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レオパレス純の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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レオパレス純

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
平均賃料相場 37,514円
平均坪単価 ＠5,060円
平均m²単価 ＠1,531円
上位専有面積 26.08m²：31件 23.71m²：17件 23.17m²：8件
上位間取り 1K：56件

レオパレス純の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR筑肥線／美咲が丘駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『美咲が丘駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糸島市美咲が丘1丁目12-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糸島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス純の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス純 104
レオパレス純 104

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス純 207
レオパレス純 207
賃料(管理費)
4.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2024年4月 美咲が丘駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 美咲が丘駅にはホームが１箇所しかないので乗り場に迷わなくて済む。
駅が特徴的で可愛い。
駐輪場が無料で使用できる。
朝の時間帯に博多まで乗り換え無しで行ける電車に乗ると、比較的座れることが多い。(朝に筑前前原駅で乗り換えるとほぼ座れない。)
駅の前のバス停には天神方面まで行く高速バスが止まる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から徒歩10分ほどでマルキョウやサニー、コンビニがある。
大きめのナフコとガソリンスタンドが駅の前にある。
駐輪場の近くに自動販売機がある。
駅の目の前(線路を挟んで向かい)に定食屋がある。
徒歩10分圏内に動物病院や歯医者、ファミマがある。
南風台の方へ行けば整骨院や病院、ドラッグストア、ガソリンスタンド等必要なものが揃っている。
車で10分ほどで近くの海に行ける。(糸島の観光地の海ではない)
飲食店の充実
1 		メリット 駅の目の前には定食屋がある。
駅から少し離れると西側に糸島食堂や牧のうどんの本店、松屋、中華屋等、いろんな飲食店がある。
南風台の方へ行くとステーキ屋や伊都きんぐの本店等がある。
車で10分ほどの場所にカキ小屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校、中学校がある。近くの山に神社ある。新興住宅地の開発が進んでいるので、もしかすると公園が増えるかもしれない。
川沿いの桜が綺麗。
星がとても綺麗に見える。
治安
4 		メリット 周りは住宅地のみなのでとても静か。
ヤンキーや暴走族は見かけない。
飲み屋やコンビニが駅の近くに無いので、変な人に出くわすことが無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 筑前前原より東側は開発が進んで土地の価格が上がっているが、美咲が丘周辺は比較的土地代が安い。
美咲が丘駅から徒歩15分圏内に必要なものが揃っているので、田舎だが生活に困ることは無い。
神在の方が新興住宅地の開発を進めているので、もしかすると南風台のように大型の住宅地になるかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1182文字）

2022年8月 美咲が丘駅

クッキーさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 混雑していることがほぼないので急ぎの時などはスムーズに電車に乗れる
生活利便施設の充実
1 		メリット ちょっと坂を歩くと自販機が2~3個あるから飲み物は飲める
飲食店の充実
1 		メリット 少し坂を上がって行ったら自販機があるから飲み物は飲める
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 階段に手すりが設置されているから階段でこけることはほぼない
治安
3 		メリット 駅のまわりはゴミがなくきれいにされている
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は空いてるし、土地はそんなに高くないとも思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2021年10月 美咲が丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 30分に一本の頻度で電車がきます。一駅前の筑前前原で乗り換えしないといけないことも多くあり……

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（残り135文字）

2019年1月 美咲が丘駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市の中心地である天神や博多まで電車で30分程度で行けるため都心へのアクセスは比較的良い……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレス純の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 26.08
2025年7月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年4月 2階 1K ー 26.08

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糸島市美咲が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糸島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■美咲が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス天

    レオパレス天の外観
    住所 福岡県糸島市美咲が丘1丁目12番18号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩9分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 536
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス天 203
    レオパレス天 203     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス天 101
    レオパレス天 101     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレス天 107
    レオパレス天 107     		3.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスハピネス

    レオパレスハピネスの外観
    住所 福岡県糸島市美咲が丘2丁目10番22号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩10分
    築年数 2005年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハピネス 203
    レオパレスハピネス 203     		4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスハピネス 205
    レオパレスハピネス 205     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレストール美咲A

    住所 福岡県糸島市美咲が丘3丁目7番1号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 365
  • 賃貸

    コータ・コートA

    コータ・コートAの外観
    住所 福岡県糸島市荻浦2丁目12番7号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コータ・コートＡ 201
    コータ・コートＡ 201     		4.8万円
    (2,100円)    		 無 無 52.44m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ドリームハウスII

    住所 福岡県糸島市荻浦3丁目5番20号
    交通 JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩8分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 621

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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