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サーパスシティ鳴海を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパスシティ鳴海

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10440
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サーパスシティ鳴海の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:140件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約130万円/坪 賃料:約6152円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.69％
偏差値ランキング

名古屋市緑区
477物件中の順位

サーパスシティ鳴海の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／鳴海駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『鳴海駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    片平小学校

  • 中学校区域

    千鳥丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サーパスシティ鳴海の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 サーパスシティ鳴海
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

362万円 割安

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新着 サ－パスシティ鳴海
サ－パスシティ鳴海

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
3,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
160.7万円
専有面積
73.98m²
間取り
3LDK
所在階
15階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパスシティ鳴海の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サーパスシティ鳴海の口コミ・評判

2016年10月

さわらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅である名鉄鳴海駅まで徒歩１０分ちょいであること。鳴海駅は、急行も止まるので、名駅に出るのに２０分ちょいぐらいでいけるので非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 建物と駐車場が幹線沿いにあるので、車で移動する際に非常に便利。特に南方向は線路が高架になっているので、踏み切りに悩まされること無く非常に助かっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 名古屋のマンションらしくエントランスはかなり広め。マンション全体のデザインもそこそこのレベルにあると思う。宅配ＢＯＸがあるのが非常に面利。セキュリティは、それなりに高い。マンションの清掃は、掃き掃除等はこまめにされているので、綺麗に保たれている。ペット可の物件のため、大型犬でなければ、申請なしで自由に飼うことが出来る。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーになっているので、玄関の段差部分を除けば、段差無く歩きやすい。南向きの棟に入居のため、日当たりについては非常に良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ちかくに、なるパークという商業施設があり、平和堂やしまむら・ニトリ・ジョーシンもテナントとして入っているので、買い物については充実しているとおもう。また、マンションのすぐそばに、サークルＫもあり徒歩圏内にセブンイレブンもあるので、コンビニにも困らず。同様に徒歩圏内にスギ薬局もあり、処方箋もそこで手に入れられるので便利です。近くに出来たインド料理のお店も、美味しいのでたまに利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一番お世話になりそうな内科が徒歩圏内にあるのがメリット。マンションには自治会があり、子供たち向けのイベントが開催されるので小さいお子さんがいる家庭にとっては、いい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鳴海駅に対する口コミ】駅の構内にyamadaiがあって買い物してかいる時に便利だしホームがあまりないからとこに行くかわかりやすい！！
yamadaiの他にパン屋やファミマもあるので昼ごはんを買ったりするにしても便利で利用しやすい！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

すなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット A棟とB棟があり、B棟は東向きのため日照は午前中のみ。洗濯は朝早くに限るが、周辺に高い建物がなく晴れの日には日の出が綺麗に拝めるため個人的には気に入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

すなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 小規模のショッピングモールが道路向かい、コンビニが真横、その他電気屋やドラッグストアやファミレスなど、車を使わなくても大抵のものは徒歩圏内で購入できるため非常にありがたい。居酒屋も美味しいお店がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 鳴海駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄名古屋本線の有人駅であり急行以下の列車が停車し駅前も整備されており交通網もしっかりした便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーやコンビニがあり、パン屋などもあり移動にはバス停ロータリーと充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近隣には居酒屋が少しありますし地元のパン屋にコンビニもあるので困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには行政施設は多くないですが川を渡った先に病院や警察署、また駅周辺には音楽教室などあります。
治安
4 		メリット 一日を通して利用者は多く有人駅でもあるので治安はしっかりしています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 既に名古屋市ではなくベッドタウンの一つという観点からも家賃相場は悪くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2023年7月 鳴海駅

entou2004さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昔は駅前の踏切は開かずの踏切だったけど今は高架になったため良くなった。
駅にスーパーやコンビニが併設されて良い感じ。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや個人経営の居酒屋あり
スーパーが近い。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋あり
千年の宴がある
国道一号までいけば色々飲食店あり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院が近い
総合病院、眼科、耳鼻科、歯科なとある
治安
4 		メリット 治安は良い
交番も昔から近い。
夜も巡回あり
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃安め
住むところ多い
空き土地もそこそこある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年2月 鳴海駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行が普段から停車し、朝は特急も停車するので使い勝手が良い。普通電車との乗り換えもしやすい……

