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レオパレス天の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス天

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 533
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,046円
平均坪単価 ＠5,643円
平均m²単価 ＠1,707円
上位専有面積 23.71m²：37件 26.08m²：27件
上位間取り 1K：64件

レオパレス天の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／美咲が丘駅 徒歩9分
    JR筑肥線／筑前前原駅 徒歩16分
    JR筑肥線／加布里駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『美咲が丘駅』　JR筑肥線　
    『筑前前原駅』　JR筑肥線　
    『加布里駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糸島市美咲が丘1丁目12-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糸島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス天の【賃貸】物件情報

レオパレス天 203
レオパレス天 203
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス天 101
レオパレス天 101
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス天 107
レオパレス天 107
賃料(管理費)
3.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス天の口コミ・評判

2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 美咲が丘駅、美咲が丘駅まで徒歩10分、都心部まで1時間弱もしくは2時間
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 工場等が近場にない為、大きな物音はしない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 家電、家具付きなのですごく助かっている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 格納、収納スペースがたくさんあって良い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット コンビニ、スーパーまで徒歩10分である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災サイレンが、よくなるので情報が知れる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 筑前前原駅

ちばちばさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員の対応などとても優しくて、話しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールなどがありとても行きやすい
飲食店の充実
2 		メリット 周辺にある飲食店ではマックなど美味しいところがあって良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレなど小さいお子様のスペースなどがありがとうとても使いやすい
治安
4 		メリット 近くに交番があり、不審者がいてもすぐ相談できるから安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎でとてもゆったりとした暮らしができて楽しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年1月 筑前前原駅

ゆううつさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場があり帰りに困らないこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の横にダイソーがあるため帰りに寄ったりすることが出来てとても便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいケーキ屋さんが最近できたらしく行き帰りに寄れて毎日の楽しみになる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の下に多機能トイレがあり、またエレベーターもあるので高齢者にも優しいところ！！
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗なので治安は全然いいと思います。
コストパフォーマンス
1 		メリット ここの土地に対しては物価安く、周りも新築ばかりなのでとてもいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年10月 筑前前原駅

とんとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 筑前前原駅からは、福岡市の天神まで35分程度で行けるので、通勤や買い物にも便利が良いです。しかも乗り換えがなく行ける電車もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 筑前前原駅には、スーパーやダイソーも入っており、買い物には大変便利です。市役所も徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は駅周辺にも複数あるので、そこまで困りません。ランチを食べれるお店もいくつかあり、駅から徒歩２、３分でほっともっともあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに丸太池公園と笹山公園があります。丸太池公園は池のある公園で、遊具も少しあります。広いのでお散歩にも良いです。笹山公園は山になっているので少し上りますが、長い滑り台もあり、桜の時期はとても綺麗です。駅から２、３分の場所に幼稚園があります。
治安
4 		メリット 筑前前原駅は、北口の方にファミリーマートがあるので、夜でも比較的安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天神まで電車で35分、福岡空港まで50分で行けるので、田舎と都会の中間でゆっくり過ごしたいなら良い環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2018年7月 筑前前原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田舎ではありますが、天神や博多の都心まで快速に乗れば、２０分程で着きます。駅から直結するビ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス天の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71

…残り59件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糸島市美咲が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糸島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■筑前前原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.71～23.71㎡｜23.71㎡ 38,029円｜5,303円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 38,070円｜4,826円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.71～26.08㎡｜24.89㎡ 38,900円｜5,170円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス純

    レオパレス純の外観
    住所 福岡県糸島市美咲が丘1丁目12番19号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩9分
    築年数 2004年9月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス純 104 レオパレス純 104 3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレス純 104 レオパレス純 104 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレス純 207 レオパレス純 207 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス純 202 レオパレス純 202 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスハピネス

    レオパレスハピネスの外観
    住所 福岡県糸島市美咲が丘2丁目10番22号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩10分
    築年数 2005年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハピネス 203 レオパレスハピネス 203 4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスハピネス 205 レオパレスハピネス 205 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレストール美咲A

    住所 福岡県糸島市美咲が丘3丁目7番1号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 363
  • 賃貸

    ハーモニーハイツM

    ハーモニーハイツMの外観
    住所 福岡県糸島市荻浦1丁目5番14号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩10分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーハイツＭ 202 ハーモニーハイツＭ 202 4.4万円
    (2,000円)    		 44,000円 無 29.75m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コータ・コートA

    コータ・コートAの外観
    住所 福岡県糸島市荻浦2丁目12番7号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コータ・コートＡ 201 コータ・コートＡ 201 4.8万円
    (2,100円)    		 無 無 52.44m² 2LDK 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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