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中古

エンブルシティ藤枝

総合評価：

3.8 アクセス数： 11934

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:10件デメリット:9件特徴:1件
偏差値ランキング	藤枝市 33物件中の順位

エンブルシティ藤枝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤枝駅徒歩1分
利用可能路線
『藤枝駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県藤枝市田沼1丁目1-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
築年月
2004年2月
総戸数
81戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤枝市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

エンブルシティ藤枝の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エンブルシティ藤枝の【賃貸】物件情報

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エンブルシティ藤枝の口コミ・評判

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋さんやレストランなどの飲食店がたくさんあります。最近大きいスーパーが徒歩2分の辺りに出来ました。映画館や図書館も近いです。電車は15分置きくらいに来る印象です。静岡駅へも電車で20分くらいです。静岡駅の新幹線へのアクセスもいいと思います。夜は22時くらいには閑散としてしまう印象です。北口にキャバクラや飲み屋が集中しているのでその辺りだけ盛り上がっている感じです。ただそこまで治安は悪くなく、女性1人でも夜道を歩けます。駅は綺麗で広くロータリーもしっかりしていて、バスやタクシーもたくさん走っています。

藤枝駅のデメリット（1件）

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2024年8月

seagullさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅北は国道近くバイパスも近いので静岡東西へ移動に便利。駅南は、公園や映画館スーパーやドラッグストアがこれでもかとあるので、日常生活に困ることはない。さらに南に進むと、静かな住宅地で犬の散歩もウォーキングも落ち着いてできる。さらに南下すると栃山川沿いにジョギングに適した舗装道路や公園があり、本当に住みやすい。

デメリット（1件）

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【藤枝駅に対する口コミ】ホームライナーが止まる駅から降りてすぐに飲み屋街がある駅の前に銀行がある駅をおりて直ぐにコンビニがあるバス、タクシーターミナルがある静岡市から電車で20分と交通の便がよく家賃もそれなりに安い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【藤枝駅に対する口コミ】HOTELオーレに直結しており、食べ物や飲み物お土産まで自動販売機で購入することが出来る冬馬になるとイルミネーションが施されていて綺麗
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【藤枝駅に対する口コミ】駅をおりて直ぐに飲み屋街があり、さらにHOTELオーレには魚がし寿司入っている
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【藤枝駅に対する口コミ】駅のトイレは比較的広く使いやすい多目的トイレも備わっている

藤枝駅のデメリット（4件）

藤枝駅の総合レビュー

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2022年8月

YUKIさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	無評価	メリット	とにかく駅近なので便利。駅南の再開発途中なので期待ももてる。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月藤枝駅

みーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	定期的に電車が来て、自分が遅れても10分程度まてばすぐに電車が来ると言うところがいいと思いました
生活利便施設の充実	5	メリット	駅員さんが丁寧に教えてくれます施設も充実していて、買い物のスペースや、ややひろいホームなので待ち合わせにもいいし、椅子も多いので十分に待ってられます
飲食店の充実	5	メリット	駅に入った真っ直ぐいって右に曲がるとHOTELオーレがあります。その中はホテルですが、泊まらない人でも安心して行ける飲食スペースなどがあって(お寿司など)いいと思いました！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りには公園や、広い広場があったり、柵があったりなどで子供も使いやすいし、駅の周りには綺麗に整備されたトイレがあったりします！
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗に整っています！昼は明るく人が活発にいて、夜は静かに明かりが灯っていて、クリスマスになると可愛いアチーブメントなどが飾られています！
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くにはマンションがあり、子供連れや、一人暮らしにはちょうどいいと思いました！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・416文字）

2023年7月藤枝駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田舎の割には電車の本数が多い。ホームライナーが止まる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーや100円ショップがある。
飲食店の充実	3	メリット	コメダ珈琲やドトールなどカフェが近くにある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターが多く、車椅子なども利用しやすい。
治安	3	メリット	駅の近くに交番があり、すぐに駆け込める点。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーなどがあるため買い物には困らないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2021年11月藤枝駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに飲食店が多くありとても便利です。藤枝駅から静岡駅まで約20〜30分程で着くので良……

