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サンセール博多南IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 那珂川市 > 今光 > 博多南駅 > サンセール博多南II

賃貸

サンセール博多南II

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1605
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サンセール博多南IIの外観
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  • サンセール博多南IIの周辺：【その他】ザ・ダイソー 那珂川五郎丸店まで598ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,600円
平均坪単価 ＠3,503円
平均m²単価 ＠1,060円
上位専有面積 65.68m²：4件 65.69m²：1件
上位間取り 3LDK：5件

サンセール博多南IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多南駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『博多南駅』　JR博多南線　

  • 所在地(住所)

    福岡県那珂川市今光4丁目132 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    那珂川市立安徳北小学校

  • 中学校区域

    那珂川市立那珂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那珂川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンセール博多南IIの【賃貸】物件情報

サンセール博多南II 301
サンセール博多南II 301
賃料(管理費)
7.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
65.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンセール博多南IIの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR博多南駅より徒歩１０ー１５分。博多南駅より博多駅までは新幹線で約１０分、大人片道３００円で、新幹線では最安値です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、大きな運動公園がすぐ目の前にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット １階部分は駐車場になっています。約４０台が停まっています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きのバルコニーは日当たりが良く、明るいです。LDKも広く、家具の配置がしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大通り沿いに飲食店が並び、徒歩圏内にスーパーも４軒ほどあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、保育園が近くにあります。最寄駅には医療ビルもあり、便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月 博多南駅

おつゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅行けて、たったの8分で着くのがいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から10分ほど歩けばスーパーやコンビニなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から車で5分圏内にチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の前に保育園が二つほどある。ベビーカーでも行きやすいようにスロープもある。
治安
4 		メリット 駅自体がとても綺麗に整備されているのでいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡県でも比較的家賃や駐車場代が安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2024年7月 博多南駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 博多駅まで一駅で行ける。330円で新幹線に乗れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅直結の商業施設のようなものはある。駅前に薬局が多い。居酒屋も数件ある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ちかくにある濱カツが美味しい。少し歩けばマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にスロープが設置されている。直結の施設から入ればエレベーターも一応ある。
治安
4 		メリット 住宅街のこともあり、治安はいいと思う。歓楽街などもほぼない。駅周辺はきれいになっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安く、閑静な住宅に住める。コンビニもそこそこある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2024年5月 博多南駅

かなこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1駅だけの乗車ですが他の公共機関ですと渋滞等があり到着までかなりの時間を要しますが、こちらは新幹線なので博多まで10分でつくのでとても助かっています。都心部までのアクセスがこんなに早いのはここだけです！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近所にコスモスがあるので帰宅した際によって帰れるのが良いです。また病院も複数あります。居酒屋のとなりには整骨院があります。また、博多南駅前医療ビルの中になかの眼科、あんどう泌尿器科腎臓内科があります。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋の魚民や、ぴざパスタのPalatino等のお店が徒歩すぐあります！どちらも美味しいし価格もリーズナブルですのでぜひよってほしいです。palatinoは店内もとてもおしゃれですし、お子様連れにもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は、すぐそばにふくろうの森保育園があるのでお子様を預けられる方はすぐ駅に行けてとても便利だなと思います。エレベーターもあるので車椅子やキャリーケース、ベビーカーがある方も使いやすい駅だと思います。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いはありません。建物全て綺麗で改札や道路沿いも街灯がおおく明るいので、夜歩いていても危なくないかなと感じます。飲食店も遅くまで開いてる店があるので真っ暗になることはありませんので心配なく歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすいところだと思います。徒歩すぐに、飲食店街もあるしお買い物ができるコスモスやエフコープなどもあります。またトイレのあるコンビニも近くにありますので助かります。徒歩圏内に割と何でもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・481文字）

2022年1月 博多南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅まで新幹線で10分くらいで行くことができてとても便利です。300円くらいで新幹線乗れ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンセール博多南IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南東 65.68
2023年11月 3階 3LDK 南東 65.69
2023年5月 2階 3LDK ー 65.68
2023年2月 3階 3LDK 南東 65.68
2021年3月 3階 3LDK 南東 65.68
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那珂川市今光の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■那珂川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■博多南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 65.68～65.68㎡｜65.68㎡ 69,000円｜3,473円/坪
3階～3階 65.68～65.69㎡｜65.68㎡ 69,750円｜3,511円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.68～65.69㎡｜65.68㎡ 69,750円｜3,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンセール博多南

    サンセール博多南の外観
    住所 福岡県那珂川市今光4丁目58番1号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩10分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1999
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセール博多南II 301 サンセール博多南II 301 7.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 65.68m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    セジュール静

    セジュール静の外観
    住所 福岡県那珂川市五郎丸1丁目9番2号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩13分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール静 202 セジュール静 202 7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 68.72m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アグリーブルメゾン

    住所 福岡県那珂川市松木1丁目60番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩8分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 782
  • 賃貸

    那珂川レジデンス

    住所 福岡県那珂川市中原2丁目7番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1904
  • 賃貸

    ドリームハウス

    ドリームハウスの外観
    住所 福岡県那珂川市五郎丸1丁目14番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩16分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームハウス 201 ドリームハウス 201 5.8万円
    (-円)    		 無 無 66.47m² 3LDK 2階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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