アルバックス則武
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
アルバックス則武の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス15分
JR東海道本線／岐阜駅 バス18分
「則武小学校前」バス停 徒歩5分
「正木マーサ前」忠節方面／南向きバス停 徒歩7分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市則武176 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
則武小学校
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中学校区域
岐阜清流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「イオン岐阜店（マーサ２１内）」約100m ●「正木中公園」約400m ●「サークルＫ岐阜正木店」約130m ●「ファミリーマート岐阜正木店」約240m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバックス則武の【賃貸】物件情報
アルバックス則武の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅ピルに飲食・カフェ・ドラッグストアやスポーツクラブも入っていて充実しています。駅前広場には有名な金の信長像があり、デッキ通路とバスターミナルが一体化していて機能的かつデザイン性も非常に高い近代的な駅です。また、駅ビルに岐阜市図書館の分室もあるのでよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県の岐阜市内にあるJR東海の駅の岐阜駅は、1日あたり3万人を超える人が利用している駅となっています。愛知の名古屋駅へのアクセスも便利で、岐阜市の中心部に位置しており交通の利便性も高い駅です。駅周辺も商業施設が集まり、非常に便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岐阜駅
k4321さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR岐阜駅からは都心部（名古屋駅）まで快速だと20分、各駅停車だと30分で行ける。 ・JR岐阜駅始発の電車が頻繁に出ているため、座って名古屋まで行ける。 ・現在改札からホームまでエレベータで行ける工事をしている。 ・バスターミナルが併設されているため、岐阜市内であれば基本的にどこへでもバスで行ける。 ・徒歩圏内に名鉄岐阜駅がある。JRが運航中止の場合も、名鉄線を利用すれば名古屋まで行ける。 ・雨が降っていてもタクシー乗り場まで濡れずに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・スーパー、本屋、喫茶店、飲食店は十分にある。 ・トイレが色々な場所にあり、かつ綺麗。 ・ブックカフェがありスタバに本を持ち込んで自由に読める。 ・図書館がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・岐阜駅から徒歩5分程度の場所に「玉宮町」という飲み屋街がある。飲む場合、玉宮町へ行けば基本的にどんなお店でもある。 ・岐阜駅内には、スターバックス、エクセルシオールカフェ、プロント、ミスタードーナツ、倉敷珈琲店など喫茶店が複数ある。 ・パン屋やお弁当屋があり、買って電車に乗り込める。 ・蔵人というお店では岐阜県の郷土料理が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・改札外にはエレベータやエスカレーターがたくさんある。スロープは1つある。 ・図書館やスポーツ施設が併設されている。 ・岐阜駅の南側には小さい川のように水が流れており、心が癒される。座る場所も複数あり、高齢者が休憩している。 ・岐阜駅の北側には大きな噴水があり、夏には子供たちが裸足で遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・岐阜駅南側は住宅街で警察署もあるため比較的治安が良い。街灯が多いわけではないが、深夜でも全く問題なく歩けるレベルには明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・名古屋駅まで20分という近さを考えると家賃が安いと思う。 ・岐阜駅にはスーパーも薬局もあるため、近くに住んでいれば車は不要だと思う。 |
2023年1月 岐阜駅
コロ丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車からバスへの乗り換え。地方都市ではあるが本数も種類も多い。駅前に飲み屋街があるため、飲んだ後すぐ電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣にショッピングモールが多い。（マーサ２１、モレラ岐阜、各務原イオン、カラフルタウンなど）駐車場も広く、モール行のバスも多い。救急病院もある程度確保されている。商店街はシャッター街になりつつあったが、若手中心に盛り上げようと毎月イベントを行っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名パティシエのチョコレートの店やケーキ屋さんなどが最近増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の充実、手入れもよくしており、きれい。遊具も順番に新しいものに変更し、安全も保たれている。駅前に子どもが遊べる屋内施設もいくつかあるため便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が点在しており、パトカーでの巡回も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸などは地方なため安い。ただし、長良川の南と北では相場がかなり違う。 |
2022年5月 岐阜駅
ヴィクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まりますし、名古屋駅まで25分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐバス停があるので、バスに乗ればロフトや高島屋などに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩きますが、喫茶店やマクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し行くと、比較的自然が多く公園も多いので、子供は楽しめると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は通勤通学者が多いので、危険に感じることはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が比較的安いので生活費を安く抑えたい方には良いです。 |
2019年12月 岐阜駅
【メリット】 駅の西にアクティブGが東にアスティ岐阜などの商業施設があり、賑わいをみせる。ある程度のお店……
アルバックス則武の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市則武ランキング(2物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(156物件中) |
アルバックス則武の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
アルバックス則武の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 100.07㎡ | 29.6㎡ | 2,331万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 10,375円 104円 |
10,575円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス則武の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市則武の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.49～101.25㎡｜100.07㎡ | 2,400万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 99.49～101.25㎡｜100.07㎡ | 2,263万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.49～101.25㎡｜100.07㎡ | 2,331万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