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（残り134文字）

2022年1月 鳴海駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で広く、急行が止まるアクセスの良い駅です。
駅は高架化されており一階にコンビ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスシティ鳴海の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市緑区ランキング

位
(477物件中)

名古屋市緑区浦里ランキング

位
(10物件中)

鳴海駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,820万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　12.7　～　14.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,844円～6,459円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.69％
価格帯別判定 i

サーパスシティ鳴海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,032 ～ 3,102万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,891 ～ 3,032万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,750 ～ 2,891万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,609 ～ 2,750万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,468 ～ 2,609万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市緑区 33位 / 311物件中
名古屋市緑区浦里 1位 / 11物件中
鳴海駅 4位 / 61物件中

坪賃料ランキング

名古屋市緑区 11位 / 51物件中
名古屋市緑区浦里 1位 / 2物件中
鳴海駅 1位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,705～2,844万円

※中央値：2,775万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

名古屋市緑区ランキング

位
(66物件中)

名古屋市緑区浦里ランキング

位
(2物件中)

鳴海駅ランキング

位
(16物件中)

サーパスシティ鳴海の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 2階 南
3階 南
3階 東
3階 南 /北 /西
5階 南 /北 /西
5階 東
6階 南 /東 /北
7階 東
13階 南 /北 /西
13階 南 /東 /北
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サーパスシティ鳴海の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 15階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 9階 3LDK 東 ー ー
3 2025年1月 販売中 5階 4LDK 東 角部屋 ー
4 2024年12月 2025年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
5 2024年10月 2025年1月 10階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年11月 2024年1月 9階 3LDK ー ー ー
7 2023年6月 2023年11月 9階 3LDK 東 ー ー
8 2023年6月 2023年7月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2023年4月 2023年6月 9階 3LDK 東 ー ー
10 2023年2月 2023年11月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2023年1月 2023年1月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2022年11月 2023年4月 9階 3LDK 東 ー ー
14 2022年11月 2023年1月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2022年8月 2022年10月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2022年7月 2022年7月 1階 3LDK 南 ー ー
18 2022年6月 2022年8月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2022年4月 2022年8月 10階 3LDK 南 ー ー
20 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK 南 ー ー
21 2020年12月 2020年12月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2020年11月 2021年1月 10階 2LDK 南 ー ー
23 2020年10月 2020年11月 15階 3LDK 南 ー ー
24 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
26 2019年8月 2019年9月 14階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
27 2019年2月 2019年2月 13階 3LDK 南 ー ー
28 2019年1月 2019年4月 7階 4LDK 東 ー ー
29 2018年12月 2019年1月 2階 4LDK 南 ー ー
30 2018年4月 2018年4月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2017年12月 2018年1月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
32 2017年10月 2018年3月 7階 3LDK 東 ー ー
33 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2017年3月 2017年10月 7階 3LDK 東 ー ー
35 2017年3月 2017年4月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2017年2月 2017年3月 3階 4LDK 東 ー ー
37 2016年11月 2016年11月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2016年9月 2016年10月 9階 3LDK 南 ー ー
39 2016年3月 2016年3月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2016年2月 2016年2月 12階 3LDK 南 ー ー
41 2016年2月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
42 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK ー ー ー
43 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2015年5月 2015年6月 3階 3LDK 南 ー ー
45 2015年2月 2015年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
46 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 南 ー ー
47 2014年12月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
48 2014年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
49 2014年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
50 2014年2月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
51 2014年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
52 2014年2月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
53 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
54 2013年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
55 2013年6月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
56 2012年10月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
57 2012年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
58 2012年6月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
59 2012年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
60 2011年10月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
61 2011年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
62 2011年7月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
63 2011年5月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
64 2011年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
65 2011年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
66 2011年2月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
67 2011年2月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
68 2010年12月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
69 2010年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
70 2010年8月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
71 2010年7月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
72 2010年4月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
73 2010年2月 ー 9階 4LDK 東 ー ー
74 2009年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り54件
平均 7階 77.33㎡ 16.21㎡ 2,710万円 ＠116万円 ＠36万円 8,789円
113円		 7,694円
99円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ鳴海の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ鳴海の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■名古屋市緑区浦里の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳴海駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.13～85.95㎡｜75.57㎡ 2,490万円｜109万円/坪
4階～6階 71.13～83.87㎡｜76.07㎡ 2,672万円｜116万円/坪
7階～9階 71.95～85.95㎡｜76.41㎡ 2,721万円｜118万円/坪
10階～12階 71.13～91.98㎡｜80.57㎡ 2,881万円｜118万円/坪
13階～15階 71.13～97.63㎡｜78.44㎡ 2,914万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.13～97.63㎡｜77.7㎡ 2,738万円｜116万円/坪
東向き 71.95～83.87㎡｜77.02㎡ 2,665万円｜115万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 21 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 2 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパスシティ鳴海の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 15階 3LDK 南 75.12
2025年4月 15階 3LDK 南 72.37
2024年9月 4階 3LDK 南 75.12
2018年4月 6階 4LDK 南 79.68
2014年12月 6階 4LDK 南 79.68
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパスシティ鳴海の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパスシティ鳴海の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■名古屋市緑区浦里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鳴海駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 75.12～79.68㎡｜78.16㎡ 119,333円｜5,051円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 72.37～75.12㎡｜73.74㎡ 140,000円｜6,278円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.37～79.68㎡｜76.39㎡ 127,600円｜5,542円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サーパスシティ鳴海の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス鳴海駅北

    住所 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256番1号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩10分
    築年月 2001年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 3854
  • 中古

    藤和鳴海ホームズ

    住所 愛知県名古屋市緑区鳴海町14番
    最寄駅 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩2分
    築年月 2008年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 7339
  • 中古

    藤和シティホームズ鳴海

    住所 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318番
    最寄駅 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩5分
    築年月 2005年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 6570
  • 中古

    ユーハウス鳴海駅

    住所 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106番14号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩2分
    築年月 2005年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 5491
  • 中古

    サンマンションアトレ鳴海壱号棟

    住所 愛知県名古屋市緑区鳴海町鉾ノ木35番1号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩16分
    築年月 1996年1月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン鳴海

    シャーメゾン鳴海の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鳴海町
    交通 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩9分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン鳴海 シャーメゾン鳴海 12.9万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 59.91m² 2LDK 2階 南西
    シャーメゾン鳴海 205 シャーメゾン鳴海 205 13.6万円
    (6,500円)    		 136,000円 272,000円 66.02m² 2LDK 2階 南西
    シャーメゾン鳴海 305 シャーメゾン鳴海 305 14.2万円
    (6,500円)    		 142,000円 284,000円 66.02m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    コルヌイエ鳴海

    コルヌイエ鳴海の外観
    住所 愛知県名古屋市緑区鳴海町
    交通 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩8分
    築年数 2026年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 6.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 31.85m² 1K 1階 北西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 8.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 47.12m² 1LDK 1階 南東
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 9.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 47.12m² 1LDK 2階 南東
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 9.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 51.96m² 1LDK 2階 北西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 9.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 51.96m² 1LDK 3階 北西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 11.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 58.56m² 2LDK 1階 南西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 12.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 64.36m² 2LDK 1階 南西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 12.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 67.81m² 2LDK 2階 南西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 12.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 64.36m² 2LDK 2階 南西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 12.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 67.81m² 2LDK 3階 南西
    コルヌイエ鳴海 コルヌイエ鳴海 12.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 64.36m² 2LDK 3階 南西

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    エムエムキャンバス南大高

    エムエムキャンバス南大高
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    交通 東海道本線 「南大高」駅 徒歩14分
    階建 地上10階建
    総戸数 192戸
    専有面積 72.00㎡～94.00㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 1544
  • 新築

    エムズシティ鳴子プレディア

    エムズシティ鳴子プレディア
    価格 3,898万円～4,998万円
    所在地 愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（I工区・II工区）
    総戸数 333戸
    専有面積 68.44㎡～87.36㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 53票
    アクセス数 13410
  • 新築

    サンメゾン徳重

    サンメゾン徳重
    価格 3,960万円～5,860万円
    所在地 愛知県名古屋市緑区乗鞍三丁目170番25（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「徳重」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 63.08㎡～82.85㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2509

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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