アルバックス則武
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
アルバックス則武の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス15分
JR東海道本線／岐阜駅 バス18分
「則武小学校前」バス停 徒歩5分
「正木マーサ前」忠節方面／南向きバス停 徒歩7分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市則武176 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
則武小学校
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中学校区域
岐阜清流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「イオン岐阜店（マーサ２１内）」約100m ●「正木中公園」約400m ●「サークルＫ岐阜正木店」約130m ●「ファミリーマート岐阜正木店」約240m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバックス則武の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アルバックス則武の【賃貸】物件情報
アルバックス則武の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅ピルに飲食・カフェ・ドラッグストアやスポーツクラブも入っていて充実しています。駅前広場には有名な金の信長像があり、デッキ通路とバスターミナルが一体化していて機能的かつデザイン性も非常に高い近代的な駅です。また、駅ビルに岐阜市図書館の分室もあるのでよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の岐阜市内にあるJR東海の駅の岐阜駅は、1日あたり3万人を超える人が利用している駅となっています。愛知の名古屋駅へのアクセスも便利で、岐阜市の中心部に位置しており交通の利便性も高い駅です。駅周辺も商業施設が集まり、非常に便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岐阜駅
さゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、快速が止まる。名古屋まで20分弱で到着するので、新幹線との利便性が良い。エレベーターが新しくなった。待合室に冷暖房が付いている。バス乗り場が近くて本数が多い。タクシー乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあり、レベルが高い。野菜が安い。レストランが多い。カフェが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が多い。居酒屋が多いので賑やか。カフェや喫茶店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。駅ビルのトイレがキレイでオムツ替えがある。駅周辺に公園が多め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はキレイで夜でも安心して歩ける。週末はイベントをよくやっているので賑やか。街灯も多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は一人暮らしや単身赴任などの人には便利で家賃とのバランスもいい。 |
2023年9月 岐阜駅
ゆまさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車と普通電車がとまります。普通電車は朝7時台と8時台でも座れることが大半でとても助かります。電車の本数も多いときは5分置きくらいで走っているので、待ち時間もそこまで多くなく不自由は全く感じておりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には病院が多数立地しているため、利便性は高いと思われる。また駅直結の施設がつながっており、飲食店や喫茶店などが複数テナントに入っていることから、とても重宝される。歩いて行ける範囲にあることも利点の一つである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の施設がつながっており、飲食店や喫茶店などが複数テナントに入っていることから、とても重宝される。歩いて行ける範囲にあることも利点の一つである。オムライス屋など、珍しい店舗なども入っており、店を使う場合は喜ばしいことである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、清潔感は高い方である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が飲み屋街となっているわけではないため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンのため、どこに行くにも、運賃が高いということはない。 |
2022年9月 名鉄岐阜駅
おはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため、基本的にいつでも座ることが出来る。また、犬山方面への乗り換えも比較的近くてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、100円ショップ、スーパー、コンビニなどがはいっており、電車の待ち時間などに時間が潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イートインできるパン屋がはいっているので、軽食が取れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある。駅にしてはトイレが綺麗 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都会の駅と比べると、駅周辺も綺麗でガラの悪い人も少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 薬局やコンビニなど、生活に必要な店が近くにあることはよい |
2021年10月 岐阜駅
【メリット】 改装したばかりなので構内が綺麗。本屋やスタバや食べ物屋が充実しているため、とても便利です。……
アルバックス則武の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市則武ランキング(2物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(156物件中) |
アルバックス則武の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
アルバックス則武の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 100.07㎡ | 29.6㎡ | 2,331万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 10,375円 104円 |
10,575円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス則武の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市則武の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.49～101.25㎡｜100.07㎡ | 2,400万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 99.49～101.25㎡｜100.07㎡ | 2,263万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.49～101.25㎡｜100.07㎡ | 2,331万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
