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D’グランセ鷹匠を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 静岡市 > 葵区 > 鷹匠 > 新静岡駅 > D’グランセ鷹匠

中古

D’グランセ鷹匠

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 21072
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約224万円/坪 賃料:約8020円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.31％
偏差値ランキング

静岡市葵区
160物件中の順位

D’グランセ鷹匠の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩3分
    JR東海道本線／静岡駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    95戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    静岡市立伝馬町小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

D’グランセ鷹匠の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

D’グランセ鷹匠の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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D’グランセ鷹匠の口コミ・評判

2022年11月

takoponさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 我が家は東京からの移住者で静岡市内の別の場所でも1年ほど暮らしましたが、東京時代に大きなターミナル駅の街に住んでしまったこともあり、どうしても以前の場所では駅前の規模感や施設充実度が物足りなく感じてしまったのでここに引越しました。
県庁所在地でもありますし、街としてのお店の充実度はおそらく静岡でも１、2の場所です。静岡県内で都会的な暮らし（東京とあまり大差無いような生活）が可能な唯一の場所と感じます。
アクセス的には新静岡駅から徒歩2〜3分、JR静岡駅から徒歩10分程度です。仕事で必要が無ければ車が無くても暮らせてしまいます。（もちろん有ればなお便利です）
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静岡市内の2つの中心駅にアクセスが良くお店等も充実しているのに夜は静か、というかなり理想的な環境に近いと言えると思います。北街道とマンションの間に高い建物が無く引越し前は道路の騒音が多少不安だったのですが、暴走族のようなとんでもなく煩い車で無い限り全然聞こえないレベルでした。音にはかなりナーバスな方ですが非常に静かな環境で全く気になりません。
また、駿府公園もすぐなので休日はイベントをしていたり、イベントの無い日は公園内で散歩やピクニックのようなこともできます。駿府公園は外周（約1.7km）をジョギングしている人も多く、東京での皇居ランとよく似た光景です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ロッカー・駐輪場・集会室等の分譲マンションによくある設備はひと通りあります。エレベーターも２基あり（総戸数が100近いのでむしろ２基無いと大変）、１階のモニターではエレベーター内の様子が見えるようにもなっています。
また、フロントサービス（コンシェルジュ）もありクリーニング対応もしてくれて便利です。布団のような大きな物はダメかなと思いましたが対応してくれてかなり助かりました。
ゴミ出しも専用の屋内ゴミステーションがあり雨の日などの影響が無く便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 二重床、二重天井なのでスケルトンにしてのリノベーション等はしやすいのではないでしょうか。また、我が家においては他の部屋や上下階からの騒音等は今のところ気になりません。サッシもかなり頑丈で遮音性も高いようです。
大規模マンションのため階数と窓の向きによって条件は様々ですが、我が家はリビングが南西向きの部屋なので午前の早い時間帯は陽が当たりませんが、10時過ぎ頃からはかなり陽が入りポカポカと暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 新静岡駅の「セノバ」、JR静岡駅の「パルシェ」「アスティ」とどちらの駅ビルも普段使いの店として使える上、松坂屋も5分以内で飲食や買い物のお店に困ることは全くありません。
また、静岡市１の歓楽街である両替町やここ数年オシャレな飲食店が急激に増えている人宿町方面にもせいぜい徒歩で10〜15分程度なのであらゆるお店に行くことができます。基本的にはお酒を飲んでもタクシーを使う必要が全くない場所です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市の中心地的な場所なので役所・警察署・その他公共施設へほぼ全て徒歩10分以内で行けます。病院も徒歩10分以内に大病院から街の小さな病院まで数多くあります。
そして徒歩すぐの駿府公園の周囲は国立、私立、公立の幼稚園から小中学校、そして高校、大学まで学校だらけです。下記参照。
https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?address=22101127000&category=0504

近隣に学校が多く駿府公園もあるので防災時の避難場所には事欠かないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

タコさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静岡でも人気の鷹匠エリアで治安は良し、駅からも近く、幼稚園から大学まで近くにあります。おしゃれな飲食店も多いです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新静岡駅に対する口コミ】バス、電車があるので便利です。タクシーも近くには乗り場があります。交通機関もあり、図書館や市役所なども近くので利便性は高いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新静岡駅に対する口コミ】新静岡セノバなどの商業施設が近隣にいくつかあり、比較的ショップも若い方から家族連れなど利用しやすいと思う。昼は人通りが多いです。夜も車の通りも多いですが、街灯などもあるので、治安は悪くないと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新静岡駅に対する口コミ】商業施設はもちろん、近隣に足を伸ばすと個人店でもたくさんこだわった飲食店があるので、楽しいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新静岡駅に対する口コミ】近くに大きな塾の本部があり、学校も徒歩圏内にあります。商業施設内にはトイレもあり、着替える人用のフィッティングボードのあるトイレもあり便利です。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新静岡駅に対する口コミ】静岡市で一番栄えてる場所の駅。駅についてすぐ新静岡セノバというショッピングモールに直結していて買い物に便利。少し歩けば駿府城公園という広い公園があり土日は子連れで歩いている人を見かける。飲食店も充実しています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 静岡駅

花さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も通っています！色々な線にも乗れます。とても便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにGUやユニクロ本屋など様々なものが並んでいます。パルコなどもあり便利に感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 手軽に入れるカフェが沢山あります。少しの時間を潰すのにもちょうど良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが綺麗です！エレベーターもありお子様連れの方にもおすすめできます。
治安
4 		メリット 交番が近くにあります。何かあっても心配ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りになんでも揃っているので交通手段がなくても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年7月 新静岡駅

ozさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡市の中心街エリアなので交通の便には困る事がない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が豊富なので街に買い物に行けば欲しいものはほぼ手に入る。
飲食店の充実
4 		メリット 新静岡駅にセノバという商業施設が直結しているのでいろんな店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院も沢山あり大きな公園が沢山あるので子供はすくすく育つ。
治安
4 		メリット 比較的温厚な人が多いので治安は良い、事件も少ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 葵区の中心街はお金持ちなら優雅に生活できるエリア。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2020年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線や私鉄の在来線の駅とリンクしていて乗り換えや他方面へのアクセスがしやすくなっています……

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（残り122文字）

2019年5月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅には駅ビルがあり周辺にも複数の商業施設や商店街もあります。新幹線も止まる駅なので都心部へ……

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（残り287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’グランセ鷹匠の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

静岡市葵区ランキング

位
(160物件中)

静岡市葵区鷹匠ランキング

位
(6物件中)

新静岡駅ランキング

位
(35物件中)
静岡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,452万円

推定相場坪単価224万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,619円～8,421円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.31％
価格帯別判定 i

D’グランセ鷹匠の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,786 ～ 4,897万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,563 ～ 4,786万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,341 ～ 4,563万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,118 ～ 4,341万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,895 ～ 4,118万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

静岡市葵区 9位 / 160物件中
静岡市葵区鷹匠 3位 / 10物件中
新静岡駅 4位 / 39物件中
静岡駅 8位 / 186物件中

坪賃料ランキング

静岡市葵区 17位 / 66物件中
静岡市葵区鷹匠 3位 / 8物件中
新静岡駅 5位 / 21物件中
静岡駅 18位 / 90物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,244～4,462万円

※中央値：4,353万円

予測坪単価：219万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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D’グランセ鷹匠の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 10階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2023年9月 2023年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
3 2023年7月 2023年9月 4階 2SLDK 南東 ー ー
4 2023年7月 2023年9月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
6 2022年11月 2023年1月 2階 2LDK 南東 ー ー
7 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2022年2月 2022年2月 12階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2021年10月 2021年10月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
10 2021年4月 2021年10月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
11 2020年4月 2020年4月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2018年2月 2018年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
13 2014年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
平均 7階 91.13㎡ 25.09㎡ 5,566万円 ＠203万円 ＠62万円 13,830円
153円		 16,391円
181円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ D’グランセ鷹匠の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グランセ鷹匠の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■静岡市葵区鷹匠の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■静岡市葵区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.5～81.5㎡｜81.5㎡ 4,785万円｜194万円/坪
4階～6階 70～100.1㎡｜88.14㎡ 4,990万円｜188万円/坪
7階～9階 65.31～81.5㎡｜70.7㎡ 4,480万円｜210万円/坪
10階～12階 80.63～125.46㎡｜114.25㎡ 7,347万円｜217万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.31～125.46㎡｜91.13㎡ 5,566万円｜203万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

D’グランセ鷹匠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 8階 3LDK ー 80.63
2023年4月 6階 2LDK 南西 65.31
2023年1月 12階 3LDK ー 92.97
2022年3月 2階 2LDK 南西 65.31
2020年11月 5階 2LDK 南西 65.31

