確認することをおすすめします。普段食べられないような珍しい食べ物もあるので探してみてください。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があったり、駅に多機能トイレがあったりと、暮らしや子育てに関する環境はとても良いと思います。駅にエレベーターや手すりなどがあり、きちんと配慮されてあるのでその点もとてもいいんじゃないかなと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗で治安はそこまで悪くはありません。目立つようなニュースもないので治安はそこまで悪くはないですが、イベントや行事などがある時はポイ捨てされたゴミや飲み残してある缶ジュース、ビールなどが見受けられます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なかなか高いです。名古屋周辺と言うのもあって、自動販売機のジュースに値段は200円行っているのもあります。もちろん全てが高いわけではなく、安いところは安かったりするので、そこら辺の判断は自分でしっかりと財布と相談して決めるべきです。 |
2024年6月 港区役所駅
こたさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅から数駅なので、ほぼ座ることが可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 港区なので土地側が悪いというイメージがあるかもしれませんが、ララポートができ、若い世代の家庭が急増しており、雰囲気もよくなりました。この駅はララポートにも近く、邦和スポーツランド、図書館、公園、郵便局、スーパー、すべてにアクセスが良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ララポートができて食事には困りません。多種多様なお店から選ぶことができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | これもララポートができて、子供を遊ばせる場所が増えたと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 昔は港区なので、悪い印象がありましたが、ララポートを契機に若い世代が増え、街が明るくなった印象があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区なので、他の区に比べれば安いと思います。 |
2023年12月 港区役所駅
ももまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・始発駅から数駅の場所なので乗車している人もあまりおらず、快適に乗車出来る。 ・都市部まで10分程で着く。 ・電車も5分〜10分に1回は必ず何処かのホームに電車が到着している。 ・周辺にバス停もあり、乗り継ぎもスムーズ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・生活利便性はとても良く、駅の出口を出ると、ローソン、コメダ珈琲、うどん屋さんが見え、すぐに行く事が出来る。 ・区役所も歩いて2分程で到着する。 ・歩いて5分程で、中部労災病院やみなとファミリークリニックがあり、緊急時に安心。 ・ドン・キホーテや、ららぽーとも徒歩圏内にあり、会社帰りに買い物を楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・チェーン店のコメダ珈琲があり、安心していつでも入る事がある。 ・ららぽーとにはたくさんの飲食店がテナントで入っている為、いつもどこに入ろうか楽しみにしている。 ゴンチャは特に人気で、どの時間帯でも並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の出口の目の前が公園と図書館で、とても良い。 ・徒歩圏内中学校1校(徒歩1分)、小学校1校(徒歩3分)ある。 ・駅周辺に保育所は無いが、歩いて10分程で3ヶ所の保育園がある。エレベーターも設置されており、スロープもついている為、車椅子やお年寄りに優しい。 |
治安 |
3 |
メリット | ・駅や駅周辺は清掃が行き届いておりゴミ等はあまり落ちていない。 ・駅の出口周辺は街灯も多く明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・学校や保育園もあり、近くにショッピングモールもあり、役所関係や公共の施設も充実している事を考えると、とてもコスパが良いと感じる。 |
2022年2月 名古屋港駅
【メリット】 出てすぐのところに名古屋港水族館があり、全く迷う心配がありません。どんなに方向音痴の人でも……
ロフティ木場シーガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市港区ランキング(225物件中) |
名古屋市港区木場町ランキング(22物件中) |
港区役所駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,484万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ロフティ木場シーガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,671 ~ 2,733万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,547 ~ 2,671万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,422 ~ 2,547万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,298 ~ 2,422万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,174 ~ 2,298万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年6カ月) |
名古屋市港区ランキング(40物件中) |
名古屋市港区木場町ランキング(3物件中) |
港区役所駅ランキング(8物件中) |
ロフティ木場シーガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年1月) |
1階 | 南南西 | |||||
1階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
10階 | 南南西 | ||||||
13階 | 南南西 |
ロフティ木場シーガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年7月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2025年4月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年1月 | 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年11月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年4月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2020年5月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年12月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年4月 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年12月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年12月 | 2015年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2013年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2012年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2011年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
48 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
49 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
50 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
51 | 2010年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
52 | 2010年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り32件 |
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平均 | 8階 | 87.44㎡ | 18.84㎡ | 2,300万円 | @88万円 | @27万円 | 9,076円 102円 |
7,961円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ木場シーガーデンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市港区木場町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区役所駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ロフティ木場シーガーデンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 100.05 | |||||||
2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.22 | |||||||
2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.22 | |||||||
2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.22 | |||||||
2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 86.22 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティ木場シーガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市港区木場町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区役所駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: