エルグランデ泉田フォレスタの外観：ペット飼育可♪トランクルーム有♪
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エルグランデ泉田フォレスタのエントランス：エントランス♪
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エルグランデ泉田フォレスタのエントランス：オートロック付♪
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エルグランデ泉田フォレスタのその他：アルコーブ有♪
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エルグランデ泉田フォレスタのその他：エレベーター有♪
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エルグランデ泉田フォレスタのその他：メールボックス♪
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エルグランデ泉田フォレスタのその他：宅配ボックス有♪
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エルグランデ泉田フォレスタのその他：眺望良好です♪
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エルグランデ泉田フォレスタのその他：駐輪場ご利用可能です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
エルグランデ泉田フォレスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／富士松駅 徒歩24分
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利用可能路線
『富士松駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市泉田町宮下8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立富士松南小学校
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中学校区域
刈谷市立雁が音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エルグランデ泉田フォレスタの所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Aさま
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エルグランデ泉田フォレスタの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エルグランデ泉田フォレスタの【賃貸】物件情報
エルグランデ泉田フォレスタの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士松駅に対する口コミ】刈谷市今川町に位置している駅です。駅前から名鉄バスと刈谷市公共施設連絡バスが利用出来ます。駅のすぐそばを国道1号や23号線が通っているため、車を使って駅へのアクセスも便利です。富士松市民センターをはじめ、公共施設も集まり利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 富士松駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 無人駅ではありますが改札口が新しくなり自転車置き場もキレイになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店はありませんが道路沿いに出ると多数のお店があり今後も増えていきそうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にお店は全くありませんが大変静かでありお店を利用したいなら道路沿いにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は非常に静かであり、また運動公園があるなど子育てには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 無人駅であり日中は人通りもありませんが治安はそれほど悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から離れた場所にありますが物価家賃は低いので暮らしやすいです。 |
2023年12月 富士松駅
みむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか止まらないが、本戦なので名古屋まで行くのにそれほど時間がかからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、夜遅くでも安心して駅を利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何も店がないが、少し歩けばナンハウスとちょっとした居酒屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前子供支援センターがあるので利用しやすい。駅から15分以内に保育園や幼稚園、小学校があるので比較的便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって夜でも安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに国道が走っているので便利。少し走れば高速もあるため住むには便利な所。 |
2022年6月 富士松駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅(知立駅や刈谷駅)にすぐ行くことが出来る。あまり混雑しない。刈谷内だったら、バスが無料なところがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに散髪屋があったり、ちょっとしたお土産屋もある。ちょっと遠くに行ったらイオンタウン(家電量販店、本屋、服屋、お宝倉庫、スーパーなど)がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにすき家、ナンハウスがある。徒歩10分ぐらいと少し遠いが、スターバックスがイオンタウンの隣に来年までにできる。もう少し行くとイオンタウンがあり、マックや、パン屋、スガキヤ、たこ焼き屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は沢山ある。トイレはあるが少し汚い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に行ったことがないので夜についてはよく分からないが、近くに交番があり、人が少ないので、酔っ払いなどと絡むことはなさそうです。昼は結構人がいるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎寄りに位置しているので、土地は高くはなさそう。近くにイオンタウンがあるので、買い物がしやすく遊び場も少し遠くにあるがないわけでわないので住みやすいと思います。 |
2021年10月 富士松駅
【メリット】 無人駅のため、電車に乗るときの煩わしさがない。駅はまずまず清潔である。人通りが少ない。安土……
エルグランデ泉田フォレスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
刈谷市ランキング(210物件中) |
刈谷市泉田町ランキング(8物件中) |
富士松駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,709万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
エルグランデ泉田フォレスタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,913 ～ 2,980万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,777 ～ 2,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,642 ～ 2,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,506 ～ 2,642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,371 ～ 2,506万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年9カ月) |
刈谷市ランキング(44物件中) |
刈谷市泉田町ランキング(3物件中) |
富士松駅ランキング(3物件中) |
エルグランデ泉田フォレスタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /北北東 |
エルグランデ泉田フォレスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 92.39㎡ | 18.95㎡ | 2,472万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 9,837円 104円 |
8,043円 85円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルグランデ泉田フォレスタの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■刈谷市泉田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富士松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.15～100.6㎡｜99.42㎡ | 2,414万円｜80万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.41～100.61㎡｜89.84㎡ | 2,483万円｜92万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ | 2,395万円｜96万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ | 2,693万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.41～100.61㎡｜92.04㎡ | 2,465万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
