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サーパス磐田西小前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス磐田西小前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9259
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:53件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 4件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:10件
偏差値ランキング

磐田市
17物件中の順位

サーパス磐田西小前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／磐田駅 徒歩13分
    西小学校バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『磐田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市中泉2444 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス磐田西小前の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス磐田西小前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス磐田西小前の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【磐田駅に対する口コミ】浜松駅まで10分程です。上り下りとも1時間に4.5本あります。
駅が近いかどうかで、家賃がだいぶかわりますが、妥当なところだと思います。スーパーも数軒ありますが、どこもお手頃です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【磐田駅に対する口コミ】駅を中心に、自転車で行ける距離にスーパーやドラッグストア、各種病院などあります。駅南側に交番があります。北側には居酒屋がありますが、見通しのいい広い駅前で、裏道の歓楽街といった感じではないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【磐田駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が多いです。
車で数分で、ラーメンやファミレスなどまんべんなくそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【磐田駅に対する口コミ】公園は最近になって整えたところが多く、きれいで安心して遊ばせられます。児童館も充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

わーいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の磐田駅までは自転車で10分でいける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜は静かだし、治安もいいほうだとおもう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターが設置されているため車椅子でも生活できる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁が厚く、隣の家の声や足音はほとんど聞こえてこない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニやスギ薬局があり、買い物に直ぐに行くことが出来る
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校の3つが近くにあるため子育てには便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【磐田駅に対する口コミ】広すぎず狭すぎずの駅で初めて行っても迷わないですみます。他にもあまり人が多くなく、休日でも駅を利用しやすい。駅からはららぽーとへ通るバスが1時間に何本か出ているので電車で行っても便利な部分があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【磐田駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニが数件あり、とても便利。また、北口には、広場があり、冬場にはイルミネーションがやっていたり、たまに出店が来たりして、楽しい。また、北口には、居酒屋も充実しており、仕事帰りに飲みに行くのに最適。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 磐田駅

セツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が比較的多く、1本逃しても安心感がある。 浜松駅に近いことが理由か？
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口にファミリーマートがあり、そこで時間を潰すことや、飲み物などを買うことが可能。「しっぺいベンチ集合」と言えば確実に集まることが出来る。
飲食店の充実
4 		メリット みどりやさんという、おいしい大判焼きのお店がある。徒歩数分で行くことができ、値段も1個100円とお手ごろ。店内で食べることも出来る。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット しっぺいベンチや、北口にある大楠の周りのウッドデッキなど、子どもが好きそうなものは多い。家族連れでウッドデッキを回っている人を時々見かける。
治安
5 		メリット 街灯が多く、人目もそこそこある。南口には交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 南口側はビック富士やイオン、マックスバリュ等があり、暮らしていく上で便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

2024年1月 磐田駅

ajisaiさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口なら駅の近くに大きなホテルや多目的ホール、観光案内所もあります、銀行も近くにあり、病院等も点在しています。
飲食店の充実
3 		メリット 大きな通りには少ないですが、路地を入るといくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 観光地でもあるので、公園、神社、広場はいくつかあります、駅の両出口改札内に車椅子対応トイレあります。
治安
4 		メリット 北口駅前に居酒屋数店舗が並びますが、歓楽街というほどのものではありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜松は土地の値段が高いので、11分で行ける磐田は便利で、適度に賑わいもある町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年6月 磐田駅

AREA3588さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停もタクシーの乗降場も北口、南口共にあるので、利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店は北口に何店舗かありますので、気分に合わせてお店を選べます。
飲食店の充実
4 		メリット 凄い有名なお店がある訳では無いですが、北口を出てすぐにお店を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには、静かで公園なども多く良いと思います。
治安
5 		メリット 特に大きな犯罪も聞かないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット あまりこだわらなければ、必要な物は地元で揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年1月 磐田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南北ともに坂がなく平坦で歩きやすい。駅の北側が整備され公園があり、見通しがいいため待ち……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス磐田西小前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

磐田市ランキング

位
(17物件中)

磐田市中泉ランキング

位
(7物件中)

磐田駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス磐田西小前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 1階 南
1階 南
1階 南
2階 南
2階 南
3階 南
3階 南
4階 南
4階 南
5階 南
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サーパス磐田西小前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2017年1月 2017年3月 2階 4LDK 南 ー ー
4 2016年11月 2017年1月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2016年6月 2016年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2016年2月 2016年4月 3階 4LDK 南 ー ー
9 2015年12月 2016年1月 3階 4LDK 南 ー ー
10 2015年11月 2016年2月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2015年11月 2016年2月 4階 4LDK ー ー ー
12 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2012年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
平均 3階 79.09㎡ 13㎡ 2,025万円 ＠85万円 ＠26万円 9,184円
116円		 6,230円
78円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス磐田西小前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス磐田西小前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■磐田市中泉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磐田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磐田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69.49～81.21㎡｜76.88㎡ 1,952万円｜84万円/坪
3階～3階 77.33～82.33㎡｜79.46㎡ 2,020万円｜84万円/坪
4階～4階 82.33～82.33㎡｜82.33㎡ 2,150万円｜86万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 78.97～78.97㎡｜78.97㎡ 2,100万円｜87万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.49～82.33㎡｜78.84㎡ 2,015万円｜84万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス磐田西小前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 5階 4LDK 南 95.65
2023年5月 5階 4LDK 南 95.65
2023年3月 5階 4LDK 南 95.65
2023年2月 5階 4LDK 南 95.65
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス磐田西小前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス磐田西小前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■磐田市中泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磐田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ 131,500円｜4,545円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ 131,500円｜4,545円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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  • 中古

    ブライトタウン磐田中泉ザガーデン

    住所 静岡県磐田市中泉3039番18号
    最寄駅 JR東海道本線 磐田駅 徒歩13分
    築年月 2013年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 7202
  • 中古

    ブライトタウン磐田中泉2

    ブライトタウン磐田中泉2の外観
    住所 静岡県磐田市中泉3039番18号
    最寄駅 JR東海道本線 磐田駅 徒歩14分
    築年月 2013年2月
    階建 地上12階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 519
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブライトタウン磐田中泉 1205
    ブライトタウン磐田中泉 1205     		3,500万円 134.5万円 85.98m² 3LDK 12階 南 相応
  • 中古

    ブライトタウン磐田中泉ザスイート

    住所 静岡県磐田市中泉3039番17号
    最寄駅 JR東海道本線 磐田駅 徒歩13分
    築年月 2011年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 6783
  • 中古

    エンブルエバー磐田

    住所 静岡県磐田市中泉1414番1号
    最寄駅 JR東海道本線 磐田駅 徒歩10分
    築年月 2014年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 7632
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    ブライトタウン磐田駅前

    住所 静岡県磐田市中泉375番
    最寄駅 JR東海道本線 磐田駅 徒歩2分
    築年月 2007年7月
    階建 地上16階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 53
    偏差値 59
    アクセス数 13841
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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