サントノーレ神拝
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪
賃料:約3424円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.06％ |
| 偏差値ランキング |
西条市 |
サントノーレ神拝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／伊予西条駅 徒歩9分
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利用可能路線
『伊予西条駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県西条市神拝甲141-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サントノーレ神拝の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サントノーレ神拝の【賃貸】物件情報
サントノーレ神拝の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伊予西条駅に対する口コミ】特急が止まったり、特急の最終駅であったりするので、利用しやすい。 また、常にタクシーが止まっているので、すぐに目的地へ行きやすい。近くにラムーという店があります。この店は主に食品を販売しているのですが、めちゃくちゃ安いです。 また、ドンキホーテも近くにあり、買い物関係では困ることはないかと思います。 物価も非常に安く、アパートなども広くていい物件が安かったりもします。 伊予西条市は主に水道水は地下水ということもあり、水代が今の所無料となっています。 水を引き上げるための電気代はかかりますが、水代が無料はかなり大きいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【伊予西条駅に対する口コミ】駅周辺には病院や、図書館、スーパーなどが集まっており、なんでも揃う場所です。非常に良いです。 比較的閑静な住宅街でもあり、夜は静かだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伊予西条駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店があります。和洋折衷お好きなものが食べれると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伊予西条駅に対する口コミ】比較的平坦な地形をしていますので、自転車通学をする学生は通いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
リキッドさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件近くに大きな図書館があり、休日も過ごしやすい。スーパーやコンビニも近い。神拝小学校へ通う子どもが何人か住んでおり、登校時も安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊予西条駅に対する口コミ】自家用車で移動することが基本の田舎の駅ですから、混雑を気にすることなくゆったりと電車に乗ることができます。そして西条のいいところとして1番に挙げられるのは、豊富な地下水があるおかげで、西条の上水道の利用料金は無料です。また造船など工業の町でもあるので、そういった関係のお仕事をお探しの方はお仕事が見つかりやすいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 伊予西条駅
ごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急がとまるので乗り換えがすくなくてすみます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐにホテル、コンビニ、ごはん屋さんなどがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ポツポツではあるがチェーン居酒屋の魚民などさらに少し歩けば飲み屋街もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館や小さい子供を無料で遊ばせれる多目的センター、きれいな緑地公園などあります |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は交番もあり、周りは照明で明るいので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 水道は地下水なので無料です 車で10分も走れば泳げる河川など綺麗な自然がいっぱいです |
2023年2月 伊予西条駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内にエレベーターがあり、2番線や3番線に行くの足が悪くとも行きやすいところがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩数分のところに総合病院とクチコミがとても良い歯医者がありとても便利です。 商店街からもそこまで離れてはいないので、夏の夜市に行くにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニが併設されていたり、駅チカにもコンビニがあったり、駅チカに飲み屋さんが多く、暇を潰すのにはもってこいです。 あと、駅ロータリーにあるとらやというお菓子屋さんが秋川雅史さんも絶賛するほど美味しいのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校も高校も自転車を使えば30分足らずでどこでもいけます。駅の横に機関車のミュージアムも併設されているので、子連れで来ても時間を充分潰せると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心して駅を使うことができます。駅前や駅裏も街灯が充実しているので、安心して使うことが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西条駅周辺は他の駅近物件に比べて比較的安めだと思います。またスーパーやコンビニ、病院関係も多くあるので、車や自転車を持っていれば不便なく過ごせると思います。 |
2022年9月 伊予西条駅
たいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが3つあるため混雑を軽減できていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅員さんがいるためどの電車に乗ればいいかわからないときに聞けば教えてくれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にセブンイレブンがあるため便利でよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学校、飲食店、スーパーが近くに集まっていますので、便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんがいるのでなにかあると助けて下さります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地層の値段だと思いますね。私的にはもっと活性化して欲しいです。 |
2021年12月 伊予西条駅
【メリット】 コンパクトで小綺麗な駅。
建物は少なめで開けている印象。
目の前はタク……
サントノーレ神拝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西条市ランキング(12物件中) |
西条市神拝甲ランキング(3物件中) |
伊予西条駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,401万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
サントノーレ神拝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,507 ～ 1,542万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,436 ～ 1,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,366 ～ 1,436万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,296 ～ 1,366万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,226 ～ 1,296万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 西条市 | 11位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 西条市神拝甲 | 2位 | / 2物件中 |
| 伊予西条駅 | 8位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 西条市 | 9位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 西条市神拝甲 | 2位 | / 2物件中 |
| 伊予西条駅 | 7位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サントノーレ神拝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 4DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2021年10月 | 6階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 5DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.41㎡ | 11.04㎡ | 1,271万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 11,625円 147円 |
7,437円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ神拝の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西条市神拝甲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西条市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊予西条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.28～89.45㎡｜87.9㎡ | 1,225万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 89.45～89.45㎡｜89.45㎡ | 1,380万円｜51万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.4～83.28㎡｜69.87㎡ | 1,212万円｜57万円/坪 |
| 8階～9階 | 81.98～81.98㎡｜81.98㎡ | 1,430万円｜57万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～89.45㎡｜81.76㎡ | 1,293万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サントノーレ神拝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 5LDK | ー | 89.45 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 5DK | 南 | 89.45 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 5DK | 南 | 89.45 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 5LDK | ー | 89.45 | |||||||
| 2023年4月 | 8階 | 5DK | ー | 89.45 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ神拝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西条市神拝甲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西条市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊予西条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.04～89.45㎡｜82.34㎡ | 84,750円｜3,455円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 80.85～80.85㎡｜80.84㎡ | 72,000円｜2,944円/坪 |
| 8階～9階 | 89.45～89.45㎡｜89.45㎡ | 92,833円｜3,431円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.04～89.45㎡｜83.93㎡ | 89,588円｜3,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
