エンブルシティ藤枝
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
藤枝市 |
エンブルシティ藤枝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤枝駅 徒歩1分
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利用可能路線
『藤枝駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
81戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エンブルシティ藤枝の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エンブルシティ藤枝の【賃貸】物件情報
エンブルシティ藤枝の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋さんやレストランなどの飲食店がたくさんあります。 最近大きいスーパーが徒歩2分の辺りに出来ました。 映画館や図書館も近いです。 電車は15分置きくらいに来る印象です。静岡駅へも電車で20分くらいです。 静岡駅の新幹線へのアクセスもいいと思います。 夜は22時くらいには閑散としてしまう印象です。 北口にキャバクラや飲み屋が集中しているのでその辺りだけ盛り上がっている感じです。ただそこまで治安は悪くなく、女性1人でも夜道を歩けます。 駅は綺麗で広くロータリーもしっかりしていて、バスやタクシーもたくさん走っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
seagullさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅北は国道近くバイパスも近いので静岡東西へ移動に便利。駅南は、公園や映画館スーパーやドラッグストアがこれでもかとあるので、日常生活に困ることはない。さらに南に進むと、静かな住宅地で犬の散歩もウォーキングも落ち着いてできる。さらに南下すると栃山川沿いにジョギングに適した舗装道路や公園があり、本当に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤枝駅に対する口コミ】ホームライナーが止まる 駅から降りてすぐに飲み屋街がある 駅の前に銀行がある 駅をおりて直ぐにコンビニがある バス、タクシーターミナルがある静岡市から電車で20分と交通の便がよく家賃もそれなりに安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤枝駅に対する口コミ】HOTELオーレに直結しており、食べ物や飲み物お土産まで自動販売機で購入することが出来る冬馬になるとイルミネーションが施されていて綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤枝駅に対する口コミ】駅をおりて直ぐに飲み屋街があり、さらにHOTELオーレには魚がし寿司入っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【藤枝駅に対する口コミ】駅のトイレは比較的広く使いやすい 多目的トイレも備わっている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
YUKIさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかく駅近なので便利。駅南の再開発途中なので期待ももてる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 藤枝駅
すずかつくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県庁所在地 静岡から電車で20分 通勤時には通勤快速もはしっています。 またバスの発着も多く周辺地域のターミナルになっています。終電は静岡方面２３時２２分（土曜日のみ２３時５５分）、浜松方面は２３時３６分（途中菊川終点が０時１分）です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口にはしずてつストアがあります。また隣接してホテルオーレがあり、その南にはショッピングモールがあり、市立図書館やシネマ、本屋が入っています。飲食店も多くあります。 北口は飲食店が多く、飲み屋が多いです。東横インがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口にはいろいろおいしい店があります。お気に入りははっすんぱです。居酒屋ですがラーメンに力を入れていて朝ラーも食べられます。比較的飲み屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校は有名な藤枝東高校がありますが北口から距離はあります。南に藤枝明誠高校や駅近くには藤枝順心高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良好です。南口はきれいで整備されていて明るい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 藤枝駅周辺は最近開発されてきていて、高層マンションもいくつか立っています。郊外も静岡市と比べると土地の値段も安く住みやすい土地です。 |
2022年1月 藤枝駅
【メリット】 東海道線では中型の駅だと思います。飲食店も駅構内にあり、駐車場がある施設やコンビニも駅と繋……
2022年1月 藤枝駅
【メリット】 長閑な場所だと思う
田舎な割には駅内が広くて便利
駅内が広いので出勤退……
2021年12月 藤枝駅
【メリット】 最近開発されて駅周辺は綺麗になってきています。飲食店も多いです。電車はJRのみで静岡駅まで……
エンブルシティ藤枝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤枝市ランキング(33物件中) |
藤枝市田沼ランキング(7物件中) |
藤枝駅ランキング(33物件中) |
エンブルシティ藤枝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 78.78㎡ | 21.05㎡ | 2,366万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 10,700円 135円 |
6,160円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンブルシティ藤枝の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■藤枝市田沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤枝市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤枝駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80～80㎡｜80㎡ | 2,200万円｜90万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.06～76.84㎡｜73.45㎡ | 2,230万円｜100万円/坪 |
| 12階～13階 | 76.84～86.05㎡｜80.67㎡ | 2,454万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～80.49㎡｜76.84㎡ | 2,310万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンブルシティ藤枝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 75.02 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 75.02 | |||||||
| 2021年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 85.32 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンブルシティ藤枝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■藤枝市田沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤枝市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤枝駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.79～81.79㎡｜81.79㎡ | 140,400円｜5,675円/坪 |
| 4階～6階 | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 130,000円｜5,728円/坪 |
| 7階～9階 | 70.06～75.02㎡｜73.36㎡ | 133,333円｜6,021円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 81.79～85.32㎡｜82.96㎡ | 133,333円｜5,311円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～85.32㎡｜78㎡ | 135,125円｜5,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
