ローレルコート富吉台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ローレルコート富吉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／富吉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『富吉駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
39戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蟹江町立新蟹江小学校
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中学校区域
蟹江町立蟹江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルコート富吉台の【賃貸】物件情報
ローレルコート富吉台の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富吉駅に対する口コミ】準急の乗換あり、名古屋までは約15分くらいで近いです。 ホームにある待合は椅子が複数ある小部屋タイプです。空調も適度に効いてるし、部屋は外からも状況がよく見えて女性の方も安心です。タクシー乗り場あります。名古屋まで近いし、準急止まるし、家賃や土地の値段は安いと思う。住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【富吉駅に対する口コミ】少し南を歩けば国道一号線に出ます。スタバやジョイフル、和食サガミ、スーパーや病院、警察署などあります。昔ながらの街なので治安は良いというか変わらないのはほんとしている。 夜は静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】駅から南側に歩けば国道一号線なので飲食店たくさんあります。スタバがあるのが嬉しいです。西に10分ほど歩くとダフニィという美容院があり店長さんが素敵で面白くておすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】エレベーターあります。昔からある小学校や地域の方も温かい。田舎の学校という感じです。 |
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】近鉄名古屋駅まで15分と名古屋市への通勤や通学に便利です。名古屋市内に通勤や通学にはきわめて便利ですが、家賃は安く、土地価格も坪当たり30万円前後で名古屋市内の住宅地と比較して安いので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】駅近くにスーパーアオキがあります。また、内科や歯科も近くにあります。駅周辺に歓楽街などはないので、酔っぱらい等はほとんど見かけません。近くに蟹江警察署もあり治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】サガミやスターバックスが駅の近くにある他、中華料理店等の小さな飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】駅から幼稚園は徒歩6分や保育園は徒歩9分と比較的近くにあります。小さな公園は数か所あります。 |
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】近鉄名古屋駅まで準急なら14分くらいで着きますので、名古屋への通勤通学には便利です。名古屋までの通勤通学に近鉄で準急なら14分と便利で、賃料や土地の価格も安いのでコストパフォーマンスは高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストアー及び内科、歯科などがあります。近くに蟹江警察署があります。歓楽街はないので夜は静かで治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】駅から10分以内の所にサガミやスターバックスがあります。また小規模な中華料理店や韓国料理店等の飲食店が駅近くにあります。また、ケーキやパンの店も駅の周辺にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】幼稚園は駅から徒歩5分くらいの近くにあります。保育園も駅から徒歩10分くらいの所にあります。公園は小規模な公園が駅の近くに2か所あります。 |
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富吉駅に対する口コミ】朝及び夕方の通勤時及び退勤時には列車の本数も多く、名古屋駅まで15分程度で到着できる。土地は名古屋市内より安価で有りますが、名古屋駅への通勤・通学の利便性は抜群です。 また、名阪蟹江インターも近いので、車でも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】アオキスーパーが駅から徒歩５分程度と至近距離にある。また、内科や皮膚科、小児科の病院も近くにあります。蟹江警察署が近くにありますので、治安に関しては問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】最近駅の近くにスターバックスコーヒーがオープンしました。また、サガミも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富吉駅に対する口コミ】駅から10分以内に富吉幼稚園があり、日光川ウォーターパークという大きな運動公園もあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 富吉駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急の乗換あり、名古屋までは約15分くらいで近いです。 ホームにある待合は椅子が複数ある小部屋タイプです。空調も適度に効いてるし、部屋は外からも状況がよく見えて女性の方も安心です。タクシー乗り場あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し南を歩けば国道一号線に出ます。スタバやジョイフル、和食サガミ、スーパーや病院、警察署などあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から南側に歩けば国道一号線なので飲食店たくさんあります。スタバがあるのが嬉しいです。西に10分ほど歩くとダフニィという美容院があり店長さんが素敵で面白くておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターあります。昔からある小学校や地域の方も温かい。田舎の学校という感じです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの街なので治安は良いというか変わらないのはほんとしている。 夜は静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで近いし、準急止まるし、家賃や土地の値段は安いと思う。住みやすいと思う。 |
2021年11月 富吉駅
【メリット】 準急が停まるので移動時間の短縮になります。たまにトイレを使わせてもらいますが、きれいに清掃……
2020年2月 富吉駅
【メリット】 駅の近くにアオキスーパーとしまむらがある。
電車は始発駅になる時間も……
2019年12月 富吉駅
【メリット】 徒歩2分に「アオキスーパー」「しまむら」、ドラッグストアの「クリエイト」があり、駅前にファ……
ローレルコート富吉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海部郡蟹江町ランキング(47物件中) |
海部郡蟹江町富吉ランキング(14物件中) |
富吉駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,045万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ローレルコート富吉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,198 ～ 2,250万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,096 ～ 2,198万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,994 ～ 2,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,892 ～ 1,994万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,789 ～ 1,892万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年5カ月) |
海部郡蟹江町ランキング(13物件中) |
海部郡蟹江町富吉ランキング(2物件中) |
富吉駅ランキング(4物件中) |
ローレルコート富吉台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 10階 | 南東 |
ローレルコート富吉台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年6月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 89.11㎡ | 17.79㎡ | 2,456万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 10,076円 112円 |
22,969円 255円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート富吉台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海部郡蟹江町富吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海部郡蟹江町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■富吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