…残り6件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ D’グランセ鷹匠の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■D’グランセ鷹匠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■静岡市葵区鷹匠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.72～65.31㎡｜63.51㎡ 167,500円｜8,729円/坪
4階～6階 65.31～100.1㎡｜79.22㎡ 172,000円｜7,334円/坪
7階～9階 80.63～81.5㎡｜80.92㎡ 194,333円｜7,940円/坪
10階～12階 92.97～92.97㎡｜92.97㎡ 250,000円｜8,889円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.31～100.1㎡｜79.75㎡ 179,000円｜7,529円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.72～61.72㎡｜61.72㎡ 170,000円｜9,105円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルシェモア鷹匠

    住所 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9番1号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩8分
    築年月 2005年1月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 10693
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    メゾングランツ鷹匠ザプレミアム

    住所 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7番2号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩3分
    築年月 2011年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 42
    偏差値 59
    アクセス数 26276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
  • 中古

    プレミスト鷹匠

    プレミスト鷹匠の外観
    住所 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4番29号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩5分
    築年月 2022年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 16
    偏差値 65
    アクセス数 15753
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレミスト鷹匠     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エンブルシティ鷹匠

    住所 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23番23号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩1分
    築年月 2004年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 14331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
  • 中古

    メゾンフィオーレ伝馬町

    住所 静岡県静岡市葵区伝馬町17番11号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩2分
    築年月 2000年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 6193

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィステリア伝馬町

    住所 静岡県静岡市葵区伝馬町22番6号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上25階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1195
  • 賃貸

    イラーレ

    住所 静岡県静岡市葵区安東1丁目
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス8分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 93
  • 賃貸

    エストメール静岡八幡

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5番2号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 306
  • 賃貸

    グランダルシュ大坪

    グランダルシュ大坪の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区大坪町9番9号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランダルシュ大坪 102 グランダルシュ大坪 102 14.4万円
    (8,700円)    		 66,000円 216,000円 62.13m² 2LDK 1階 南東
    グランダルシュ大坪 103 グランダルシュ大坪 103 14.6万円
    (8,700円)    		 66,000円 219,000円 64.98m² 2LDK 1階 南東
    グランダルシュ大坪 202 グランダルシュ大坪 202 14.8万円
    (8,700円)    		 66,000円 222,000円 62.13m² 2LDK 2階 南東
    グランダルシュ大坪 203 グランダルシュ大坪 203 15万円
    (8,700円)    		 66,000円 225,000円 64.98m² 2LDK 2階 南東
    グランダルシュ大坪 302 グランダルシュ大坪 302 15.3万円
    (8,700円)    		 66,000円 229,500円 62.67m² 2LDK 3階 南東
    グランダルシュ大坪 303 グランダルシュ大坪 303 15.5万円
    (8,700円)    		 66,000円 232,500円 64.98m² 2LDK 3階 南東
    グランダルシュ大坪 101 グランダルシュ大坪 101 17.3万円
    (8,700円)    		 66,000円 259,500円 78.5m² 3LDK 1階 南東
    グランダルシュ大坪 201 グランダルシュ大坪 201 18万円
    (8,700円)    		 66,000円 270,000円 84m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    イルマーレ

    イルマーレの外観
    住所 静岡県静岡市葵区浅間町2丁目18番1号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イルマーレ 202 イルマーレ 202 14.8万円
    (-円)    		 無 無 79.39m² 3LDK 2階 -

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    グラディス鷹匠タワー

    グラディス鷹匠タワー
    価格 未定
    所在地 静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2（地番）
    交通 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩13分
    階建 地上19階
    総戸数 70戸
    専有面積 60.82㎡～153.51㎡
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 429
  • 新築

    デュオヒルズ静岡伝馬町

    デュオヒルズ静岡伝馬町
    価格 未定
    所在地 静岡県静岡市葵区伝馬町10番11他（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩5分 （静岡駅前地下道F出口より徒歩3分）
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    専有面積 65.21㎡～109.11㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 223
  • 新築

    プレシス静岡七間町

    プレシス静岡七間町
    価格 2,590万円～3,350万円
    所在地 静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）、静岡県静岡市葵区七間町17番地の7（住居表示）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩11分 （北口直結紺屋町地下街K8出入口 徒歩8分）
    階建 地上15階建
    総戸数 54戸
    専有面積 41.30㎡～41.30㎡
    間取り 第1期（1次・3次）・第2期10次 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3557

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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