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中古

ロイヤルマンション袋井

総合評価：

3.3 アクセス数： 10443

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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ロイヤルマンション袋井の物件概要

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JR東海道本線／袋井駅徒歩4分
利用可能路線
『袋井駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県袋井市高尾877-25 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2007年4月
総戸数
36戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積
間取り

中学校区域
袋井市立袋井南中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
袋井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション袋井の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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ロイヤルマンション袋井の【賃貸】物件情報

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ロイヤルマンション袋井の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【袋井駅に対する口コミ】バス停が駅の目の前にあり、利用しやすいです。タクシー乗り場も目の前です。土地は高くないですが、東海道本線が通り、バスの本数もそれなりにあるので利便性は高いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【袋井駅に対する口コミ】新しく南口ができ、徒歩圏内に大型商業施設ができたので、買い物に便利です。街灯が多く、夜遅くなっても駅前はわりと明るい雰囲気です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【袋井駅に対する口コミ】北口側には、いくつか飲食店や居酒屋があり、それなりに充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【袋井駅に対する口コミ】保育園、子ども園がどんどん新設され、子育て世代にはありがたいです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月袋井駅

んぁーさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上りと下りしか無いので迷う必要がなく初めての人でも使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にできたノブレスパルクには大きい無印良品がある。
飲食店の充実	1	メリット	周囲にそういった店が全然ないので無駄金を使うことはない。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	多目的トイレは確かにあります。オムツ変え台もあります。
治安	1	メリット	人が全然いない時も多いので、混雑はしなくて良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺の物価が特別高いということはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年1月袋井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】遠州三山(可睡斎、法多山、油山寺)の玄関口となる駅。2年ほど前に駅前にビジネスホテル(クレ……

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（残り198文字）

2021年12月袋井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅南にスタバ、無印良品等できた。道も整備されキレイである。駅周辺に保育園、幼稚園もあるため……

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（残り179文字）

2020年2月袋井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】通勤、通学時間はそれなりに混雑もするが、昼間は空いている。
浜松駅までは乗り換え……

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（残り221文字）

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周辺の中古マンション

中古

D’クラディア袋井

住所	静岡県袋井市栄町2番5号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩5分
築年月	2007年9月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
偏差値	58
アクセス数	8085
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

ブライトタウン袋井

住所	静岡県袋井市山名町1番16号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩8分
築年月	2000年7月
階建	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	7691
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

エンブルエバー袋井

住所	静岡県袋井市高尾2620番1号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩10分
築年月	2014年2月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	7918

中古

エンブルスクエア袋井

住所	静岡県袋井市田町2丁目3番1号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩18分
築年月	2008年7月
階建	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	11884

中古

レ・ジェイド袋井駅前

住所	静岡県袋井市高尾
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩2分
築年月	2024年10月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
偏差値	61
アクセス数	770
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,013万円 284万円 86万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安レジェイド袋井駅前	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,141万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエトワール

住所	静岡県袋井市高尾町18番2号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩8分
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	837

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエトワール 105	2.8万円 (-円)	50,000円	無	22.35m²	1K	2階	南

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賃貸

レオパレス欅

住所	静岡県袋井市方丈2丁目4番35号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩11分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	497

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス欅 103	6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレス欅 209	6.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

エレガンテフィールドI

住所	静岡県袋井市方丈4丁目1番18号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩13分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	306

賃貸

スフラン・ラ・ツール

住所	静岡県袋井市栄町10番3号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩6分
築年数	2007年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	808

賃貸

AAI高尾

住所	静岡県袋井市高尾746番1号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩9分
築年数	1998年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AAI高尾 402	4.7万円 (3,000円)	無	無	64.7m²	3LDK	4階	南

	AAI高尾 401	4.7万円 (3,000円)	無	無	64.9m²	3LDK	4階	南

	AAI高尾 401	4.7万円 (3,000円)	無	無	64.89m²	3LDK	4階	-

	AAI高尾 302	4.9万円 (3,000円)	無	無	64.7m²	3LDK	3階	-

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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