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賃貸

コンフォーレ梅山

総合評価：

5.0 アクセス数： 734

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

コンフォーレ梅山の外観

コンフォーレ梅山のその他
コンフォーレ梅山のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 26件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,576円
平均坪単価	＠4,007円
平均m²単価	＠1,212円
上位専有面積	39m²：19件 39.7m²：4件 40m²：2件
上位間取り	2DK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォーレ梅山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／都府楼前駅徒歩5分
JR鹿児島本線／都府楼南駅徒歩20分
JR鹿児島本線／水城駅徒歩24分
利用可能路線
『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　
『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
『水城駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市坂本2丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年3月
総戸数
6戸
小学校区域
太宰府市立水城小学校
中学校区域
太宰府市立学業院中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォーレ梅山の【賃貸】物件情報

コンフォーレ梅山 202

賃料(管理費): 4.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 39m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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コンフォーレ梅山の口コミ・評判

2018年2月

mokoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅に近いので便利。自転車も無料で駐輪できる。

デメリット（1件）

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2024年7月都府楼前駅

めぐさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅なので、階段を登ったりすることなく、すぐに改札からホームへ行かことができます。１０分に一本は電車がくるので、乗り遅れても大幅な時間のズレも発生しないし、ホームにはクーラーの効いた待合室もあり快適に次の電車を待てます。
生活利便施設の充実	4	メリット	付近に病院は多くあります。徒歩１〜２分のところにコンビニもあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やお鮨屋さんなどが少しあります。昼というより夜に寄れるお店が多いかな？
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	階段で登ったりすることがないので、ベビーカーなどでも乗りやすいかと思う
治安	4	メリット	駅は歴史的な作りで綺麗です。繁華街が近くにあるわけじゃないので、騒がしくもないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	築年数が古いマンションが多いが、その分家賃も高くなく、また静かなので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年8月都府楼南駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。
生活利便施設の充実	1	メリット	1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。
飲食店の充実	2	メリット	31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。
治安	3	メリット	住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2023年1月都府楼前駅

さえさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バス、タクシーに乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	耳鼻科、皮膚科、歯科など、駅のまわりにわりと揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。
治安	4	メリット	歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。駅周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年6月都府楼南駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	バスを利用すれば、太宰府天満宮まで行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、運動公園等の生活基盤を支える施設はある。
飲食店の充実	1	メリット	周辺に飲食店がないので、評価できない。あえて言うなら、電車一本で飲み屋が沢山ある二日市にアクセスできること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校は大きい。運動公園多くもあるし、幼稚園もある。子育てはしやすい都市だとおもう。
治安	2	メリット	夜遅くでも警察が巡回しているため、治安を保つための活動はされている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は普通。西鉄もjrも使えるし、生活する分にはとてもよい。電車で天神にも博多にも行ける点は凄く良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォーレ梅山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	ー	39.7
2025年6月	2階	2DK	南	39.7
2025年6月	2階	2DK	南	39
2024年10月	2階	2DK	南	39
2023年8月	2階	2DK	南	39
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市坂本の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場水城駅の賃料相場都府楼南駅の賃料相場都府楼前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市坂本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■水城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	21	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	24	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイングコート水城

住所	福岡県太宰府市坂本2丁目1番21号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩5分
築年数	2007年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	15
アクセス数	1474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウイングコート水城 407	5.3万円 (3,000円)	無	無	31m²	1DK	4階	東
情報取得日:2025年07月06日
	新着ウイングコート水城 805	5.5万円 (3,000円)	無	無	31m²	1DK	8階	東
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

リーブラ都府楼壱番館

住所	福岡県太宰府市坂本1丁目3番35号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩4分
築年数	1999年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーブラ都府楼壱番館 204	3.85万円 (2,200円)	無	無	24.96m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

レオパレスCamellia

住所	福岡県太宰府市坂本2丁目11番16号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩12分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＣａｍｅｌｌｉａ 104	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレスＣａｍｅｌｌｉａ 105	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

サンヒルズ国分

住所	福岡県太宰府市国分3丁目4番3号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩11分
築年数	1987年12月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	435

賃貸

陶山ハイツ

住所	福岡県太宰府市通古賀3丁目16番15号
交通	JR鹿児島本線都府楼南駅徒歩15分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	陶山ハイツ 401	5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	54m²	3DK	4階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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