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レオパレスベイサージュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスベイサージュ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 571
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レオパレスベイサージュの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,470円
平均坪単価 ＠5,699円
平均m²単価 ＠1,724円
上位専有面積 26.08m²：31件 23.97m²：19件
上位間取り 1K：50件

レオパレスベイサージュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR土讃線／高知駅 徒歩12分
    土佐電鉄桟橋線／高知橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　
    『高知橋駅』　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市比島町2丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    高知市立江陽小学校

  • 中学校区域

    高知市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスベイサージュの【賃貸】物件情報

レオパレスベイサージュ 101
レオパレスベイサージュ 101
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.97m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスベイサージュの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】アンパンマンがかわいいので家族とも友達と乗ってもテンション上がる都会と比べれば土地は広いし家賃は安い方だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】パン屋さんなどもあって食べ物には困らない駅周辺でよくライブなどしていて見ていて楽しい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】名前は忘れたが美味しいパン屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】オムツ替えシートがあるし、電光掲示板もある
高知駅・高知駅前駅のデメリット（4件）
高知駅・高知駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 高知駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高知の主要な駅の高知駅に最も近い駅です。タクシー乗り場はもちろん、路面電車の発着地でもあり、ここから様々な駅にアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣に大きな病院があります。買い物をするなら路面電車に乗って帯屋町やバスでイオンまで行くのがおすすめです。路面電車の本数は多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 付近の飲食店は、純喫茶のような昔ながらなお店が多く、風情があります。ホテルが近くにあるので、ホテルのランチを楽しむこともできます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や公園はありません。すぐ近くの高知駅にはスロープやベビーカーが入れるような広さが確保されており、工夫されています。龍馬情報ビジネス&フード専門学校が近くにあります。
治安
4 		メリット 駅は綺麗に保たれており、近くに高知県警があるので、治安はいいです。街頭は多いです。夜には酔っぱらいがいることもありますが、基本的には静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 分譲マンションや戸建てが多いです。公共交通機関が集中するので住みやすさは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2022年10月 高知駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車やバスなどを利用することができていいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや少し行くと商店街があります。
飲食店の充実
4 		メリット たくさんの飲食店があり、居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校はとても多く助かります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、とても安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高知の中心地であることから、利便性はいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年9月 高知駅

ままさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高知駅を中心に徒歩数分で商店街に行けたり、ショッピングモールへと行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くには病院や商店街があるため買い物などを楽しめる場所がある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋などが近くにあり、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などもあり休日には多くの方が利用しており、バリアフリーも完備されている。
治安
4 		メリット 駅は綺麗に清掃されており、近くには警察署もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県外と比べ家賃は安い方だと思われ、周りは自然に囲まれ住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年7月 高知橋駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高知駅から路面電車で一つ目のところで賑やかで便利なところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物をする時には、路面電車で直ぐに商店街に行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに大きな商店街があるので、そこにたくさん飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さは中心地として多いです。
治安
3 		メリット 高知警察署が近くにあり治安を守っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高知市中心地なので、たくさんのマンションがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスベイサージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.97
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 2階 1K ー 26.08

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市比島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレストハウスひじま

    フォレストハウスひじまの外観
    住所 高知県高知市比島町2丁目7番9号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩11分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストハウスひじま 302
    新着
    フォレストハウスひじま 302     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32.29m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    レオパレスエスポワール比島

    レオパレスエスポワール比島の外観
    住所 高知県高知市比島町3丁目16番3号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩13分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスポワール比島 103
    レオパレスエスポワール比島 103     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスエスポワール比島 105
    レオパレスエスポワール比島 105     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスエスポワール比島 204
    レオパレスエスポワール比島 204     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスエスポワール比島 205
    レオパレスエスポワール比島 205     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ミントハウスII

    ミントハウスIIの外観
    住所 高知県高知市比島町2丁目15番42号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩12分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミントハウスII
    ミントハウスII     		4.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.06m² 1K 3階 南
    ミントハウスII
    ミントハウスII     		4.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.06m² 1K 4階 南
    ミントハウスII
    ミントハウスII     		4.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 28.06m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    シティテラス

    シティテラスの外観
    住所 高知県高知市比島町4丁目7番27号
    交通 土佐電鉄桟橋線 高知駅前駅 徒歩16分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティテラス
    シティテラス     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 28.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ハイツのぞみ

    ハイツのぞみの外観
    住所 高知県高知市北本町3丁目10番5号
    交通 JR土讃線 高知駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツのぞみ 31
    新着
    ハイツのぞみ 31     		3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    ハイツのぞみ
    ハイツのぞみ     		3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.34m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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