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（残り127文字）

2019年10月藤枝駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】藤枝駅は、JR東海の東海道本線の駅で、1日平均で1万人を超える方が利用しています。駅周辺に……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンブルシティ藤枝の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤枝市ランキング

位
(33物件中)

藤枝市田沼ランキング

位
(7物件中)

藤枝駅ランキング

位
(33物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エンブルシティ藤枝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年5月	11階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年3月	2023年4月	12階	3LDK	南	ー							ー
3	2022年8月	2022年8月	4階	4LDK	南	ー							ー
4	2021年8月	2021年8月	12階	4LDK	ー	ー							ー
5	2017年4月	2017年5月	11階	3LDK	南	ー							ー
6	2013年6月	ー	12階	4LDK	ー	ー							ー
7	2013年6月	ー	12階	4LDK	南	ー							ー
8	2013年6月	ー	12階	4LDK	ー	ー							ー
平均			10階				78.78㎡	21.05㎡	2,366万円	＠100万円	＠31万円	10,700円 135円	6,160円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エンブルシティ藤枝の売買相場緑線＝藤枝市田沼の売買相場青線＝藤枝市の売買相場藤枝駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エンブルシティ藤枝の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■藤枝市田沼の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■藤枝市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■藤枝駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	1	3	0
～3,000	0	0	0	1	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エンブルシティ藤枝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	7階	3LDK	ー	75.02
2022年3月	7階	3LDK	ー	75.02
2021年4月	12階	4LDK	南	85.32
2021年3月	4階	3LDK	南	75.02
2020年10月	7階	3LDK	南	75.02
…残り13件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エンブルシティ藤枝の賃料相場緑線＝藤枝市田沼の賃料相場青線＝藤枝市の賃料相場藤枝駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エンブルシティ藤枝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■藤枝市田沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■藤枝市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■藤枝駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	10	7	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	14	3	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エンブルシティ藤枝の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

エンブルステーション藤枝

住所	静岡県藤枝市田沼1丁目2番22号
最寄駅	JR東海道本線藤枝駅徒歩1分
築年月	2000年8月
階建	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	7980

中古

メゾングランツ藤枝

住所	静岡県藤枝市駅前1丁目8番15号
最寄駅	JR東海道本線藤枝駅徒歩2分
築年月	2002年1月
階建	地上14階建
総戸数	107戸

口コミ数	31
偏差値	59
アクセス数	11107
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

サーパス藤枝駅前

住所	静岡県藤枝市田沼1丁目4番33号
最寄駅	JR東海道本線藤枝駅徒歩2分
築年月	2004年8月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	30
偏差値	56
アクセス数	10265
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

中古

グランアネシス藤枝

住所	静岡県藤枝市駅前1丁目8番22号
最寄駅	JR東海道本線藤枝駅徒歩3分
築年月	2018年1月
階建	地上17階建
総戸数	110戸

口コミ数	15
偏差値	65
アクセス数	17728

中古

アルファステイツ藤枝駅南

住所	静岡県藤枝市田沼1丁目4番26号
最寄駅	JR東海道本線藤枝駅徒歩4分
築年月	2013年10月
階建	地上12階建
総戸数	57戸

口コミ数	15
偏差値	60
アクセス数	10182
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アルファステイツ藤枝駅南	2,950万円	127.3万円	76.57m²	3LDK	10階	南	227万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アルファ藤枝駅前ザ・タワー

価格	3,980万円～5,960万円
所在地	静岡県藤枝市駅前一丁目9-1～9-15（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「藤枝」駅徒歩2分
階建	地上21階建
総戸数	132戸
専有面積	64.77㎡～90.66㎡
間取り	第1期5次 2LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	571

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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