アスパ観世音寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 60,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,068円 |
| 平均m²単価 | ＠928円 |
| 上位専有面積 | 64.64m²：54件 70m²：12件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 2LDK：29件 |
アスパ観世音寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩19分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市通古賀1丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
1戸
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小学校区域
太宰府市立水城小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスパ観世音寺の口コミ・評判
2019年5月
勇次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都府楼駅まで徒歩で実歩9分。隣に公園があるので子供を遊ばせるのに庭感覚で便利です。3号線の音は特に気にはなりません。子育て世代が多いみたいです。小学校、中学校までも不便でないみたいです。6階に住んでますが秋に花火が一望出来ます！管理不動産会社も設備の不具合に対しては、しっかり対応してくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 都府楼南駅
りんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある 人が多すぎなくて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎も都会も行きやすい 近くに病院がある 塾も近い学生はいいと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 病院が近い。 学校が近い。 緑があっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園が満遍なくあるのが良いと思う！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は少ないと思う 今まで見た事がない 出口にもう少し屋根が欲しい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑があっていい。物価や土地は普通だと思う |
2023年12月 都府楼前駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで乗り換え無しにいけるので便利。また朝のラッシュアワーは一つ前の二日市で特急や急行に乗り換える人が多いのでかなり空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた幹線道路沿いにはルミエールやニトリなどがある。駅の近くにはツタヤがあるのみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には個人店が、離れた幹線道路沿いには王将やかつやなどのチェーン店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育所かなり充実している。また駅前に病院も多く安心して子育てできる環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 3号線の高架下は夜でも車の往来が多く、一人歩きでも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の高い特急停車駅の二日市と急行停車駅の下大利の間で普通しか止まらないせいか住宅地としてはあまり人気がないエリア。家賃相場は休め。 |
2023年8月 都府楼南駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。 少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。 近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。 |
2023年1月 都府楼前駅
さえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バス、タクシーに乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 耳鼻科、皮膚科、歯科など、駅のまわりにわりと揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。 |
アスパ観世音寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.64 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.64 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.64 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.64 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 64.64 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市通古賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.64～70㎡｜65.35㎡ | 60,000円｜3,037円/坪 |
| 3階～4階 | 64.64～70㎡｜65.25㎡ | 60,000円｜3,041円/坪 |
| 5階～5階 | 64.64～70㎡｜65.71㎡ | 60,000円｜3,022円/坪 |
| 6階～6階 | 64.64～70㎡｜66.53㎡ | 60,000円｜2,986円/坪 |
| 7階～7階 | 64.64～64.64㎡｜64.64㎡ | 60,000円｜3,068円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.64～70㎡｜66.2㎡ | 60,000円｜3,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
