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中古

ブライトタウン鷲津駅前

総合評価：

3.6 アクセス数： 8192

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	湖西市 5物件中の順位

ブライトタウン鷲津駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／鷲津駅徒歩3分
利用可能路線
『鷲津駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県湖西市鷲津5181 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2009年3月
総戸数
35戸
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

小学校区域
湖西市立鷲津小学校
中学校区域
湖西市立鷲津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
湖西市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライトタウン鷲津駅前の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

0 万円

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ブライトタウン鷲津駅前の【賃貸】物件情報

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ブライトタウン鷲津駅前の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】バス、タクシーに関しては駅前ですぐ乗れる生活していて物価が高いと感じることは少ない
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】ショッピングモールや病院が歩いて行ける距離にあるためとても便利。大きい犯罪が起きているイメージはとても少ない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】居酒屋も数件あってそのまま飲みに行くには便利。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【鷲津駅に対する口コミ】公園は小さいものも含めれば数は多い。遊具も比較的充実している。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月鷲津駅

ぎゃなさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス、タクシーに関しては駅前ですぐ乗れる
生活利便施設の充実	2	メリット	ショッピングモールや病院が歩いて行ける距離にあるためとても便利。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋も数件あってそのまま飲みに行くには便利。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園は小さいものも含めれば数は多い。遊具も比較的充実している。
治安	5	メリット	大きい犯罪が起きているイメージはとても少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	生活していて物価が高いと感じることは少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2024年6月鷲津駅

sa☆さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札までの距離が近く、タクシー乗り場もとても近くにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りにはあまりお店はないが、歩いて行ける範囲にはドラッグストアやスーパーがある。駅前にビジネスホテルが何個かある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には居酒屋もあり、歩いて行ける範囲にお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープは設置されている。また、駅前には広場もあり、イベントが行われることもある。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗にされており、駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や物価は比較的安く、スーパー等もあるため、住みやすさは高いとおもわれる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年8月鷲津駅

ふゆかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があります。ロータリーには駅前交番があり安心な環境です。新幹線の停車駅浜松駅へ20分、豊橋駅へ15分と方面に寄って使い分けが出来ます。近隣には、終日駐車ワンコイン以下のコインパーキングもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋がロータリー前に数件あり、ビジネスホテルも徒歩圏内に数件あります。本屋や銀行も近くにあります。コインパーキングや自転車の無料駐輪場も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やカレー屋、うどん屋、中華料理店、焼き鳥屋、焼肉店、老舗喫茶店等、多岐渡り徒歩圏内に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市営の公園や子育て支援の施設が多く、子育て世代には助かるサービスが多いです。
治安	4	メリット	駅前ロータリーに交番があり、治安は保たれているように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新幹線停車駅へのアクセスがよく、大手の工場もある割に家賃は良心的です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2022年2月鷲津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅舎が新しくなり、トイレや改札がきれいになりました。バリアフリーが整い、スロープや……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブライトタウン鷲津駅前の偏差値

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偏差値

湖西市ランキング

位
(5物件中)

湖西市鷲津ランキング

位
(3物件中)

鷲津駅ランキング

位
(3物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ブライトタウン鷲津駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年10月	2023年10月	7階	2SLDK	南	角部屋							ー
2	2023年6月	2023年9月	6階	3LDK	南	ー							ー
3	2023年4月	2023年6月	7階	2SLDK	南	角部屋							ー
4	2022年10月	2023年4月	7階	2SLDK	南	角部屋							ー
5	2018年8月	2018年8月	2階	2LDK	南	ー							ー
平均			5階				83.52㎡	15.54㎡	2,324万円	＠91万円	＠28万円	14,650円 176円	16,574円 198円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ブライトタウン鷲津駅前の売買相場緑線＝湖西市鷲津の売買相場青線＝湖西市の売買相場鷲津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ブライトタウン鷲津駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■湖西市鷲津の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■湖西市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■鷲津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	64.97～64.97㎡｜64.97㎡	1,480万円｜75万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	100.77～100.77㎡｜100.77㎡	3,100万円｜101万円/坪
7階～8階	83.96～83.96㎡｜83.96㎡	2,346万円｜92万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.97～100.77㎡｜83.52㎡	2,324万円｜91万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	3	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ブライトタウン鷲津駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エンブルガーデン浜名湖

住所	静岡県湖西市鷲津2464番48号
最寄駅	JR東海道本線鷲津駅徒歩18分
築年月	2017年3月
階建	地上7階建
総戸数	46戸

口コミ数	24
偏差値	～50
アクセス数	11062
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エンブルガーデン浜名湖　中古マンション	2,530万円	99.0万円	84.46m²	4SLDK	3階	南	131万円割安
	割安エンブルガーデン浜名湖 301	2,530万円	95.5万円	87.49m²	2SLDK	3階	南	226万円割安
	割安エンブルガーデン浜名湖	2,650万円	102.8万円	85.14m²	4LDK	6階	東	63万円割安
	割安新着エンブルガーデン浜名湖 607	2,650万円	99.3万円	88.20m²	4LDK	6階	北東	105万円割安
情報取得日:2025年06月29日
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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスリヴァージュオカベE

住所	静岡県湖西市鷲津1297番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩7分
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリヴァージュオカベＥ 206	6.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-

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賃貸

オーシャンビュー

住所	静岡県湖西市鷲津2890番1号
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩14分
築年数	1997年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	32
アクセス数	1798

賃貸

シーサイドヴィラ

住所	静岡県湖西市鷲津
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩15分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

ニューシティミナミ

住所	静岡県湖西市鷲津
交通	JR東海道本線鷲津駅バス3分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	301

賃貸

ミナミハイツ

住所	静岡県湖西市鷲津
交通	JR東海道本線鷲津駅徒歩15分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	296

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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